Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Bema 83 (Cotton House)
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 117 m².
Najbliższa stacja: Płocka (M2), 9 min pieszo.
Oddany w 2000, 2700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 400 m².
Bema 83 (znany również jako Cotton House) to kameralny, 7-kondygnacyjny budynek biurowy klasy B+, usytuowany w sercu dynamicznie rozwijającej się warszawskiej Woli. Obiekt oferuje ponad 2 600 m² funkcjonalnej powierzchni do wynajęcia, która dzięki optymalnemu rozkładowi pięter doskonale wpisuje się w potrzeby zarówno mniejszych firm, jak i rozwijających się organizacji. W standardzie wykończenia najemcy znajdą m.in. wydajną klimatyzację, system okablowania strukturalnego, podwieszane sufity oraz całodobową ochronę, co zapewnia wysoki komfort i pełne bezpieczeństwo codziennej pracy. Znakomite położenie w pobliżu kluczowych arterii – alei Prymasa Tysiąclecia oraz ulicy Kasprzaka – gwarantuje rewelacyjne połączenie z każdą częścią stolicy, umożliwiając dojazd do ścisłego centrum w zaledwie 15 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra linii M2 (Płocka i Młynów) oraz licznych przystanków tramwajowych i kolejowych (PKP Warszawa Wola), co maksymalnie ułatwia codzienny dojazd pracownikom oraz klientom.
Standard biura Bema 83 (Cotton House)
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Bema 83 (Cotton House)
Całkowita powierzchnia biurowa
2700 m2
Powierzchnia typowego piętra
400 m2
Data zakończenia budowy
2000
Poziom wynajęcia
96%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
Bema 83 (Cotton House) na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bema 83 (Cotton House).
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Rok budowy2000
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).
Lokalizacja biurowca Bema 83 (Cotton House)
Jak dojechać do Bema 83 (Cotton House) komunikacją miejską?
Do Bema 83 (Cotton House) najbliżej jest ze stacji metra Płocka (M2), 9 min pieszo. Do stacji Warszawa Wola dojdziesz z Bema 83 (Cotton House) w 2 min pieszo.
Metro
9 min pieszo
Płocka·570 mlinie M2co 3 min w szczycie
+1Młynów 15 min
15 min pieszo
Młynów·898 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
2 min pieszo
Warszawa Wola·80 mlinie R80R90RE80RE90S4S40Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Zachodnia (Peron 9) 14 min
14 min pieszo
Warszawa Zachodnia (Peron 9)·842 mlinie R80R90RE80RE90S4S40Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
4 min pieszo
PKP Wola (Kasprzaka)·193 mlinie 1011
+2PKP Wola (Wolska) 5 min · Sokołowska 6 min
5 min pieszo
PKP Wola (Wolska)·266 mlinie 132627
6 min pieszo
Sokołowska·357 mlinie 132627
Autobus
4 min pieszo
PKP Wola (Kasprzaka)·193 mlinie 105136167178184186414523
W zasięgu 8 minut pieszo od Bema 83 (Cotton House) znajdziesz 11 lokali na lunch, 1 aptekę i 10 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park im. Edwarda Szymańskiego, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
11
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Zarin Kebab · 5 min,Shine Tea · 5 min,District Coffee & Food · 5 min
Codzienne sprawy
18
sklepów spożywczychnajbliżej:Społem · 1 min
1
aptekanajbliżej:Viola · 6 min
4
bankomaty
10
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
3
siłownienajbliżej:Zdrofit · 6 min,Zdrofit · 8 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park im. Edwarda Szymańskiego · 7 min, 20,8 ha,Park Józefa Sowińskiego · 10 min, 7,5 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bema 83 (Cotton House)?
+−
Obecnie w Bema 83 (Cotton House) dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 117-117 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Bema 83 (Cotton House)?
+−
Stawka czynszu w Bema 83 (Cotton House) zaczyna się od 11.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Bema 83 (Cotton House)?
+−
Opłata eksploatacyjna w Bema 83 (Cotton House) wynosi 38 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bema 83 (Cotton House) wynosi 2700 m2. Powierzchnia typowego piętra to 400 m2.
Czy w pobliżu Bema 83 (Cotton House) jest stacja metra?
+−
Do Bema 83 (Cotton House) najbliżej jest ze stacji metra Płocka (M2), 9 min pieszo. Do stacji Warszawa Wola dojdziesz z Bema 83 (Cotton House) w 2 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Bema 83 (Cotton House)?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Bema 83 (Cotton House) jest 11 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Zarin Kebab (5 min), Shine Tea (5 min), District Coffee & Food (5 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Bema 83 (Cotton House) została zakończona w 2000.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Bema 83 (Cotton House) obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.
