Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura LIXA E
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 745 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo.
Oddany w 2024, 16 670 m² powierzchni biurowej.
Lixa to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks budynków biurowych, znajdujący się w doskonałej, wysoko rozwiniętej, biznesowej części warszawskiej Woli. Charakteryzuje się niską zabudową sięgającą w większości 5 pięter i rozległymi kondygnacjami. Powierzchnia całkowita wynosi 65 000 m2. Wysoki standard wykończenia, optymalne doświetlenie wnętrz dzięki przeszklonym elewacjom, możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni biurowej oraz liczne udogodnienia, m.in. sklepy i restauracje, przedszkole, tarasy i zielony dziedziniec – to wszystko gwarantuje komfortowe i kreatywne warunki pracy. Dbanie o środowisko i zastosowanie proekologicznych rozwiązań poświadcza przyznany kompleksowi certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. Lixa położona jest w tętniącym życiem centrum miasta, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki oraz w biznesowym, usługowo – handlowym i bardzo dobrze skomunikowanym otoczeniu. Atutem lokalizacji jest znajdująca się w pobliżu stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiające komunikację z każdą dzielnicą Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje nieco ponad 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.
Standard biura LIXA E
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu LIXA E
Całkowita powierzchnia biurowa
16 670 m2
Data zakończenia budowy
1.2024
Poziom wynajęcia
96%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
LIXA E na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to LIXA E.
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Rok budowy2024
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).
Lokalizacja biurowca LIXA E
Jak dojechać do LIXA E komunikacją miejską?
Do LIXA E najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z LIXA E w 14 min pieszo.
Metro
7 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·442 mlinie M2co 3 min w szczycie
+1Płocka 10 min
10 min pieszo
Płocka·618 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
14 min pieszo
Warszawa Główna·852 mlinie IRR1PolRegio, Koleje Mazowieckie
Tramwaj
5 min pieszo
Karolkowa·277 mlinie 101117
+2R-1 Zajezdnia Wola 7 min · Szpital Wolski 8 min
7 min pieszo
R-1 Zajezdnia Wola·422 mlinie 19101317192024+2
8 min pieszo
Szpital Wolski·450 mlinie 101117
Autobus
5 min pieszo
Karolkowa·277 mlinie 105106178
+1Szpital Wolski 8 min
8 min pieszo
Szpital Wolski·450 mlinie 103105106178
Rower miejski
4 min pieszo
Kasprzaka - Karolkowa·228 m·8 stanowisk
+1Kasprzaka - Skierniewicka 7 min
7 min pieszo
Kasprzaka - Skierniewicka·395 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy LIXA E?
W zasięgu 8 minut pieszo od LIXA E znajdziesz 52 lokale na lunch, 3 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Alojzego Pawełka, 9 min pieszo.
Lunch i kawa
52
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Rico · 1 min,Kura · 1 min,Kokoro · 2 min
Codzienne sprawy
20
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
3
aptekinajbliżej:Cosmedica · 5 min
12
bankomatów
12
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
7
siłowninajbliżej:Evolve · 4 min,In Time · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Skwer Alojzego Pawełka · 9 min, 3 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
16
parkingów publicznych
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Budynek LIXA E przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie niemal został w pełni skomercjalizowany.
Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie, firma Alup...
W okolicy Ronda Daszyńskiego w Warszawie rozrasta się kompleks biurowy realizowany przez firmę Yareal Polska. Firma właśnie uzyskała pozwolenie na użytkowanie budynku Lixa E, który dostarczył na stołe...
Często zadawane pytania o LIXA E
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie LIXA E?
+−
Obecnie w LIXA E dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 745-745 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w LIXA E?
+−
Stawka czynszu w LIXA E zaczyna się od 24 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w LIXA E?
+−
Opłata eksploatacyjna w LIXA E wynosi 22.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku LIXA E wynosi 16670 m2.
Czy w pobliżu LIXA E jest stacja metra?
+−
Do LIXA E najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z LIXA E w 14 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu LIXA E?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od LIXA E są 52 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Rico (1 min), Kura (1 min), Kokoro (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca LIXA E została zakończona w 1.2024.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca LIXA E obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.