Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro LIXA D

Giełdowa 5, Wola, Warszawa

LIXA D, Giełdowa 5, Warszawa, Wola
LIXA D, Giełdowa 5, Warszawa, Wola
LIXA D, Giełdowa 5, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura LIXA D

Dostępna powierzchnia
550–2599 m²
Stawka czynszu
25 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura LIXA D

  • Do wynajęcia 2 powierzchnie od 550 m², łącznie 2599 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2024, 9748 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2185 m².

Lixa to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks budynków biurowych, znajdujący się w doskonałej, wysoko rozwiniętej, biznesowej części warszawskiej Woli. Charakteryzuje się niską zabudową sięgającą w większości 5 pięter i rozległymi kondygnacjami. Powierzchnia całkowita wynosi około 65 000 m2. Wysoki standard wykończenia, optymalne doświetlenie wnętrz dzięki przeszklonym elewacjom, możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni biurowej oraz liczne udogodnienia, m.in. sklepy i restauracje, przedszkole, tarasy i zielony dziedziniec – to wszystko gwarantuje komfortowe i kreatywne warunki pracy. Dbanie o środowisko i zastosowanie proekologicznych rozwiązań poświadcza przyznany kompleksowi certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. Lixa położona jest w tętniącym życiem centrum miasta, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki oraz w biznesowym, usługowo – handlowym i bardzo dobrze skomunikowanym otoczeniu. Atutem lokalizacji jest znajdująca się w pobliżu stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiające komunikację z każdą dzielnicą Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje nieco ponad 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.

Standard biura LIXA D

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu LIXA D

Całkowita powierzchnia biurowa9748 m²
Powierzchnia typowego piętra2185 m²
Data zakończenia budowy2024
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

LIXA D na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to LIXA D.

Czynsz ofertowy (€/m²)25,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2024

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).

Lokalizacja biurowca LIXA D

Jak dojechać do budynku LIXA D komunikacją miejską?

LIXA D: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 15 min pieszo.

  • Metro
    • 7 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 437 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +1Płocka 10 min
    • 10 min pieszo
      Płocka· 589 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Warszawa Główna· 909 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Karolkowa· 294 m linie 10 11 17
    +2R-1 Zajezdnia Wola 6 min · Rogalińska 7 min
    • 6 min pieszo
      R-1 Zajezdnia Wola· 381 m linie 1 9 10 13 17 19 20 24 +2
    • 7 min pieszo
      Rogalińska· 441 m linie 1 9 10 13 17 19 20 24 +2
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Karolkowa· 294 m linie 105 106 178
    +1Szpital Wolski 8 min
    • 8 min pieszo
      Szpital Wolski· 480 m linie 103 105 106 178
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Kasprzaka - Karolkowa· 268 m· 8 stanowisk
    +1Kasprzaka - Skierniewicka 7 min
    • 7 min pieszo
      Kasprzaka - Skierniewicka· 433 m· 12 stanowisk

Co jest w okolicy budynku LIXA D?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku LIXA D znajdziesz 50 lokali na lunch, 3 apteki i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Alojzego Pawełka, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 50
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Ramenownia Centrum · 1 min, Batida · 1 min, Kokoro · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 20
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 3
      apteki najbliżej: Cosmedica · 4 min
    • 13
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 14
      przychodni
    • 6
      siłowni najbliżej: Evolve · 3 min, In Time · 4 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Skwer Alojzego Pawełka · 10 min, 3 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 19
      parkingów publicznych najbliżej: parkingi24h.pl · 8 min
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
LIXA E, Kasprzaka 6, Warszawa, Wola

Kasprzaka 6
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia745 m²
G9 / VICTORIA, Giełdowa 7/9, Warszawa, Wola

Giełdowa 7/9
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
LIXA C, Kasprzaka 4, Warszawa, Wola

Kasprzaka 4
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia221–1244 m²
Renaissance Plaza, Kasprzaka 18/20, Warszawa, Wola

Kasprzaka 18/20
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,95–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia750–5679 m²
Karolkowa Business Park, Karolkowa 30, Warszawa, Wola

Karolkowa 30
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia106–1428 m²
Hrubieszowska 6a, Hrubieszowska 6a, Warszawa, Wola

Hrubieszowska 6a
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia266 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
Adgar Renaissance Tower, Skierniewicka 10 A, Warszawa, Wola

Skierniewicka 10 A
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia198–2228 m²
myhive Crown Tower, Hrubieszowska 2, Warszawa, Wola

Hrubieszowska 2
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia211–1593 m²
myhive Crown Point, Prosta 70, Warszawa, Wola

Prosta 70
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia261–1832 m²
Crown Square, Przyokopowa 31, Warszawa, Wola

Przyokopowa 31
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu21,5–22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia236–5609 m²
Wola Center, Przyokopowa 33, Warszawa, Wola

Przyokopowa 33
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1457 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
The Park Warsaw - Budynek 1, Krakowiaków 50, Warszawa, Włochy

Krakowiaków 50
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1240 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²

LIXA D – informacje z rynku

Fimedica nowym najemcą budynku LIXA D

Grono najemców LIXA City Gardens powiększyło się o kolejną firmę – klinikę medyczną Fimedica, która wynajęła 360 m² powierzchni na parterze budynku LIXA D. Projekt LIXA, zlokalizowany w pobliżu Ronda ...

LIXA D – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie LIXA D?

LIXA D ma obecnie do wynajęcia 550–2599 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku LIXA D?

Stawka czynszu w budynku LIXA D zaczyna się od 25 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku LIXA D?

Opłata eksploatacyjna w budynku LIXA D wynosi 29 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku LIXA D wynosi 9748 m². Powierzchnia typowego piętra to 2185 m².

Czy w pobliżu budynku LIXA D jest stacja metra?

LIXA D: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 15 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku LIXA D?

LIXA D ma w zasięgu 8 minut pieszo 50 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Ramenownia Centrum (1 min), Batida (1 min), Kokoro (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca LIXA D została zakończona w 2024.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca LIXA D obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.