Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura LIXA D
Do wynajęcia 2 powierzchnie od 550 m², łącznie 2599 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo.
Oddany w 2024, 9748 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2185 m².
Lixa to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks budynków biurowych, znajdujący się w doskonałej, wysoko rozwiniętej, biznesowej części warszawskiej Woli. Charakteryzuje się niską zabudową sięgającą w większości 5 pięter i rozległymi kondygnacjami. Powierzchnia całkowita wynosi około 65 000 m2. Wysoki standard wykończenia, optymalne doświetlenie wnętrz dzięki przeszklonym elewacjom, możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni biurowej oraz liczne udogodnienia, m.in. sklepy i restauracje, przedszkole, tarasy i zielony dziedziniec – to wszystko gwarantuje komfortowe i kreatywne warunki pracy. Dbanie o środowisko i zastosowanie proekologicznych rozwiązań poświadcza przyznany kompleksowi certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”. Lixa położona jest w tętniącym życiem centrum miasta, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki oraz w biznesowym, usługowo – handlowym i bardzo dobrze skomunikowanym otoczeniu. Atutem lokalizacji jest znajdująca się w pobliżu stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe ułatwiające komunikację z każdą dzielnicą Warszawy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje nieco ponad 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.
Standard biura LIXA D
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu LIXA D
Całkowita powierzchnia biurowa
9748 m²
Powierzchnia typowego piętra
2185 m²
Data zakończenia budowy
2024
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
LIXA D na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to LIXA D.
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2024
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca LIXA D
Jak dojechać do budynku LIXA D komunikacją miejską?
LIXA D: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 15 min pieszo.
Metro
7 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·437 mlinie M2co 3 min w szczycie
+1Płocka 10 min
10 min pieszo
Płocka·589 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
15 min pieszo
Warszawa Główna·909 mlinie IRR1PolRegio, Koleje Mazowieckie
Tramwaj
5 min pieszo
Karolkowa·294 mlinie 101117
+2R-1 Zajezdnia Wola 6 min · Rogalińska 7 min
6 min pieszo
R-1 Zajezdnia Wola·381 mlinie 19101317192024+2
7 min pieszo
Rogalińska·441 mlinie 19101317192024+2
Autobus
5 min pieszo
Karolkowa·294 mlinie 105106178
+1Szpital Wolski 8 min
8 min pieszo
Szpital Wolski·480 mlinie 103105106178
Rower miejski
5 min pieszo
Kasprzaka - Karolkowa·268 m·8 stanowisk
+1Kasprzaka - Skierniewicka 7 min
7 min pieszo
Kasprzaka - Skierniewicka·433 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku LIXA D?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku LIXA D znajdziesz 50 lokali na lunch, 3 apteki i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Alojzego Pawełka, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
50
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Ramenownia Centrum · 1 min,Batida · 1 min,Kokoro · 1 min
Codzienne sprawy
20
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
3
aptekinajbliżej:Cosmedica · 4 min
13
bankomatów
13
paczkomatów
Zdrowie i sport
14
przychodni
6
siłowninajbliżej:Evolve · 3 min,In Time · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Skwer Alojzego Pawełka · 10 min, 3 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
19
parkingów publicznychnajbliżej:parkingi24h.pl · 8 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Grono najemców LIXA City Gardens powiększyło się o kolejną firmę – klinikę medyczną Fimedica, która wynajęła 360 m² powierzchni na parterze budynku LIXA D. Projekt LIXA, zlokalizowany w pobliżu Ronda ...
LIXA D – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie LIXA D?
+−
LIXA D ma obecnie do wynajęcia 550–2599 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku LIXA D?
+−
Stawka czynszu w budynku LIXA D zaczyna się od 25 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku LIXA D?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku LIXA D wynosi 29 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku LIXA D wynosi 9748 m². Powierzchnia typowego piętra to 2185 m².
Czy w pobliżu budynku LIXA D jest stacja metra?
+−
LIXA D: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 15 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku LIXA D?
+−
LIXA D ma w zasięgu 8 minut pieszo 50 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Ramenownia Centrum (1 min), Batida (1 min), Kokoro (1 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca LIXA D została zakończona w 2024.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca LIXA D obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.