Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Beta Center

Legnicka 21a, Fabryczna, Wrocław

Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna
Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna
Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna
Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna
Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna
Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna
Beta Center, Legnicka 21a, Wrocław, Fabryczna

Oferta najmu biura Beta Center

Dostępna powierzchnia
230–769 m²
Stawka czynszu
60 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
21 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Beta Center

  • Wynajęty w 63% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 230 m², łącznie 769 m².
  • Oddany w 2012, 2100 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 406 m².

Beta Center to nowoczesny i kameralny budynek biurowy z lokalami handlowo - usługowymi na parterze, usytuowany w ścisłym centrum Wrocławia. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i oferuje prawie 2 400 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 400 m2. Szklana bryła została podzielona pomalowanymi na biało stropami wystającymi poza obrys budynku, co sprawia, że całość wygląda lekko i reprezentatywnie. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz optymalny dostęp światła dziennego i panoramiczny widok na miasto, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców balkon na ostatnim piętrze oraz nadziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec znajduje się na wrocławskim Starym Mieście blisko Rynku, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. To prestiżowe położenie pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz jeden z głównych węzłów przesiadkowych - Pl. Jana Pawła II. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia - ok. 15 minut, do lotniska – ok. 20 minut.

Standard biura Beta Center

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Beta Center

Całkowita powierzchnia biurowa2100 m²
Powierzchnia typowego piętra406 m²
Data zakończenia budowyIV kw. 2012
Poziom wynajęcia63%Rejon Fabryczna: 81% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Beta Center na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Beta Center.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,6 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2012

mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Beta Center

Jak dojechać do budynku Beta Center komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      PL. JANA PAWŁA II· 312 m linie 3 4 10 12 13 14 15 19 +2
    +2Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych 6 min · Dworzec Świebodzki 7 min
    • 6 min pieszo
      Młodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych· 344 m linie 3 10 12 13 21 22
    • 7 min pieszo
      Dworzec Świebodzki· 446 m linie 20 23
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      PL. SOLIDARNOŚCI· 88 m linie 102 103 122 127
    +2PL. JANA PAWŁA II 5 min · Inowrocławska 6 min
    • 5 min pieszo
      PL. JANA PAWŁA II· 312 m linie 102 103 122 127 132 142 144
    • 6 min pieszo
      Inowrocławska· 343 m linie 102 103 122 127
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Plac Jana Pawła II (Akademia Muzyczna)· 311 m· 10 stanowisk
    +1Legnicka / Młodych Techników 6 min
    • 6 min pieszo
      Legnicka / Młodych Techników· 344 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Beta Center?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Beta Center znajdziesz 34 lokale na lunch, 2 apteki i 6 paczkomatów. To 4,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna. Zieleń w pobliżu: skwer Świętego Ojca Damiana de Veuster, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 34
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Sawara Gyros · 2 min, Woo Thai Street Food · 2 min, Kebab Sunmark · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Gemini · 5 min
    • 5
      bankomatów
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 8
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: UP · 4 min, Fitness Academy · 5 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Citi Hotel's · 7 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: skwer Świętego Ojca Damiana de Veuster · 6 min, 1,7 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 55
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–817 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek G, Legnicka 48G, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48G
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia306–2945 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48H
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 5, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3539 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 9, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia350–4522 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura19
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3896 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek F, Legnicka 48F, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48F
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia785–1671 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 4, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3273 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 8, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia491 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 6
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²
Omex, Braniborska 40, Wrocław, Fabryczna

Braniborska 40
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia260–600 m²
Legnicka Business House, Legnicka 56, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–500 m²

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,25–16,8 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1921 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Aquarius Business House I, Swobodna 1, Wrocław

Swobodna 1
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3804 m²
Dubois 41, Dubois 41, Wrocław

Dubois 41
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2084 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław

Piłsudskiego 69/73
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²

Beta Center – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Beta Center?

Beta Center ma obecnie do wynajęcia 230–769 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Beta Center?

Stawka czynszu w budynku Beta Center zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Beta Center?

Opłata eksploatacyjna w budynku Beta Center wynosi 21 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Beta Center wynosi 2100 m². Powierzchnia typowego piętra to 406 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Beta Center?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 12 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Beta Center?

Beta Center ma w zasięgu 8 minut pieszo 34 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Sawara Gyros (2 min), Woo Thai Street Food (2 min), Kebab Sunmark (3 min). To 4,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Beta Center została zakończona w IV kw. 2012.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Beta Center obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.