Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro City Park

Ułańska 1, Grunwald, Poznań

City Park, Ułańska 1, Poznań, Grunwald
City Park, Ułańska 1, Poznań, Grunwald
City Park, Ułańska 1, Poznań, Grunwald
City Park, Ułańska 1, Poznań, Grunwald

Oferta najmu biura City Park

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura City Park

  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Oddany w 2008, 37 000 m² powierzchni biurowej.

City Park to odrestaurowany, luksusowy i wielofunkcyjny kompleks usytuowany w sąsiedztwie parku, w niedużej odległości od głównego dworca kolejowego i ścisłego centrum. Jest przykładem koncepcji architektonicznej określanej jako miasto w mieście. Oferuje ok. 37 000 m2 powierzchni całkowitej, w tym ok. 3 000 m2 powierzchni biurowej. Składa się z historycznych budynków, które pełniły funkcję koszar. Aktualnie w zrewitalizowanych obiektach znajduje się hotel, apartamenty, powierzchnia biurowa, sale konferencyjne, spa, centrum medyczne, galeria handlowo - usługowa, stragany z ekologiczną żywnością, lokale gastronomiczne, a nawet rzemieślniczy browar. Szeroka oferta usług została uzupełniona o tereny zielone sprzyjające relaksowi. Ten wyjątkowy kompleks zachwyca połączeniem tradycji i nowoczesności. Jest propozycją dla tych, którzy szukają wysokiej jakości i niepowtarzalnej atmosfery. Oryginalna architektura i wysoka rozpoznawalność obiektu są jego dodatkowym atutem. Historyczne wnętrza, zastosowanie nowoczesnych i innowacyjnych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. City Park położony jest na terenie dzielnicy Grunwald, blisko głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W sąsiedztwie znajduje się Park Kasprowicza wraz z atrakcjami rekreacyjno - sportowymi, Hala Widowiskowo - Sportowa Arena, nieco dalej - obiekt Międzynarodowych Targów Poznańskich. Położenie pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – ok. 15 minut.

Standard biura City Park

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu City Park

Całkowita powierzchnia biurowa37 000 m²
Data zakończenia budowy2008
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

City Park na tle 28 biurowców rejonu Grunwald. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to City Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²

mediana rejonu Grunwald: 14,0 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Rok budowy2008

mediana rejonu Grunwald: 2015·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca City Park

Jak dojechać do budynku City Park komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 19 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 7 min pieszo
      Wojskowa· 439 m linie 6 13 15
    +2Arena 8 min · Rondo Nowaka-Jeziorańskiego 8 min
    • 8 min pieszo
      Arena· 493 m linie 1 7 15
    • 8 min pieszo
      Rondo Nowaka-Jeziorańskiego· 503 m linie 1 6 7 13 15
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Ułańska· 62 m linie 145 214 224
    +2Palmiarnia 7 min · Skwer Focha 7 min
    • 7 min pieszo
      Palmiarnia· 396 m linie 164
    • 7 min pieszo
      Skwer Focha· 407 m linie 164

Co jest w okolicy budynku City Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku City Park znajdziesz 18 lokali na lunch, 3 apteki i 3 paczkomaty. To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Grunwald. Zieleń w pobliżu: Park Jana Kasprowicza, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 18
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Capuccina · 1 min, Indian Steak · 2 min, Cucina Restaurant · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 13
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 3
      apteki najbliżej: Betula · 3 min
    • 3
      bankomaty
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Twin Studio · 5 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: City Park · 2 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Jana Kasprowicza · 2 min, 13,5 ha, Park Gustawa Manitiusa · 6 min, 3,2 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 20
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Grunwald

Zobacz wszystkie biura w Poznań Grunwald
Ubiq Business Park, Grunwaldzka 34a, Poznań, Grunwald

Grunwaldzka 34a
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia261 m²
Poznańskie Centrum Biznesu, Głogowska 31 / 33, Poznań, Grunwald

Głogowska 31 / 33
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia121–1265 m²
Grunwaldzka 62, Grunwaldzka 62, Poznań, Grunwald

Grunwaldzka 62
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu32–45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
Giant Office, Głogowska 151, Poznań, Grunwald

Głogowska 151
Grunwald, Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia250–11 167 m²
Górki 7, Górki 7, Poznań, Grunwald

Górki 7
Grunwald, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia411 m²
PGK Centrum II, Marcelińska 90 A, Poznań, Grunwald

Marcelińska 90 A
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia382–1184 m²
Business Garden Poznań - Budynek 1, Kolorowa 6, Poznań, Grunwald

Kolorowa 6
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3290 m²
PGK Centrum I, Marcelińska 90, Poznań, Grunwald

Marcelińska 90
Grunwald, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–471 m²
Business Garden Poznań - Budynek 7, Pastelowa 6, Poznań, Grunwald

Pastelowa 6
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia717 m²
Business Garden Poznań - Budynek 5, Pastelowa 4, Poznań, Grunwald

Pastelowa 4
Grunwald, Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia748–1524 m²
Business Garden Poznań - Budynek 6, Pastelowa 2, Poznań, Grunwald

Pastelowa 2
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1910 m²
Business Garden Poznań - Budynek 8, Pastelowa 8, Poznań, Grunwald

Pastelowa 8
Grunwald, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia312 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Globis Poznań, Roosvelta 18, Poznań

Roosvelta 18
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2345 m²
Unilever, Bałtycka 43, Poznań

Bałtycka 43
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia493–3007 m²
Nieszawska 1, Nieszawska 1, Poznań

Nieszawska 1
Poznań

Dostępne biura7
Stawka czynszu49–56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–424 m²
Klonowa 1, Klonowa 1, Poznań

Klonowa 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu40–45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–162 m²
Omega, Dąbrowskiego 79 A, Poznań

Dąbrowskiego 79 A
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135 m²
Szyperska Office Center, Szyperska 14, Poznań

Szyperska 14
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia127–1645 m²
Skalar Office Center, Górecka 1, Poznań

Górecka 1
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia430–1960 m²
Green Point, Hetmańska 91, Poznań

Hetmańska 91
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia160 m²
Goodman Poznań Logistics Center, Janikowska 33, Poznań

Janikowska 33
Poznań

Dostępne biura2
Stawka czynszu8,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–20 473 m²
Park Biurowo- Magazynowy Górczyn, Kopanina 28/32, Poznań

Kopanina 28/32
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3055 m²
Kupiec Poznański, Wiosny Ludów 2, Poznań

Wiosny Ludów 2
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2381 m²
Poznańskie Centrum Finansowe (PFC), Andersa 5, Poznań

Andersa 5
Poznań

Dostępne biura9
Stawka czynszu14,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia139–5559 m²

City Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie City Park?

City Park nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku City Park?

Stawka czynszu w budynku City Park zaczyna się od 16,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku City Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku City Park wynosi 4 €/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku City Park wynosi 37 000 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku City Park?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 19 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku City Park?

City Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 18 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Capuccina (1 min), Indian Steak (2 min), Cucina Restaurant (2 min). To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Grunwald.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca City Park została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca City Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.