Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Ubiq Business Park

Grunwaldzka 34a, Grunwald, Poznań

Ubiq Business Park, Grunwaldzka 34a, Poznań, Grunwald
Ubiq Business Park, Grunwaldzka 34a, Poznań, Grunwald
Ubiq Business Park, Grunwaldzka 34a, Poznań, Grunwald
Ubiq Business Park, Grunwaldzka 34a, Poznań, Grunwald
Ubiq Business Park, Grunwaldzka 34a, Poznań, Grunwald

Oferta najmu biura Ubiq Business Park

Dostępna powierzchnia
261 m²
Stawka czynszu
15,5–16 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Ubiq Business Park

  • Do wynajęcia 261 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Oddany w 2015, 4730 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 919 m².

Ubiq Business Park to wysokiej klasy, niepowtarzalny kompleks biurowo - handlowy usytuowany na zachód od poznańskiego Rynku, w niedużej odległości od głównego dworca kolejowego. Składa się z trzech kameralnych budynków i stanowi unikalne połączenie zabytkowego miejsca o bogatej historii i najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych. Inwestycja oferuje ponad 4 700 m2 powierzchni całkowitej. Architektura budynków to połączenie cegły, aluminium i szkła, a całość jest przykładem bardzo udanej rewitalizacji. Wyjątkowa atmosfera sprawia, że w tym miejscu chce się przebywać i pracować. Obiekty spaja wewnętrzny dziedziniec z zachowanym starodrzewem, zaprojektowany z troską o sprawną komunikację między budynkami. Do dyspozycji najemców m.in. restauracja oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Ubiq Business Park położony jest na terenie dzielnicy Grunwald, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajdują się zielone tereny rekreacyjno - sportowe, Hala Widowiskowo - Sportowa Arena, Stare ZOO i obiekt Międzynarodowych Targów Poznańskich. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – niecałe 15 minut.

Informacje o biurowcu Ubiq Business Park

Całkowita powierzchnia biurowa4730 m²
Powierzchnia typowego piętra919 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2015
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Ubiq Business Park na tle 28 biurowców rejonu Grunwald. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ubiq Business Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,8 €/m²

mediana rejonu Grunwald: 13,9 €/m²·mediana w Poznaniu: 13,3 €/m²

Rok budowy2015

mediana rejonu Grunwald: 2015·mediana w Poznaniu: 2013

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Ubiq Business Park

Jak dojechać do budynku Ubiq Business Park komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Wojskowa· 93 m linie 6 13 15
    +2Rondo Nowaka-Jeziorańskiego 6 min · Matejki 8 min
    • 6 min pieszo
      Rondo Nowaka-Jeziorańskiego· 358 m linie 1 6 7 13 15
    • 8 min pieszo
      Matejki· 489 m linie 6 13 15
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Rondo Nowaka-Jeziorańskiego· 358 m linie 145 214 224
    +2Konopnickiej 7 min · Opalenicka 8 min
    • 7 min pieszo
      Konopnickiej· 407 m linie 164
    • 8 min pieszo
      Opalenicka· 453 m linie 145 169

Co jest w okolicy budynku Ubiq Business Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ubiq Business Park znajdziesz 19 lokali na lunch, 6 aptek i 7 paczkomatów. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Grunwald. Zieleń w pobliżu: Park Gustawa Manitiusa, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 19
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Parle Patisserie · 1 min, TU. REStAURANT · 2 min, Mielżyński · 5 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 6
      aptek najbliżej: Botaniqa · 2 min
    • 8
      bankomatów
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 5
      przychodni
    • 1
      siłownia
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: City Park · 6 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Gustawa Manitiusa · 7 min, 3,2 ha, Park Jana Kasprowicza · 8 min, 13,5 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM Poznań, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Miejskiego w Poznaniu (https://www.ztm.poznan.pl/otwarte-dane/dla-deweloperow/); dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Poznań Grunwald

Zobacz wszystkie biura w Poznań Grunwald
Grunwaldzka 62, Grunwaldzka 62, Poznań, Grunwald

Grunwaldzka 62
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu32–45 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–280 m²
Poznańskie Centrum Biznesu, Głogowska 31 / 33, Poznań, Grunwald

Głogowska 31 / 33
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia121–1265 m²
Business Garden Poznań - Budynek 1, Kolorowa 6, Poznań, Grunwald

Kolorowa 6
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3290 m²
PGK Centrum II, Marcelińska 90 A, Poznań, Grunwald

Marcelińska 90 A
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia382–1184 m²
Business Garden Poznań - Budynek 7, Pastelowa 6, Poznań, Grunwald

Pastelowa 6
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia717 m²
Business Garden Poznań - Budynek 6, Pastelowa 2, Poznań, Grunwald

Pastelowa 2
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1910 m²
Business Garden Poznań - Budynek 5, Pastelowa 4, Poznań, Grunwald

Pastelowa 4
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,75 €/m²
Dostępna powierzchnia776 m²
PGK Centrum I, Marcelińska 90, Poznań, Grunwald

Marcelińska 90
Grunwald, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–471 m²
Business Garden Poznań - Budynek 3, Kolorowa 10, Poznań, Grunwald

Kolorowa 10
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia238–1234 m²
Business Garden Poznań - Budynek 2, Kolorowa 2, Poznań, Grunwald

Kolorowa 2
Grunwald, Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia198–1639 m²
SIGMA, Marcelińska 92, Poznań, Grunwald

Marcelińska 92
Grunwald, Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu45–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia306 m²
Giant Office, Głogowska 151, Poznań, Grunwald

Głogowska 151
Grunwald, Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu10–12 €/m²
Dostępna powierzchnia250–11 167 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Malta Office Park, Baraniaka 88, Poznań

Baraniaka 88
Poznań

Dostępne biura6
Stawka czynszu7 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3892 m²
Stary Browar, Półwiejska 32/42, Poznań

Półwiejska 32/42
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia213–1777 m²
Nobel Tower, Dąbrowskiego 77, Poznań

Dąbrowskiego 77
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1070 m²
Nowe Garbary Office Center, Małe Garbary 9, Poznań

Małe Garbary 9
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3913 m²
Nowy Rynek C, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia150–25 530 m²
Industrial, Łacina 10, Poznań

Łacina 10
Poznań

Dostępne biura16
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–9932 m²
Maraton, Królowej Jadwigi 43, Poznań

Królowej Jadwigi 43
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia767 m²
Andersia Business Centre, Andersa 7, Poznań

Andersa 7
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4204 m²
Malta House, Baraniaka 6, Poznań

Baraniaka 6
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4473 m²
Nowy Rynek E, Matyi 1, Poznań

Matyi 1
Poznań

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1007 m²
Okrąglak, Mielżyńskiego 14, Poznań

Mielżyńskiego 14
Poznań

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–622 m²
Poznański Park Technologoczno-Przemysłowy, 28 Czerwca 1956 r. 400, Poznań

28 Czerwca 1956 r. 400
Poznań

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–185 m²

Ubiq Business Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ubiq Business Park?

Ubiq Business Park ma obecnie do wynajęcia 261 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Ubiq Business Park?

Stawka czynszu w budynku Ubiq Business Park zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ubiq Business Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku Ubiq Business Park wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ubiq Business Park wynosi 4730 m². Powierzchnia typowego piętra to 919 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ubiq Business Park?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ubiq Business Park?

Ubiq Business Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Parle Patisserie (1 min), TU. REStAURANT (2 min), Mielżyński (5 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Grunwald.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Ubiq Business Park została zakończona w II kw. 2015.