Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
+1
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Eximius Park to wyjątkowy kompleks biurowy składający się z czterech budynków o łącznej powierzchni 50 tys. mkw., położony w Zabierzowie, zaledwie kilka minut od centrum Krakowa, w strategicznej lokalizacji – blisko lotniska Kraków AirPort oraz autostrady A4. Eximius Park oferuje różnorodne przestrzenie biurowe, dostosowane do potrzeb dużych korporacji, jak i mniejszych firm, zaprojektowany z myślą o komforcie i efektywnej pracy. Obiekt otoczony jest rozległymi terenami zielonymi, parkami krajobrazowymi, które tworzą inspirujące środowisko pracy, idealne dla tych, którzy cenią sobie kontakt z naturą. Dla najemców dostępne są liczne udogodnienia, w tym Strefa Sportu i Rekreacji, siłownia, ścieżki do biegania i strefy relaksu, przedszkole z oddziałem żłobkowym, a także Centrum Konferencyjne - idealne miejsce na spotkania biznesowe, szkolenia i konferencje. W Eximius Park znajduje się również biuro coworkingowe, które umożliwia elastyczną pracę w dynamicznym środowisku. Bliskość Krakowa zapewnia dogodny dojazd, jednocześnie umożliwiając pracę z dala od miejskiego zgiełku. Eximius Park znajduje się przy obwodnicy Krakowa, lokalizacja umożliwia szybki dojazd do strategicznych punktów: autostrady A4 (5 min.), lotnisko Balice (5 min.). Obiekt posiada własną stację kolejową, w okolicy są także przystanki komunikacji miejskiej. W odległości 13 km jest centrum Krakowa i Rynek Główny. Eximius Park należy do Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Eximius Park budynek 200 oferuje najemcom 11 550 mkw. powierzchni biurowej rozłożonej na 5 kondygnacjach nadziemnych.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 11 550 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 2100 m² |
| Data zakończenia budowy | 2007 |
| Poziom wynajęcia | 83%Rejon Północny Zachód: 64% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Eximius Park 200 na tle 27 biurowców rejonu Północny Zachód. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Eximius Park 200.
mediana rejonu Północny Zachód: 13,7 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²
mediana rejonu Północny Zachód: 2009·mediana w Krakowie: 2016
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).
Do stacji Zabierzów Rząska dojdziesz z Eximius Park 200 w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie autobusowe.
W zasięgu 8 minut pieszo od Eximius Park 200 znajdziesz 2 lokale na lunch, 1 paczkomat i 2 sklepy spożywcze. Zieleń w pobliżu: Park Topólki, 10 min pieszo.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Krakowska 280
Zabierzów, Kraków
Krakowska 280
Zabierzów, Kraków
Krakowska 280A
Zabierzów, Kraków
Krakowska 280
Zabierzów, Kraków
Jasnogórska 9
Prądnik Biały, Kraków
Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków
Gabrieli Zapolskiej 44
Bronowice, Kraków
Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków
Armii Krajowej 28
Krowodrza, Kraków
Przybyszewskiego 56
Bronowice, Kraków
Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków
Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków
Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków
Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków
Przemysłowa 12
Podgórze, Kraków
Wadowicka 8a
Podgórze, Kraków
Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków
Szlak 49
Stare Miasto, Kraków
Krakusa 11
Podgórze, Kraków
Podgórska 36
Grzegórzki, Kraków
Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków
Wielicka 250
Bieżanów-Prokocim, Kraków
Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków
Kurniki 9
Stare Miasto, Kraków
Brytyjski startup GoE WELLNESS prowadzący swoją ekspansję na rynki europejskie, zdecydował się na biuro w krakowskim biurowcu Eximius Park 200. Firma zajmująca się wsparciem prowadzenia zdrowego i ...
Obecnie w Eximius Park 200 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100–1995 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w Eximius Park 200 zaczyna się od 10 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w Eximius Park 200 wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Eximius Park 200 wynosi 11 550 m². Powierzchnia typowego piętra to 2100 m².
Do stacji Zabierzów Rząska dojdziesz z Eximius Park 200 w 3 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie autobusowe.
W zasięgu 8 minut pieszo od Eximius Park 200 są 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Strefa foodtruck (3 min), Bistro 304 (4 min).
Budowa biurowca Eximius Park 200 została zakończona w 2007.
Standard biurowca Eximius Park 200 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
