Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Karczunkowska Office Park
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 200 m².
Oddany w 2016, 3700 m² powierzchni biurowej.
Karczunkowska Office Park to nowoczesny budynek biurowo-magazynowy mieszczący się przy ulicy Karczunkowskiej 46, oferujący ok. 3700 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Budynek mieści się na działce o powierzchni 11635 metrów kwadratowych, a jego kubatura wynosi ok. 24628 metrów sześciennych. Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz garażu podziemnego. Najemcy mogą korzystać z parkingu zewnętrznego na terenie obiektu. Inwestycja została wykonana z materiałów wysokiej jakości. Zastosowano w nim wiele nowoczesnych rozwiązań budowlanych. W standardzie znajdują się: klimatyzacja centralna, uchylne okna, podwieszane sufity, indywidualna, elektroniczna kontrola dostępu, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Zadbano także o ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni i wysoki poziom wykończenia wnętrz. Dodatkowo zapewniona jest ochrona obiektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części Ursynowa, bardzo blisko ul. Puławskiej. Umożliwia to sprawny dojazd do innych części miasta. W okolicy znajduje się wiele salonów samochodowych, sklepów oraz przestrzeni do inwestycji. Jest to bardzo atrakcyjna i dynamicznie rozwijająca się lokalizacja. W niedalekiej odległości stoi również kilka innych nowoczesnych biurowców m.in. Puntomila. Karczunkowska Office Park jest położony w odległości 13 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i ok. 25 minut od Dworca Centralnego.
Standard biura Karczunkowska Office Park
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Karczunkowska Office Park
Całkowita powierzchnia biurowa
3700 m²
Data zakończenia budowy
2016
Poziom wynajęcia
95%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Karczunkowska Office Park na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Karczunkowska Office Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,9 €/m²
2443663714
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2016
663211246434
do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–19od 2020
mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Lokalizacja biurowca Karczunkowska Office Park
Jak dojechać do budynku Karczunkowska Office Park komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Pozytywki jest 3 min pieszo od budynku Karczunkowska Office Park, zatrzymują się tam 4 linie.
Autobus
3 min pieszo
Pozytywki·129 mlinie 715737L33L43
+1Trombity 5 min
5 min pieszo
Trombity·304 mlinie 715737L33L43
Co jest w okolicy budynku Karczunkowska Office Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Karczunkowska Office Park znajdziesz 1 paczkomat.
Codzienne sprawy
1
paczkomat
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
4
parkingi publiczne
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Samoloty: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Karczunkowska Office Park?
+−
Karczunkowska Office Park ma obecnie do wynajęcia 200 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Karczunkowska Office Park?
+−
Stawka czynszu w budynku Karczunkowska Office Park zaczyna się od 48 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Karczunkowska Office Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Karczunkowska Office Park wynosi 18 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Karczunkowska Office Park wynosi 3700 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Karczunkowska Office Park?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Pozytywki jest 3 min pieszo od budynku Karczunkowska Office Park, zatrzymują się tam 4 linie.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Karczunkowska Office Park została zakończona w 2016.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Karczunkowska Office Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Otwierane okna.