Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Karczunkowska Office Park

Karczunkowska 46, Ursynów, Warszawa

Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów
Karczunkowska Office Park, Karczunkowska 46, Warszawa, Ursynów

+3

Oferta najmu biura Karczunkowska Office Park

Dostępna powierzchnia
200 m²
Stawka czynszu
48 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
18 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Karczunkowska Office Park

  • Wynajęty w 95% - do wynajęcia 200 m².
  • Oddany w 2016, 3700 m² powierzchni biurowej.

Karczunkowska Office Park to nowoczesny budynek biurowo-magazynowy mieszczący się przy ulicy Karczunkowskiej 46, oferujący ok. 3700 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Budynek mieści się na działce o powierzchni 11635 metrów kwadratowych, a jego kubatura wynosi ok. 24628 metrów sześciennych. Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz garażu podziemnego. Najemcy mogą korzystać z parkingu zewnętrznego na terenie obiektu. Inwestycja została wykonana z materiałów wysokiej jakości. Zastosowano w nim wiele nowoczesnych rozwiązań budowlanych. W standardzie znajdują się: klimatyzacja centralna, uchylne okna, podwieszane sufity, indywidualna, elektroniczna kontrola dostępu, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Zadbano także o ergonomiczne wykorzystanie przestrzeni i wysoki poziom wykończenia wnętrz. Dodatkowo zapewniona jest ochrona obiektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części Ursynowa, bardzo blisko ul. Puławskiej. Umożliwia to sprawny dojazd do innych części miasta. W okolicy znajduje się wiele salonów samochodowych, sklepów oraz przestrzeni do inwestycji. Jest to bardzo atrakcyjna i dynamicznie rozwijająca się lokalizacja. W niedalekiej odległości stoi również kilka innych nowoczesnych biurowców m.in. Puntomila. Karczunkowska Office Park jest położony w odległości 13 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina i ok. 25 minut od Dworca Centralnego.

Standard biura Karczunkowska Office Park

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Karczunkowska Office Park

Całkowita powierzchnia biurowa3700 m²
Data zakończenia budowy2016
Poziom wynajęcia95%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Karczunkowska Office Park na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Karczunkowska Office Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,9 €/m²

mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2016

mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).

Lokalizacja biurowca Karczunkowska Office Park

Jak dojechać do budynku Karczunkowska Office Park komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Pozytywki jest 3 min pieszo od budynku Karczunkowska Office Park, zatrzymują się tam 4 linie.

  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Pozytywki· 129 m linie 715 737 L33 L43
    +1Trombity 5 min
    • 5 min pieszo
      Trombity· 304 m linie 715 737 L33 L43

Co jest w okolicy budynku Karczunkowska Office Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Karczunkowska Office Park znajdziesz 1 paczkomat.

  • Codzienne sprawy
    • 1
      paczkomat
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 4
      parkingi publiczne
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Samoloty: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ursynów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ursynów
PUNTOMILA- Puławska 564, Puławska 564, Warszawa, Ursynów

Puławska 564
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–14 €/m²
Dostępna powierzchnia520–1765 m²
VIRIDIS, Baletowa 1, Warszawa, Ursynów

Baletowa 1
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia196–9411 m²
Comarch, Puławska 525, Warszawa, Ursynów

Puławska 525
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia370–1110 m²
Farbiarska 69 bud. D, E, F, Farbiarska 67B, Warszawa, Ursynów

Farbiarska 67B
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Leśna 2, Leśna 2, Warszawa, Ursynów

Leśna 2
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia849 m²
Taneczna 18C, Taneczna 18 C, Warszawa, Ursynów

Taneczna 18 C
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Onyx, Taneczna 30, Warszawa, Ursynów

Taneczna 30
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Puławska 298, Puławska 298, Warszawa, Ursynów

Puławska 298
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1740 m²
Viking House, Pileckiego 63, Warszawa, Ursynów

Pileckiego 63
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia430–550 m²
DL Park Platan I, Poleczki 21, Warszawa, Ursynów

Poleczki 21
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2825 m²
Poleczki Business Park B2 LISBON, Salsy 2, Warszawa, Ursynów

Salsy 2
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia286 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3141 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1235 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–879 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²

Karczunkowska Office Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Karczunkowska Office Park?

Karczunkowska Office Park ma obecnie do wynajęcia 200 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Karczunkowska Office Park?

Stawka czynszu w budynku Karczunkowska Office Park zaczyna się od 48 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Karczunkowska Office Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku Karczunkowska Office Park wynosi 18 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Karczunkowska Office Park wynosi 3700 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Karczunkowska Office Park?

Najbliższy przystanek autobusowy Pozytywki jest 3 min pieszo od budynku Karczunkowska Office Park, zatrzymują się tam 4 linie.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Karczunkowska Office Park została zakończona w 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Karczunkowska Office Park obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Otwierane okna.