Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura OKTAGON
Oddany w 2006, 1750 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 330 m².
Oktagon to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w sercu miasta, w sąsiedztwie najbardziej znanej i reprezentacyjnej ulicy w Łodzi - Piotrkowskiej. Posiada szklaną fasadę i 5 kondygnacji naziemnych. Oferuje ok. 1 750 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wnosi 330 m2. Wyróżniająca się architektura na tle okolicznej zabudowy sprawia, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, zaś na ostatnim piętrze – taras z pięknym widokiem na panoramę Łodzi. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Dużym atutem obiektu jest jego lokalizacja i dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Oktagon położony jest w Śródmieściu, blisko głównych arterii komunikacyjnych, w prestiżowym sąsiedztwie wielu instytucji finansowych, teatrów, urzędów, uczelni wyższych, hoteli, sklepów, kawiarni i ogródków restauracyjnych. W okolicy znajduje się galeria handlowa Manufaktura, Park Staromiejski, nieco dalej - główny dworzec kolejowy oraz Centrum Nauki i Techniki EC1 Łódź. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 8 minut, do Portu Lotniczego Łódź – trochę ponad 15 minut.
Standard biura OKTAGON
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu OKTAGON
Całkowita powierzchnia biurowa
1750 m²
Powierzchnia typowego piętra
330 m²
Data zakończenia budowy
2006
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
OKTAGON na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to OKTAGON.
Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²
111122637961
4–55–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²
Rok budowy2006
35581091
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).
Lokalizacja biurowca OKTAGON
Jak dojechać do budynku OKTAGON komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 16 linii autobusowych.
Tramwaj
2 min pieszo
Zachodnia-Legionów·120 mlinie 236711151719+1
+2Legionów-Zachodnia 3 min · Zachodnia-Próchnika 5 min
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku OKTAGON znajdziesz 56 lokali na lunch, 8 aptek i 7 paczkomatów. To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Staromiejski, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
56
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Surindustrialle · 1 min,Kawiarnia Plagiat · 1 min,Cynamon · 2 min
Codzienne sprawy
29
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
8
apteknajbliżej:Dbam o Zdrowie · 1 min
14
bankomatów
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Energy Fitness Club · 4 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Hotel Puro Łódź · 5 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Staromiejski · 5 min, 11 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
19
parkingów publicznychnajbliżej:Parking strzeżony · 8 min
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie OKTAGON?
+−
OKTAGON nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku OKTAGON?
+−
Stawka czynszu w budynku OKTAGON zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku OKTAGON?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku OKTAGON wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku OKTAGON wynosi 1750 m². Powierzchnia typowego piętra to 330 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku OKTAGON?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 16 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku OKTAGON?
+−
OKTAGON ma w zasięgu 8 minut pieszo 56 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Surindustrialle (1 min), Kawiarnia Plagiat (1 min), Cynamon (2 min). To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca OKTAGON została zakończona w 2006.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca OKTAGON obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.