Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro OKTAGON

Wolności 3, Śródmieście, Łódź

OKTAGON, Wolności 3, Łódź, Śródmieście

Oferta najmu biura OKTAGON

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura OKTAGON

  • Oddany w 2006, 1750 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 330 m².

Oktagon to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w sercu miasta, w sąsiedztwie najbardziej znanej i reprezentacyjnej ulicy w Łodzi - Piotrkowskiej. Posiada szklaną fasadę i 5 kondygnacji naziemnych. Oferuje ok. 1 750 m2 powierzchni całkowitej, a powierzchnia typowego piętra wnosi 330 m2. Wyróżniająca się architektura na tle okolicznej zabudowy sprawia, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, zaś na ostatnim piętrze – taras z pięknym widokiem na panoramę Łodzi. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Dużym atutem obiektu jest jego lokalizacja i dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Biurowiec Oktagon położony jest w Śródmieściu, blisko głównych arterii komunikacyjnych, w prestiżowym sąsiedztwie wielu instytucji finansowych, teatrów, urzędów, uczelni wyższych, hoteli, sklepów, kawiarni i ogródków restauracyjnych. W okolicy znajduje się galeria handlowa Manufaktura, Park Staromiejski, nieco dalej - główny dworzec kolejowy oraz Centrum Nauki i Techniki EC1 Łódź. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 8 minut, do Portu Lotniczego Łódź – trochę ponad 15 minut.

Standard biura OKTAGON

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu OKTAGON

Całkowita powierzchnia biurowa1750 m²
Powierzchnia typowego piętra330 m²
Data zakończenia budowy2006

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

OKTAGON na tle 40 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to OKTAGON.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 12,5 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²

Rok budowy2006

mediana rejonu Śródmieście: 2014·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca OKTAGON

Jak dojechać do budynku OKTAGON komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 16 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Zachodnia-Legionów· 120 m linie 2 3 6 7 11 15 17 19 +1
    +2Legionów-Zachodnia 3 min · Zachodnia-Próchnika 5 min
    • 3 min pieszo
      Legionów-Zachodnia· 167 m linie 7 15 17 45
    • 5 min pieszo
      Zachodnia-Próchnika· 265 m linie 2 3 6 7 11 17 19 45
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Zachodnia-Legionów· 120 m linie 51A 53A 53B 58B 85A 86 87A 87B +5
    +2Próchnika-Piotrkowska 4 min · Próchnika-Zachodnia 5 min
    • 4 min pieszo
      Próchnika-Piotrkowska· 199 m linie 58B 86 87A 87B 88A 88B 88C 88D +3
    • 5 min pieszo
      Próchnika-Zachodnia· 265 m linie 86 Z13

Co jest w okolicy budynku OKTAGON?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku OKTAGON znajdziesz 56 lokali na lunch, 8 aptek i 7 paczkomatów. To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Park Staromiejski, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 56
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Surindustrialle · 1 min, Kawiarnia Plagiat · 1 min, Cynamon · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 8
      aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 1 min
    • 14
      bankomatów
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Energy Fitness Club · 4 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Hotel Puro Łódź · 5 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Staromiejski · 5 min, 11 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 19
      parkingów publicznych najbliżej: Parking strzeżony · 8 min
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Łódź Śródmieście
BBB House, Pomorska 9, Łódź, Śródmieście

Pomorska 9
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia391–2514 m²
Ogrodowa 8 Office, Ogrodowa 8, Łódź, Śródmieście

Ogrodowa 8
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia280–5710 m²
Zachodnia 70, Zachodnia 70, Łódź, Śródmieście

Zachodnia 70
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu20–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–123 m²
Piotrkowska 60, Piotrkowska 60, Łódź, Śródmieście

Piotrkowska 60
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu20–30 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–520 m²
Rappa Port D, Rewolucji 1905 R. 44, Łódź, Śródmieście

Rewolucji 1905 R. 44
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–2978 m²
Rappa Port  C, Rewolucji 1905 R. 44, Łódź, Śródmieście

Rewolucji 1905 R. 44
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1653 m²
Siliconwoonerf Centrum Biurowe, Piramowicza 11/13, Łódź, Śródmieście

Piramowicza 11/13
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia105–2122 m²
Biurowiec Fabryczna, Kilińskiego 59/63, Łódź, Śródmieście

Kilińskiego 59/63
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura12
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–27 501 m²
Jaracza 47 Prestige, Jaracza 47, Łódź, Śródmieście

Jaracza 47
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu7–10 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1022 m²
Telimena Offices, Rewolucji 1905 R. 49A, Łódź, Śródmieście

Rewolucji 1905 R. 49A
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu57 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–110 m²
Cotton House, Sterlinga 27/29, Łódź, Śródmieście

Sterlinga 27/29
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu57–73,14 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–387 m²
Sterlinga Business Center, Sterlinga 8 A, Łódź, Śródmieście

Sterlinga 8 A
Śródmieście, Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia144–2126 m²

Biura o zbliżonym standardzie

URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź

Wróblewskiego 18
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu33,5–36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–234 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu27 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4280 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź

Piłsudskiego 76
Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź

Tymienieckiego 22G
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–460 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź

Kopcińskiego 77
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź

Piłsudskiego 87
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1480 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź

Skrzywana 6
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu36 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–275 m²
Media Hub, Łąkowa 29, Łódź

Łąkowa 29
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–629 m²
Imagine B - Biura serwisowane, Piłsudskiego 85/87, Łódź

Piłsudskiego 85/87
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu1000–1200 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–590 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź

Karskiego 5a
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–7500 m²
Cross Point Łódź B, Śmigłego-Rydza 20B, Łódź

Śmigłego-Rydza 20B
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia218–640 m²
Centrum Biznesowe Kopcińskiego, Kopcińskiego 79, Łódź

Kopcińskiego 79
Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia480 m²

OKTAGON – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie OKTAGON?

OKTAGON nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku OKTAGON?

Stawka czynszu w budynku OKTAGON zaczyna się od 12,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku OKTAGON?

Opłata eksploatacyjna w budynku OKTAGON wynosi 16 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku OKTAGON wynosi 1750 m². Powierzchnia typowego piętra to 330 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku OKTAGON?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 16 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku OKTAGON?

OKTAGON ma w zasięgu 8 minut pieszo 56 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Surindustrialle (1 min), Kawiarnia Plagiat (1 min), Cynamon (2 min). To o 80% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca OKTAGON została zakończona w 2006.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca OKTAGON obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.