Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura R34
Wynajęty w 70% - do wynajęcia 9 powierzchni od 113 m², łącznie 2201 m².
Oddany w 1998, 6887 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².
R34 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w biznesowej i dynamicznie rozwijającej się części stolicy, w niedużej odległości od Toru Wyścigów Konnych Służewiec. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i prawie 6 900 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 400 m2. Wyróżnia się zróżnicowaną bryłą ze znacznymi przeszkleniami. Charakterystyczna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Znajduje się w sąsiedztwie kładki nad kilkupasmową jezdnią. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, magazynowe i lokale handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec R34 położony jest w południowej części miasta na warszawskim Mokotowie, blisko parków biurowych. W okolicy znajduje się m.in. Galeria Mokotów, centrum rekreacyjno – sportowe i wspomniany Tor Wyścigów Konnych Służewiec. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej - stacja kolejowa Warszawa Służewiec i stacje I linii metra. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 10 minut.
Standard biura R34
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu R34
Całkowita powierzchnia biurowa
6887 m²
Powierzchnia typowego piętra
1400 m²
Data zakończenia budowy
1998
Poziom wynajęcia
70%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
R34 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to R34.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,5 €/m²
7958192517189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1998
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (7.11.2026).
Lokalizacja biurowca R34
Jak dojechać do budynku R34 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.
Tramwaj
5 min pieszo
Rondo Unii Europejskiej·265 mlinie 171831
+1Postępu 9 min
9 min pieszo
Postępu·529 mlinie 171831
Autobus
2 min pieszo
Cybernetyki·111 mlinie 136138165317
+2Rondo Unii Europejskiej 5 min · Instytut Fizyki 6 min
5 min pieszo
Rondo Unii Europejskiej·265 mlinie 136138165189218317401402+1
6 min pieszo
Instytut Fizyki·352 mlinie 165189218317
Rower miejski
5 min pieszo
Westfield Mokotów ·303 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku R34?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku R34 znajdziesz 41 lokali na lunch, 2 apteki i 17 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
41
lokali na lunch i kawęnajbliżej:7Ways · 3 min,Green Caffè Nero · 3 min,Mango Curry · 3 min
Codzienne sprawy
14
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
2
aptekinajbliżej:Ludzka · 5 min
8
bankomatów
17
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
4
siłownienajbliżej:Zdrofit · 5 min,Women’s Health Concept · 8 min
Zieleń
1
park
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
27
parkingów publicznych
3
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie R34?
+−
R34 ma obecnie do wynajęcia 113–2201 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku R34?
+−
Stawka czynszu w budynku R34 zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku R34?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku R34 wynosi 29,82 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku R34 wynosi 6887 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku R34?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku R34?
+−
R34 ma w zasięgu 8 minut pieszo 41 lokali gastronomicznych. Najbliżej: 7Ways (3 min), Green Caffè Nero (3 min), Mango Curry (3 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca R34 została zakończona w 1998.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca R34 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.