Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Salumanus

Walerego Sławka 8A, Podgórze, Kraków · rejon Południe

Salumanus, Walerego Sławka 8A, Kraków, Południe
Salumanus, Walerego Sławka 8A, Kraków, Południe
Salumanus, Walerego Sławka 8A, Kraków, Południe

Oferta najmu biura Salumanus

Dostępna powierzchnia
350 m²
Stawka czynszu
12 €/m²
Opłata eksploatacyjna
17 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Salumanus

  • Wynajęty w 76% - do wynajęcia 350 m².
  • Oddany w 2010, 1470 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 435 m².

Frax Office to nowoczesny i kameralny budynek biurowy z lokalami handlowo - usługowymi na parterze. Posiada 4 kondygnacje naziemne i oferuje 1 765 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 435 m2. Biurowiec wyróżnia się charakterystyczną bryłą i kolorystyką. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalność, duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców garaż podziemny i parking przed budynkiem. Frax Office położony jest na południe od centrum, na terenie dzielnicy Podgórze Duchackie. W najbliższej okolicy znajduje się m.in. market budowlany oraz centrum handlowo - rozrywkowe Bonarka City Center. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia komunikacji miejskiej, rozbudowana sieć dróg oraz stacje kolejowe - Kraków Bonarka i Kraków Płaszów. Dojazd samochodem do dworca Kraków Główny zajmuje ok. 15 minut, do lotniska im. Jana Pawła II w Balicach – ok. 20 minut, do autostrady A4 – mniej niż 10 minut.

Standard biura Salumanus

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Salumanus

Całkowita powierzchnia biurowa1470 m²
Powierzchnia typowego piętra435 m²
Data zakończenia budowy2010
Poziom wynajęcia76%Rejon Południe: 83% · Kraków: 82%Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Salumanus na tle 73 biurowców rejonu Południe. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Salumanus.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,0 €/m²

mediana rejonu Południe: 14,0 €/m²·mediana w Krakowie: 14,1 €/m²

Rok budowy2010

mediana rejonu Południe: 2017·mediana w Krakowie: 2016

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).

Lokalizacja biurowca Salumanus

Jak dojechać do budynku Salumanus komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Sławka jest 1 min pieszo od budynku Salumanus, zatrzymują się tam 2 linie.

  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Sławka· 55 m linie 174 179
    +2Zajezdnia Wola Duchacka 5 min · Kamieńskiego 5 min
    • 5 min pieszo
      Zajezdnia Wola Duchacka· 305 m linie 107 164 169 174 179 610
    • 5 min pieszo
      Kamieńskiego· 318 m linie 144 155 169 173 174 179 301 304 +3

Co jest w okolicy budynku Salumanus?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Salumanus znajdziesz 4 lokale na lunch, 2 apteki i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Duchacki, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 4
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Bogdanka · 3 min, Lam Kieu · 7 min, Zaczątek · 7 min
  • Codzienne sprawy
    • 5
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 2
      apteki najbliżej: Dr. Max · 8 min
    • 2
      bankomaty
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      siłownie najbliżej: Fizjo-strefa Gabinet Fizjoterapii Małgorzata Latoń-Izdebska · 7 min, Fizjo-strefa, rehabilitacja, masaż, terapia, ćwiczenia · 7 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Duchacki · 10 min, 3 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 3
      parkingi publiczne
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miasta Krakowa.
Źródła danych: PKP PLK, ZTP Kraków, OpenStreetMap, Urząd Miasta Krakowa. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Publicznego w Krakowie, MPK Kraków. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Krakowa (granice Strefy Czystego Transportu, dane poglądowe); Urząd Miasta Krakowa (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Kraków Południe

Zobacz wszystkie biura w Kraków Południe
Green Office Center, Walerego Sławka 5, Kraków, Podgórze

Walerego Sławka 5
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1250 m²
Havre, Walerego Sławka 3A, Kraków, Podgórze

Walerego Sławka 3A
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia104 m²
Portus, Kamieńskiego 51, Kraków, Podgórze

Kamieńskiego 51
Podgórze, Kraków

Dostępne biura9
Stawka czynszu40–49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1062 m²
Budomat, Kamieńskiego 47, Kraków, Podgórze

Kamieńskiego 47
Podgórze, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu12–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1024 m²
Bonarka for Business E, Puszkarska 7J, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7J
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1176 m²
Bonarka for Business D, Puszkarska 7I, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7I
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia280–3609 m²
Bonarka For Business H, Puszkarska 7M, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7M
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1775 m²
Bonarka for Business C, Puszkarska 7H, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7H
Podgórze, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2011 m²
Bonarka For Business B, Puszkarska 7G, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7G
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–6365 m²
Bonarka for Business F, Puszkarska 7k, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7k
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia299 m²
Bonarka Office, Puszkarska 7F, Kraków, Podgórze

Puszkarska 7F
Podgórze, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu43 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300–3312 m²
TEN OFFICE - B, Księdza Józefa Tischnera 10, Kraków, Podgórze

Księdza Józefa Tischnera 10
Podgórze, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia401–5826 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Centrum Biurowe Azbud, Aleja Pokoju 78, Kraków, Czyżyny

Aleja Pokoju 78
Czyżyny, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–3170 m²
M65 Meduza, Mogilska 65, Kraków, Grzegórzki

Mogilska 65
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85–14,05 €/m²
Dostępna powierzchnia112–1294 m²
Centrum Biurowe Lubicz I, Lubicz 23, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia259–4387 m²
Bursztynowy Szlak, Szlak 49, Kraków, Stare Miasto

Szlak 49
Stare Miasto, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,55 €/m²
Dostępna powierzchnia196–926 m²
Kazimierz Office Center, Podgórska 36, Kraków, Grzegórzki

Podgórska 36
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3231 m²
Willa Regia, Królowej Jadwigi 192, Kraków, Zwierzyniec

Królowej Jadwigi 192
Zwierzyniec, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia573 m²
Centrum Biurowe / Euromarket, Jasnogórska 1, Kraków, Prądnik Biały

Jasnogórska 1
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu9–11 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8841 m²
IMPOL Office, Josepha Conrada 51, Kraków, Prądnik Biały

Josepha Conrada 51
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura2
Stawka czynszu49 PLN/m²
Dostępna powierzchnia117 m²
Bratysławska 1 A, Bratysławska 1A, Kraków, Prądnik Biały

Bratysławska 1A
Prądnik Biały, Kraków

Dostępne biura4
Stawka czynszu69,47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–3500 m²
Korona Office Complex - GTC Galileo, Armii Krajowej 16, Kraków, Bronowice

Armii Krajowej 16
Bronowice, Kraków

Dostępne biura8
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2971 m²
Centrum Biurowe Lubicz II, Lubicz 23 A, Kraków, Grzegórzki

Lubicz 23 A
Grzegórzki, Kraków

Dostępne biura3
Stawka czynszu17,5 €/m²
Dostępna powierzchnia782 m²
Korona Office Complex - GTC Edison, Kołowa 8, Kraków, Bronowice

Kołowa 8
Bronowice, Kraków

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,85 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2027 m²

Salumanus – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Salumanus?

Salumanus ma obecnie do wynajęcia 350 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Salumanus?

Stawka czynszu w budynku Salumanus zaczyna się od 12 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Salumanus?

Opłata eksploatacyjna w budynku Salumanus wynosi 17 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Salumanus wynosi 1470 m². Powierzchnia typowego piętra to 435 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Salumanus?

Najbliższy przystanek autobusowy Sławka jest 1 min pieszo od budynku Salumanus, zatrzymują się tam 2 linie.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Salumanus?

Salumanus ma w zasięgu 8 minut pieszo 4 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Bogdanka (3 min), Lam Kieu (7 min), Zaczątek (7 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Salumanus została zakończona w 2010.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Salumanus obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.