Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro SQ Business Center

Stacyjna 1, Fabryczna, Wrocław

SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna
SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna
SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna
SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna
SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna
SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna
SQ Business Center, Stacyjna 1, Wrocław, Fabryczna

Oferta najmu biura SQ Business Center

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura SQ Business Center

  • Najbliższa stacja: Wrocław Mikołajów (D3, D30, D4, D7, D70, D8, D80, D83, D9, D91, KD Sprinter, REG, REG P), 2 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 5500 m² powierzchni biurowej.

SQ Business Center to nowoczesny, szklany budynek biurowy klasy A usytuowany w wysoko rozwiniętej handlowo - biznesowej części miasta, w sąsiedztwie dworca kolejowego. Biurowiec posiada 9 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 5 500 m2 powierzchni całkowitej. Fasada w części biurowej pokryta jest pionowymi żaluzjami zacieniającymi budynek i zapewniającymi wygodę pracy. Przeszklony parter został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe. Wysoki standard wykończenia wnętrz, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni typu open space oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców zielony taras na dachu, naziemne i podziemne miejsca postojowe, parking rowerowy. SQ Business Center położony jest w zachodniej części miasta, na granicy dzielnic Stare Miasto i Fabryczna, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajdują się osiedla mieszkaniowe, wysokiej klasy parki biurowe oraz jedno z największych centrów handlowych na Dolnym Śląsku - Magnolia Park. Położenie i szybki dojazd do Rynku pozwalają na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Wrocław Mikołajów. Dojazd samochodem do dworca Wrocław Główny i do lotniska zajmuje ok. 15 minut, do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia – ok. 10 minut.

Standard biura SQ Business Center

  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe

Informacje o biurowcu SQ Business Center

Całkowita powierzchnia biurowa5500 m²
Data zakończenia budowy2019

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

SQ Business Center na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to SQ Business Center.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2019

mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca SQ Business Center

Jak dojechać do budynku SQ Business Center komunikacją miejską?

Z budynku SQ Business Center do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 2 min pieszo
      Wrocław Mikołajów· 110 m linie D3 D30 D4 D7 D70 D8 D80 D83 +5 Koleje Dolnośląskie, PolRegio
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Wrocław Mikołajów (Zachodnia)· 120 m linie 3 10 12 20 21 22
    +2Dolmed 6 min · Śrubowa 9 min
    • 6 min pieszo
      Dolmed· 373 m linie 13 20
    • 9 min pieszo
      Śrubowa· 544 m linie 13 20 23
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Głogowska· 328 m linie 102 122
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Legnicka / Zachodnia · 87 m· 10 stanowisk
    +2Stacyjna (Dworzec Mikołajów) 3 min · Śrubowa / Strzegomska 8 min
    • 3 min pieszo
      Stacyjna (Dworzec Mikołajów)· 173 m· 10 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Śrubowa / Strzegomska· 467 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku SQ Business Center?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku SQ Business Center znajdziesz 17 lokali na lunch, 4 apteki i 7 paczkomatów. To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 17
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Stacyjna Kebab · 1 min, The Tu · 1 min, McDonald's · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 10
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Dbam o Zdrowie · 3 min
    • 4
      bankomaty
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
  • Dla gości
    • 1
      hotel
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych najbliżej: Parking wielopoziomowy 24h Millennium Towers · 8 min, 809 miejsc
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: PKP PLK, Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
Business Garden Wrocław I - Budynek G, Legnicka 48G, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48G
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia306–2945 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek H, Legnicka 48H, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48H
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1659 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 55
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura16
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–817 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 5, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3539 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 9, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia350–4522 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura19
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3896 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 4, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3273 m²
Business Garden Wrocław I - Budynek F, Legnicka 48F, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 48F
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia785–1671 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 8, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia491 m²
Omex, Braniborska 40, Wrocław, Fabryczna

Braniborska 40
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia260–600 m²
Legnicka Business House, Legnicka 56, Wrocław, Fabryczna

Legnicka 56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–500 m²
Carbon Tower, Fabryczna 6, Wrocław, Fabryczna

Fabryczna 6
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia250–2346 m²

Biura o zbliżonym standardzie

MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,25–16,8 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1921 m²
Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
City Forum - City One, Traugutta 43-45, Wrocław

Traugutta 43-45
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia760 m²
Aquarius Business House I, Swobodna 1, Wrocław

Swobodna 1
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3804 m²
Dubois 41, Dubois 41, Wrocław

Dubois 41
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,75–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2084 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Green2Day, Szczytnicka 11, Wrocław

Szczytnicka 11
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia183–3839 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław

Piłsudskiego 69/73
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²

SQ Business Center – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie SQ Business Center?

SQ Business Center nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku SQ Business Center?

Stawka czynszu w budynku SQ Business Center zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku SQ Business Center?

Opłata eksploatacyjna w budynku SQ Business Center wynosi 13 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku SQ Business Center wynosi 5500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku SQ Business Center?

Z budynku SQ Business Center do stacji Wrocław Mikołajów dojdziesz w 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 2 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku SQ Business Center?

SQ Business Center ma w zasięgu 8 minut pieszo 17 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Stacyjna Kebab (1 min), The Tu (1 min), McDonald's (2 min). To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca SQ Business Center została zakończona w 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca SQ Business Center obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.