Biuro Warneńczyka

Name: Biuro do wynajęcia - Warneńczyka
Creator: Adriana Binkiewicz

Warneńczyka, Wola, Warszawa

Warneńczyka, Warneńczyka, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Warneńczyka

Dostępna powierzchnia: 235–1921 m²
Stawka czynszu: 60 PLN/m²

Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura Warneńczyka

Do wynajęcia 2 powierzchnie od 235 m², łącznie 1921 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Reduta Ordona (WKD), 15 min pieszo.
975 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².

Nowoczesny pawilon handlowo - usługowy - biurowy. Zostanie zbudowany na planie zbliżonym do litery L. Posiadać będzie 3 kondygnacje naziemne, taras na ostatnim piętrze, garaż podziemny i elegancką, białą elewację. Oferować będzie ok. 2 375 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra ok. 600 m2. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewnią komfortowe warunki pracy. Budynek będzie położony jest na warszawskiej Woli, blisko Centralnego Obszaru Biznesu i głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Położenie w centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – nieco ponad 20 minut.

Informacje o biurowcu Warneńczyka

Całkowita powierzchnia biurowa	975 m²
Powierzchnia typowego piętra	600 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Warneńczyka na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Warneńczyka.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (22.10.2026).

Lokalizacja biurowca Warneńczyka

Jak dojechać do Warneńczyka komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Reduta Ordona dojdziesz z Warneńczyka w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Kolej
- 15 min pieszo
  Warszawa Reduta Ordona· 956 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
Tramwaj
- 8 min pieszo
  Reduta Wolska· 462 m linie 10 11 13 26 27
+1Sowińskiego 9 min
- 9 min pieszo
  Sowińskiego· 535 m linie 10 11 13 26 27
Autobus
- 3 min pieszo
  Goleszowska· 179 m linie 105
+2Gizów 5 min · Jana Kazimierza 7 min
- 5 min pieszo
  Gizów· 287 m linie 105
- 7 min pieszo
  Jana Kazimierza· 431 m linie 105
Rower miejski
- 5 min pieszo
  Jana Kazimierza - Gizów· 307 m· 10 stanowisk
+1Wolska - Redutowa 8 min
- 8 min pieszo
  Wolska - Redutowa· 472 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Warneńczyka?

W zasięgu 8 minut pieszo od Warneńczyka znajdziesz 27 lokali na lunch, 1 aptekę i 14 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Zielone Odolany, 7 min pieszo.

Lunch i kawa
- 27
  lokali na lunch i kawę najbliżej: The Pizza · 2 min, Indian Taste · 2 min, Noku · 3 min
Codzienne sprawy
- 15
  sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
- 1
  apteka najbliżej: CEFARM Apteka Patronacka · 7 min
- 4
  bankomaty
- 14
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 7
  przychodni
- 5
  siłowni najbliżej: Soly · 2 min, Luce Joga · 4 min
Dla gości
- 2
  hotele najbliżej: Wolska Residence · 6 min
Zieleń
- 3
  parki najbliżej: Skwer Zielone Odolany · 7 min, 1,1 ha, Park Powstańców Warszawy · 8 min, 9,4 ha
Dla rodziców
- 14
  przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
- 1
  stacja ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
- Ruch uliczny: poniżej 55 dB
- Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 19 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 17 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola

JK55 / Jana Kazimierza Office

Jana Kazimierza 53/55
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu15 €/m²

Dostępna powierzchnia279–1705 m²

Vena / Prymasa Office

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–12 387 m²

Bema 83 (Cotton House)

Bema 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu11,5 €/m²

Dostępna powierzchnia117 m²

Reprograf / Wolska 88

Wolska 88
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu11 €/m²

Dostępna powierzchnia530 m²

Comet / Kolmet

Jana Olbrachta 94
Wola, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszu12,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–2178 m²

Aquarius

Połczyńska 31A
Bemowo, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu11,5 €/m²

Dostępna powierzchnia223–491 m²

Business House Płocka

Płocka 5a
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu85 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–818 m²

Airtech Business Park - Etap III Budynek D

Kolejowa 5/7
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu72 PLN/m²

Dostępna powierzchnia275–1230 m²

Airtech Business Park - Etap II Budynek C

Kolejowa 5/7
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu70–75 PLN/m²

Dostępna powierzchnia290–1337 m²

Adgar Renaissance Tower

Skierniewicka 10 A
Wola, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu14,25 €/m²

Dostępna powierzchnia198–2228 m²

Renaissance Plaza

Kasprzaka 18/20
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu15,95–16,5 €/m²

Dostępna powierzchnia750–5679 m²

G9 / VICTORIA

Giełdowa 7/9
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19 €/m²

Dostępna powierzchnia400 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu20 €/m²

Dostępna powierzchnia558–1493 m²

Mercedes Benz

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu13,75 €/m²

Dostępna powierzchnia380–790 m²

Babka Tower

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu13–18 €/m²

Dostępna powierzchnia393–1793 m²

Warsaw Financial Center / WFC

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu25–26 €/m²

Dostępna powierzchnia380 m²

Europlex

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu16,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–3215 m²

Ludna 2

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13

Stawka czynszu65–70 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–911 m²

Atrium Centrum

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²

Dostępna powierzchnia198–501 m²

Centrum LIM / Marriott

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22

Stawka czynszu21,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–4035 m²

North Gate

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu19,5–21 €/m²

Dostępna powierzchnia297–3266 m²

Zepter Business Centre

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu60 PLN/m²

Dostępna powierzchnia106 m²

Pałac Sobańskich

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia1100 m²

Spektrum Tower

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7

Stawka czynszu18–23 €/m²

Dostępna powierzchnia165–3517 m²

Często zadawane pytania o Warneńczyka

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warneńczyka?

Obecnie w Warneńczyka dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 235-1921 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Warneńczyka?

Stawka czynszu w Warneńczyka zaczyna się od 60 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Warneńczyka?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w Warneńczyka.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Warneńczyka wynosi 975 m2. Powierzchnia typowego piętra to 600 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Warneńczyka?

Do stacji Warszawa Reduta Ordona dojdziesz z Warneńczyka w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Warneńczyka?

W zasięgu 8 minut pieszo od Warneńczyka jest 27 lokali gastronomicznych. Najbliżej: The Pizza (2 min), Indian Taste (2 min), Noku (3 min).

Biuro Warneńczyka

Warneńczyka, Wola, Warszawa

Oferta najmu biura Warneńczyka

Szybkie zapytanie

Opis biura Warneńczyka

Informacje o biurowcu Warneńczyka

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca Warneńczyka

Jak dojechać do Warneńczyka komunikacją miejską?

Co jest w okolicy Warneńczyka?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Biura o zbliżonym standardzie

Często zadawane pytania o Warneńczyka

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warneńczyka?

Jaka jest stawka czynszu w Warneńczyka?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Warneńczyka?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Warneńczyka?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Warneńczyka?