Biuro Warneńczyka

Name: Biuro do wynajęcia - Warneńczyka
Creator: Adriana Binkiewicz

Warneńczyka, Wola, Warszawa

Warneńczyka, Warneńczyka, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Warneńczyka

Dostępna powierzchnia: 235–1921 m²
Stawka czynszu: 60 PLN/m²

Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura Warneńczyka

Do wynajęcia 2 powierzchnie od 235 m², łącznie 1921 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Reduta Ordona (WKD), 15 min pieszo.
975 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².

Nowoczesny pawilon handlowo - usługowy - biurowy. Zostanie zbudowany na planie zbliżonym do litery L. Posiadać będzie 3 kondygnacje naziemne, taras na ostatnim piętrze, garaż podziemny i elegancką, białą elewację. Oferować będzie ok. 2 375 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra ok. 600 m2. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewnią komfortowe warunki pracy. Budynek będzie położony jest na warszawskiej Woli, blisko Centralnego Obszaru Biznesu i głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Położenie w centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – nieco ponad 20 minut.

Informacje o biurowcu Warneńczyka

Całkowita powierzchnia biurowa	975 m²
Powierzchnia typowego piętra	600 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Warneńczyka na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Warneńczyka.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (5.11.2026).

Lokalizacja biurowca Warneńczyka

Jak dojechać do budynku Warneńczyka komunikacją miejską?

Z budynku Warneńczyka do stacji Warszawa Reduta Ordona dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Kolej
- 15 min pieszo
  Warszawa Reduta Ordona· 956 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
Tramwaj
- 8 min pieszo
  Reduta Wolska· 462 m linie 10 11 13 26 27
+1Sowińskiego 9 min
- 9 min pieszo
  Sowińskiego· 535 m linie 10 11 13 26 27
Autobus
- 3 min pieszo
  Goleszowska· 179 m linie 105
+2Gizów 5 min · Jana Kazimierza 7 min
- 5 min pieszo
  Gizów· 287 m linie 105
- 7 min pieszo
  Jana Kazimierza· 431 m linie 105
Rower miejski
- 5 min pieszo
  Jana Kazimierza - Gizów· 307 m· 10 stanowisk
+1Wolska - Redutowa 8 min
- 8 min pieszo
  Wolska - Redutowa· 472 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Warneńczyka?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Warneńczyka znajdziesz 27 lokali na lunch, 1 aptekę i 14 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Zielone Odolany, 7 min pieszo.

Lunch i kawa
- 27
  lokali na lunch i kawę najbliżej: The Pizza · 2 min, Indian Taste · 2 min, Noku · 3 min
Codzienne sprawy
- 15
  sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
- 1
  apteka najbliżej: CEFARM Apteka Patronacka · 7 min
- 4
  bankomaty
- 14
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 7
  przychodni
- 5
  siłowni najbliżej: Soly · 2 min, Luce Joga · 4 min
Dla gości
- 2
  hotele najbliżej: Wolska Residence · 6 min
Zieleń
- 3
  parki najbliżej: Skwer Zielone Odolany · 7 min, 1,1 ha, Park Powstańców Warszawy · 8 min, 9,4 ha
Dla rodziców
- 14
  przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
- 1
  stacja ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
- Ruch uliczny: poniżej 55 dB
- Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 2 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 1 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola

JK55 / Jana Kazimierza Office

Jana Kazimierza 53/55
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu15 €/m²

Dostępna powierzchnia279–1705 m²

Vena / Prymasa Office

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–12 387 m²

Reprograf / Wolska 88

Wolska 88
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu11 €/m²

Dostępna powierzchnia530 m²

Comet / Kolmet

Jana Olbrachta 94
Wola, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszu12,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–2178 m²

Business House Płocka

Płocka 5a
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu85 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–818 m²

Airtech Business Park - Etap III Budynek D

Kolejowa 5/7
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu72 PLN/m²

Dostępna powierzchnia955 m²

Airtech Business Park - Etap II Budynek C

Kolejowa 5/7
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu70–75 PLN/m²

Dostępna powierzchnia290–1337 m²

Adgar Renaissance Tower

Skierniewicka 10 A
Wola, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu14,25 €/m²

Dostępna powierzchnia198–2228 m²

Renaissance Plaza

Kasprzaka 18/20
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu15,95–16,5 €/m²

Dostępna powierzchnia750–2780 m²

G9 / VICTORIA

Giełdowa 7/9
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19 €/m²

Dostępna powierzchnia400 m²

LIXA E

Kasprzaka 6
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu24 €/m²

Dostępna powierzchnia745 m²

LIXA D

Giełdowa 5
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu25 €/m²

Dostępna powierzchnia550–2599 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu21 €/m²

Dostępna powierzchnia521–1079 m²

Mercedes Benz

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu13,75 €/m²

Dostępna powierzchnia380–790 m²

Babka Tower

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu13–18 €/m²

Dostępna powierzchnia393–1793 m²

Warsaw Financial Center / WFC

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu25–26 €/m²

Dostępna powierzchnia380 m²

Europlex

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu16,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–3141 m²

Ludna 2

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14

Stawka czynszu65–75 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–1235 m²

Atrium Centrum

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²

Dostępna powierzchnia198–501 m²

Centrum LIM / Marriott

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22

Stawka czynszu21,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–4035 m²

North Gate

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu19,5–21 €/m²

Dostępna powierzchnia297–3266 m²

Zepter Business Centre

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu60 PLN/m²

Dostępna powierzchnia106 m²

Pałac Sobańskich

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia1100 m²

Spektrum Tower

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura9

Stawka czynszu18–23 €/m²

Dostępna powierzchnia100–5461 m²

Warneńczyka – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warneńczyka?

Warneńczyka ma obecnie do wynajęcia 235–1921 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Warneńczyka?

Stawka czynszu w budynku Warneńczyka zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Warneńczyka?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Warneńczyka wynosi 975 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Warneńczyka?

Z budynku Warneńczyka do stacji Warszawa Reduta Ordona dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Warneńczyka?

Warneńczyka ma w zasięgu 8 minut pieszo 27 lokali gastronomicznych. Najbliżej: The Pizza (2 min), Indian Taste (2 min), Noku (3 min).

Biuro Warneńczyka

Warneńczyka, Wola, Warszawa

Oferta najmu biura Warneńczyka

Szybkie zapytanie

Opis biura Warneńczyka

Informacje o biurowcu Warneńczyka

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca Warneńczyka

Jak dojechać do budynku Warneńczyka komunikacją miejską?

Co jest w okolicy budynku Warneńczyka?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Biura o zbliżonym standardzie

Warneńczyka – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warneńczyka?

Jaka jest stawka czynszu w budynku Warneńczyka?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Warneńczyka?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Warneńczyka?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Warneńczyka?