Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Adgar Wave - Biuro serwisowane

Rzymowskiego 53, Mokotów, Warszawa

Adgar Wave - Biuro serwisowane, Rzymowskiego 53, Warszawa, Mokotów
Adgar Wave - Biuro serwisowane, Rzymowskiego 53, Warszawa, Mokotów
Adgar Wave - Biuro serwisowane, Rzymowskiego 53, Warszawa, Mokotów
Adgar Wave - Biuro serwisowane, Rzymowskiego 53, Warszawa, Mokotów

Oferta najmu biura Adgar Wave - Biuro serwisowane

Dostępna powierzchnia
100–610 m²
Stawka czynszu
1100–1800 PLN/os.

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Adgar Wave - Biuro serwisowane

  • Do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 610 m².
  • Oddany w 2006, 14 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Adgar Wave to nowoczesny budynek biurowy w standardzie klasy A usytuowany w południowej części miasta, w otoczeniu wysokiej klasy biurowców i w niedużej odległości od lotniska. Obiekt należy do sieci Adgar, której budynki są wyposażone w centra szkoleniowo - eventowe i rozbudowaną strefę fit. Biurowiec Adgar Wave posiada 10 kondygnacji naziemnych i lokale handlowo - usługowe na parterze. Oferuje ponad 14 000 m2 powierzchni najmu, a powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 440 m2. Wyróżnia się zróżnicowaną bryłą, jasną elewacją i pasami połączonych okien. Ciekawa architektura i usytuowanie przy dużym skrzyżowaniu sprawiają, że obiekt jest wysoce rozpoznawalny i widoczny z daleka. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Istnieje możliwość swobodnej aranżacji biura przy wsparciu specjalistów Adgar. Obiekt posiada certyfikat LEED Gold co potwierdza zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku i oznacza, że wdrożone rozwiązania są przyjazne dla człowieka, środowiska i finansów firm. W biurowcu znajduje się m.in. kawiarnia i bezpłatna wypożyczalnia rowerów BMW. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z infrastrukturą dla rowerzystów. Biurowiec Adgar Wave położony jest w prestiżowej, biznesowej części warszawskiego Mokotowa, w sąsiedztwie Galerii Mokotów i blisko dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79. Szybki dojazd do ścisłego centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej - stacja kolejowa Warszawa Służewiec i stacja I linia metra Wilanowska. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut.

Standard biura Adgar Wave - Biuro serwisowane

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Adgar Wave - Biuro serwisowane

Całkowita powierzchnia biurowa14 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1400 m²
Data zakończenia budowy2006

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja biurowca Adgar Wave - Biuro serwisowane

Jak dojechać do budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Rondo Unii Europejskiej· 112 m linie 17 18 31
    +2Postępu 6 min · Wynalazek 9 min
    • 6 min pieszo
      Postępu· 346 m linie 17 18 31
    • 9 min pieszo
      Wynalazek· 562 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Rondo Unii Europejskiej· 112 m linie 136 138 165 189 218 317 401 402 +1
    +2Cybernetyki 4 min · Postępu 6 min
    • 4 min pieszo
      Cybernetyki· 224 m linie 136 138 165 317
    • 6 min pieszo
      Postępu· 346 m linie 189 401 402 504
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Westfield Mokotów · 181 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane znajdziesz 39 lokali na lunch, 3 apteki i 18 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 39
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Green Caffè Nero · 1 min, 7Ways · 3 min, Filiżanka Cafe · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 4 min
    • 3
      apteki najbliżej: Super-Pharm · 6 min
    • 10
      bankomatów
    • 18
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Zdrofit · 2 min, Zdrofit · 6 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hampton by Hilton Warsaw Mokotow · 8 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 23
      parkingi publiczne
    • 3
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Antares 2.0, Marynarska 11, Warszawa, Mokotów

Marynarska 11
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura12
Stawka czynszu14–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia573–9664 m²
NC3 - New City 3, Postępu 14 B, Warszawa, Mokotów

Postępu 14 B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia570–2609 m²
New City, Marynarska 15, Warszawa, Mokotów

Marynarska 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4883 m²
R34 - Biura serwisowane, Rzymowskiego 34, Warszawa, Mokotów

Rzymowskiego 34
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu1500 PLN/os.
Dostępna powierzchnia100–500 m²
R34, Rzymowskiego 34, Warszawa, Mokotów

Rzymowskiego 34
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu15–18 €/m²
Dostępna powierzchnia113–2201 m²
New City 2, Postępu 14A, Warszawa, Mokotów

Postępu 14A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3309 m²
Park Projects, Obrzeżna 5, Warszawa, Mokotów

Obrzeżna 5
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu75–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–266 m²
HOL Budynek 2 / Cybernetyki Office Park - Luminar, Cybernetyki 7A, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 7A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia286–2384 m²
Orzycka 27, Orzycka 27, Warszawa, Mokotów

Orzycka 27
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura1
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100 m²
Enco, Postępu 13, Warszawa, Mokotów

Postępu 13
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia168 m²
Rzymowskiego 28 (BTB Office Center), Rzymowskiego 28, Warszawa, Mokotów

Rzymowskiego 28
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–250 m²
DL Iris / Cybernetyki Office Park - Iris, Cybernetyki 9, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 9
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3743 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²

Adgar Wave - Biuro serwisowane – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Adgar Wave - Biuro serwisowane?

Adgar Wave - Biuro serwisowane ma obecnie do wynajęcia 100–610 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane?

Stawka czynszu w budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane zaczyna się od 1100 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane wynosi 14 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 9 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Adgar Wave - Biuro serwisowane?

Adgar Wave - Biuro serwisowane ma w zasięgu 8 minut pieszo 39 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Green Caffè Nero (1 min), 7Ways (3 min), Filiżanka Cafe (3 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Adgar Wave - Biuro serwisowane została zakończona w 2006.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Adgar Wave - Biuro serwisowane obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.