Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Jana Pawła II 61

Al. Jana Pawła II 61, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Jana Pawła II 61, Al. Jana Pawła II 61, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Jana Pawła II 61

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Jana Pawła II 61

  • Oddany w 1998, 1290 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1290 m².

Jana Pawła II 61 to nowoczesny budynek biurowo - usługowy położony w centrum miasta przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych, która prowadzi wprost do biznesowego centrum Warszawy i do głównego dworca kolejowego. Posiada 10 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia typowego piętra wynosi prawie 1 300 m2. Charakterystyczna architektura i narożne usytuowanie przy skrzyżowaniu sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjne i lokale handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Jana Pawła II 61 położony jest na granicy dzielnic Wola i Śródmieście w otoczeniu bloków mieszkalnych. W niedużej odległości od budynku znajduje się Stare Miasto oraz Westfield Arkadia – największe centrum handlowe w Polsce. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, a nieco dalej stacje metra. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – trochę ponad 20 minut.

Standard biura Jana Pawła II 61

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Jana Pawła II 61

Całkowita powierzchnia biurowa1290 m²
Powierzchnia typowego piętra1290 m²
Data zakończenia budowy1998

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Jana Pawła II 61 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Jana Pawła II 61.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1998

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca Jana Pawła II 61

Jak dojechać do budynku Jana Pawła II 61 komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Anielewicza· 230 m linie 17 19 33
    +2Stawki 4 min · Dzika 8 min
    • 4 min pieszo
      Stawki· 241 m linie 16 17 19 33
    • 8 min pieszo
      Dzika· 493 m linie 16
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Anielewicza· 230 m linie 111 180
    +2Miła 4 min · Stawki 4 min
    • 4 min pieszo
      Miła· 232 m linie 157
    • 4 min pieszo
      Stawki· 241 m linie 157
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Smocza - Miła· 234 m· 8 stanowisk
    +2al. Jana Pawła II - Anielewicza 5 min · al. Jana Pawła II - Stawki 5 min
    • 5 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Anielewicza· 285 m· 14 stanowisk
    • 5 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Stawki· 288 m· 12 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Jana Pawła II 61?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Jana Pawła II 61 znajdziesz 12 lokali na lunch, 6 aptek i 16 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 12
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Spice & You · 2 min, Kraina Pierogów · 3 min, Szafran · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 13
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 6
      aptek najbliżej: Verano · 4 min
    • 6
      bankomatów
    • 16
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: NoLimit Dziki · 7 min, KSW Cross Fight Gym · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego · 6 min, 1,3 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Stawki 2A / TRIO, Stawki 2A, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia477–1206 m²
Intraco, Stawki 2, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3294 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Gdański Business Center C-D, Inflancka 4 BC, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4 BC
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia500 m²
Intraco Prime, Stawki 2B, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2B
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia260–703 m²
INTRACO, Stawki 2, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–25 000 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Fundacja Batorego, Sapieżyńska 10 A, Warszawa, Śródmieście

Sapieżyńska 10 A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia714 m²
Blue Tower / Błękitny Wieżowiec, Bankowy 2, Warszawa, Śródmieście

Bankowy 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–23 €/m²
Dostępna powierzchnia101–4106 m²
Atrium Plaza, Al. Jana Pawła II 29, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 29
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu17–18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–448 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota

Grójecka 194
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–180 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Jerozolimskie 200 / J200, Aleje Jerozolimskie 200, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 200
Ochota, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1261 m²
Nord Point, Annopol 17, Warszawa, Białołęka

Annopol 17
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia205–2773 m²

Jana Pawła II 61 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Jana Pawła II 61?

Jana Pawła II 61 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Jana Pawła II 61?

Stawka czynszu w budynku Jana Pawła II 61 zaczyna się od 70 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Jana Pawła II 61?

Opłata eksploatacyjna w budynku Jana Pawła II 61 wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Jana Pawła II 61 wynosi 1290 m². Powierzchnia typowego piętra to 1290 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Jana Pawła II 61?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Jana Pawła II 61?

Jana Pawła II 61 ma w zasięgu 8 minut pieszo 12 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Spice & You (2 min), Kraina Pierogów (3 min), Szafran (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Jana Pawła II 61 została zakończona w 1998.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Jana Pawła II 61 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.