Ryżowa 49, Ursus, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
+5
Oferta najmu biura Ryżowa 49 Business Center
Dostępna powierzchnia
100–420 m²
Stawka czynszu
60–62 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
28 PLN/m²
Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ryżowa 49 Business Center
Wynajęty w 79% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 100 m², łącznie 420 m².
Najbliższa stacja: Opacz (WKD), 8 min pieszo.
Oddany w 2008, 1981 m² powierzchni biurowej.
Ryżowa 49 Business Center to nowoczesny, kameralny biurowiec położony na południowym zachodzie Warszawy, na granicy dzielnic Ursus i Włochy, blisko tras wylotowych z miasta i z dobrym dojazdem do lotniska. Oferuje ok. 2 000 m2 powierzchni całkowitej rozmieszczonej na 4 kondygnacjach naziemnych. Budynek jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Zaletą obiektu jest wysoki standard wykończenia wnętrz. Znaczne przeszklenia zapewniają optymalny dostęp naturalnego światła dziennego, a jasne i przyjazne wnętrza poprawiają efektywność pracy. Do dyspozycji najemców ogrodzone miejsca parkingowe znajdujące się przed budynkiem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut.
Standard biura Ryżowa 49 Business Center
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Ryżowa 49 Business Center
Całkowita powierzchnia biurowa
1981 m²
Data zakończenia budowy
2008
Poziom wynajęcia
79%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ryżowa 49 Business Center na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ryżowa 49 Business Center.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,8 €/m²
6469201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2008
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Ryżowa 49 Business Center
Jak dojechać do budynku Ryżowa 49 Business Center komunikacją miejską?
Z budynku Ryżowa 49 Business Center do stacji Opacz dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.
Kolej
8 min pieszo
Opacz·452 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Autobus
2 min pieszo
Żywiecka·90 mlinie 220717817
+2Prystora 7 min · Salomea 8 min
7 min pieszo
Prystora·405 mlinie 178207
8 min pieszo
Salomea·459 mlinie 717817
Co jest w okolicy budynku Ryżowa 49 Business Center?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ryżowa 49 Business Center znajdziesz 13 lokali na lunch, 1 aptekę i 6 paczkomatów.
Lunch i kawa
13
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Story Coffee Roasters · 2 min,Inspiracje kuchnia i Ludzie · 6 min,Bush Grill&Bar · 6 min
Codzienne sprawy
8
sklepów spożywczychnajbliżej:Delikatesy Francuskie Filip · 2 min
1
aptekanajbliżej:Super-Pharm · 8 min
10
bankomatów
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
3
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Well Fitness Skorosze · 8 min
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
2
parkingi publiczne
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Samoloty: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ryżowa 49 Business Center?
+−
Ryżowa 49 Business Center ma obecnie do wynajęcia 100–420 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ryżowa 49 Business Center?
+−
Stawka czynszu w budynku Ryżowa 49 Business Center zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ryżowa 49 Business Center?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Ryżowa 49 Business Center wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ryżowa 49 Business Center wynosi 1981 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ryżowa 49 Business Center?
+−
Z budynku Ryżowa 49 Business Center do stacji Opacz dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ryżowa 49 Business Center?
+−
Ryżowa 49 Business Center ma w zasięgu 8 minut pieszo 13 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Story Coffee Roasters (2 min), Inspiracje kuchnia i Ludzie (6 min), Bush Grill&Bar (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ryżowa 49 Business Center została zakończona w 2008.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ryżowa 49 Business Center obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
