Informacje z rynku biurowego

.KTW II z nowym najemcą

Kompleks biurowy w ścisłym centrum Katowic stał się nową siedzibą LKQ Europe. Firma zajęła dwa piętra w nowoczesnym wieżowcu .KTW II, usytuowanym w prestiżowej lokalizacji, w sąsiedztwie Międzynarodowego Centrum Kongresowego, Spodka oraz siedziby Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. LKQ Europe GmbH, będąca spółką zależną LKQ Corporation i mająca swoją siedzibę w Zug w Szwajcarii, jest liderem w dystrybucji samochodowych części zamiennych do pojazdów osobowych, dostawczych i przemysłowych w Europie. W skład grupy wchodzą m.in. Euro Car Parts, Fource, RHIAG Group, Elit, Auto Kelly, STAHLGRUBER Group oraz Atracco - specjalista w dziedzinie recyklingu. Ponadto, LKQ posiada mniejszościowe udziały w Mekonomen Group. Przed przeniesieniem się do nowego biura w wieżowcu .KTW II, firma LKQ Europe zajmowała 450 mkw. powierzchni w budynku .KTW I i aktualnie zajmuje prawie 2 300 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej na drugim i trzecim piętrze. .KTW II to nowoczesny kompleks biurowy oferujący łącznie 39 900 mkw. powierzchni do pracy, zlokalizowany w bliskim sąsiedztwie tak ważnych obiektów katowickich jak Międzynarodowe Centrum Kongresowe, Spodek oraz siedziba Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia. Cały kompleks .KTW obejmuje ponad 62 000 mkw. powierzchni. Zarządcą obu budynków jest firma Colliers.

Biurowiec LIXA C prawie w pełni skomercjalizowany

Po podpisaniu dwóch nowych umów najmu oraz powiększeniu przestrzeni zajmowanej przez jedną z dotychczasowych firm, biurowiec LIXA C, wchodzący w skład kompleksu w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie, jest niemal w pełni skomercjalizowany. Dwoma nowymi najemcami biurowca LIXA C są Glass System Polska i VisionCube. Pierwsza firma to specjalista w dziedzinie technologii architektury szklanej, oferująca nowoczesne rozwiązania. W kompleksie biurowym Yareal Polska zajmie ona 435 mkw. na 1. piętrze budynku. VisionCube natomiast zajmuje się systemami wideokonferencyjnymi oraz zaawansowanymi projektami z zakresu IT. Firma otworzy swój showroom o powierzchni 181 mkw. na parterze biurowca. Z kolei jeden z dotychczasowych najemców, firma Advanced Power Solutions Poland, światowy lider w produkcji baterii, zdecydowała się powiększyć zajmowaną przestrzeń o kolejne 316 mkw. Od początku 2024 r. siedziba tej firmy obejmie łącznie ponad 1000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 1. piętrze. Dzięki podpisaniu nowych umów najmu, LIXA C osiągnął stopę komercjalizacji na poziomie 95 proc. Biurowiec, będący częścią kompleksu w pobliżu Ronda Daszyńskiego, oferuje łącznie 20 000 mkw. przestrzeni do pracy. Obecnie w trakcie budowy jest ostatni etap inwestycji firmy Yareal Polska, który obejmuje biurowce LIXA D i E. Te dwa budynki dostarczą na stołeczny rynek łącznie ponad 28 000 mkw. nowej przestrzeni biurowej. Planowany termin ukończenia to odpowiednio I i II kwartał 2024 roku. Łączna powierzchnia całego kompleksu wyniesie wówczas imponujące 77 000 mkw.

Sky Tower nową siedzibą dla spółki z sektora kosmicznego

Wieżowiec Sky Tower stał się nową siedzibą dla spółki z sektora kosmicznego - SatRev. Firma ta wywodzi się z Wrocławia i specjalizująca się w działalności kosmicznej, wynajęła około 600 metrów kwadratowych powierzchni, trzykrotnie większej od dotychczasowego biura i laboratoriów zlokalizowanych w Praczach Odrzańskich. SatRev, które niedawno świętowało siódmą rocznicę powstania, obecnie zarządza aż jedenastoma własnymi satelitami w przestrzeni kosmicznej i intensywnie pracuje nad rozwojem kolejnych projektów. Ich zaawansowane inżynieryjne osiągnięcia cieszą się uznaniem na rynku. Nowa siedziba w wieżowcu Sky Tower we Wrocławiu zapewnia idealne warunki dla rozwoju firmy. Przestronne biuro i laboratoria pomieszczą łącznie 80 pracowników, którzy będą pracować zarówno w części biurowej, jak i laboratoryjnej. Nowa siedziba SatRev wyposażona jest w trzy sale konferencyjne oraz pięć gabinetów przeznaczonych dla specjalistów nietechnicznych. W części laboratoryjnej znajdziemy laboratorium główne, w którym pracują wszyscy inżynierowie, a także dedykowane laboratoria: "Clean Room" (Czysta Komora), "Laboratorium Optyczne" oraz "Laboratorium Mechaniczne". To zaawansowane wyposażenie umożliwi SatRev prowadzenie wysokiej jakości badań i testów, niezbędnych do rozwijania innowacyjnych rozwiązań kosmicznych. Przeprowadzka do nowego biura stanowi dla SatRev ważny krok w rozwoju firmy, umożliwiając bardziej efektywne działania, zwiększenie zespołu specjalistów oraz kontynuowanie fascynujących projektów kosmicznych.

Naprzeciwko Silesia City Center wybudowano nowy biurowiec

Biurowiec Craft zostanie oddany do użytku do końca III kwartału tego roku. Inwestycja firmy Ghelamco składa się z trzech zachodzących na siebie prostopadłościanów i jest już w ostatniej fazie realizacji. Craft to nowoczesny biurowiec wysokiej klasy, oferujący 26 700 metrów kwadratowych powierzchni biurowej do wynajęcia. Wysoki na 55 metrów budynek posiada dwukondygnacyjny parking podziemny z 218 stanowiskami oraz dodatkowo 28 miejsc na zewnątrz obiektu. Wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, m.in. opracowany przez firmę Ghelamco system operacyjny dla budynków SignalOS, Craft zapewnia wysoki standard użytkowania. Biurowiec składa się z trzech zachodzących na siebie prostopadłościanów, co umożliwiło stworzenie sześciu tarasów, w tym jednego na dachu. Elewacja budynku została wykonana z miedzianych elementów, nadając mu industrialny charakter, który nawiązuje do dziedzictwa Katowic. Craft znajduje się w samym centrum Katowic, przy Chorzowskiej – głównej arterii komunikacyjnej aglomeracji śląskiej. Biurowiec spełnia najwyższe standardy ekologiczne i posiada certyfikat w ekologicznym systemie BREEAM na poziomie Excellent. W budynku znajdują się również stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz 60 miejsc na rowery z udogodnieniami takimi jak szatnie i prysznice, co wpisuje się w zieloną filozofię tej inwestycji.

Warner Bros. Discovery z siedzibą w Katowicach

Nowa siedziba TVN Warner Bros. Discovery w Katowicach znajdować się będzie w biurowcu o nazwie Silesia Star. Biura tej wiodącej firmy na polskim rynku medialnym będą mieścić się na piątym piętrze tego budynku o łącznej powierzchni 500 mkw. Pracownicy firmy przeprowadzą się do nowego biura jeszcze w bieżącym miesiącu. Za aranżację wnętrz nowej siedziby odpowiada dział Workplaces w Globalworth. Silesia Star to kompleks biurowy składający się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni do pracy wynoszącej ponad 29 000 mkw. Obiekt ten został oddany do użytku w lipcu 2019 roku i zaprojektowany przez renomowane biuro architektoniczne Kuryłowicz & Associates. Wszyscy najemcy Silesia Star mają do dyspozycji liczne udogodnienia, takie jak blisko 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowe około 250 miejsc parkingowych na poziomie gruntu.

Wrocławski Infinity oddany do użytku

Wkrótce do nowego biurowca w centrum Wrocławia wprowadzą się pierwsze firmy, które wynajęły biura w pobliżu Placu Jana Pawła II. Nowoczesny obiekt o nazwie Infinity oferuje blisko 22 000 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy. Biurowiec klasy A został niedawno oddany do użytku i otrzymał już prawomocne pozwolenie na użytkowanie. Niedługo do tego nowatorskiego budynku wprowadzą się pierwsi najemcy. Inspiracją dla architektów przy tworzeniu tej eleganckiej i charakterystycznej bryły było znak nieskończoności. W siedmiokondygnacyjnym budynku znajduje się 18 727 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, 1 561 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej oraz trzypoziomowy podziemny garaż z 311 miejscami parkingowymi, w tym miejsca z stacjami do ładowania pojazdów elektrycznych. Dla miłośników jednośladów przygotowano 128 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie wraz z szatniami i prysznicami. Infinity może pochwalić się certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, co świadczy o wysokim standardzie zrównoważonego budownictwa. Dodatkowo, biurowiec otrzymał certyfikację WELL Health-Safety, potwierdzającą dbałość o bezpieczeństwo użytkowników. Wszystkie pomieszczenia zostały zaopatrzone w najnowsze technologie, w tym innowacyjną platformę obsługi najemców, stworzoną przez spaceOS. Dbając o komfort i wygodę użytkowników, budynek został wyposażony w rozwiązania bezdotykowe, a także uchylne okna oraz najwyższej jakości filtry powietrza. Wnętrze Infinity zachwyca zielonymi aranżacjami, a na dachu znajdują się przestronne tarasy z elementami małej architektury i zieleni, tworząc idealne miejsce do relaksu i odpoczynku. Cała inwestycja stanowi znakomitą propozycję dla firm, które cenią sobie nowoczesne, przyjazne środowisko pracy, dostosowane do najwyższych standardów bezpieczeństwa i komfortu. Biurowiec Infinity, zlokalizowany w centrum miasta, jest świetnym przykładem nowoczesnej architektury łączącej funkcjonalność, estetykę i troskę o środowisko.

Warsaw UNIT zyskał nowego najemcę

Wieżowiec Warsaw UNIT został nową siedzibą NTT, globalnego dostawcy usług i rozwiązań IT specjalizującego się w cyfrowej transformacji biznesu. Dotychczas biuro tej firmy znajdowało się przy ulicy Siennej. NTT to wiodący integrator oraz globalny dostawca usług i rozwiązań IT, który obsługuje aż 80% firm z listy Fortune Global 100. Firma ta oferuje szeroki zakres usług, takich jak cloud computing, data center oraz contact center, mających na celu wspieranie przedsiębiorstw w cyfrowej transformacji biznesowej. W poniedziałek, 10 lipca miało miejsce otwarcie nowej siedziby firmy NTT, która teraz znajduje się na 20. piętrze wieżowca Warsaw UNIT przy Rondzie Daszyńskiego. Dotychczasowe biuro firmy było zlokalizowane przy ulicy Siennej 73. Nowa siedziba NTT w Warszawie jest umieszczona w jednym z najnowocześniejszych technologicznie biurowców w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej. Biuro to zostało wyposażone w intuicyjne technologie, umożliwiające m.in. rezerwację biurek, sal konferencyjnych, miejsc parkingowych oraz monitorowanie zajętości poszczególnych obszarów za pomocą specjalnych aplikacji lub paneli. Wszystkie pomieszczenia zostały starannie wygłuszone, zapewniając użytkownikom wysoki standard doświadczeń. Zastosowano również rozwiązania i systemy obsługiwane za pomocą jednolitego interfejsu. Inteligentna technologia pozwala monitorować jakość powietrza i otoczenia, informując o ich wpływie na samopoczucie pracowników.

Keywords Studios otwiera biuro we wrocławskim Quorum

Globalny gigant branży gier wideo, Keywords Studios, rozwija swoją obecność w Polsce, otwierając kolejne biuro. Po lokalizacji w Katowicach, gdzie zatrudnienie znalazło już 1300 specjalistów, firma postanowiła rozszerzyć swoją działalność również w Wrocławiu, tworząc nowe miejsca pracy dla ekspertów. Aktualnie największe studio tego globalnego giganta branży gier wideo w Europie znajduje się w Katowicach. Keywords Studios zatrudnia tam 1300 specjalistów, którzy mają swoje biuro w kompleksie Global Office Park. Pracownicy firmy zajmują ponad 13 000 mkw. powierzchni w inwestycji Cavatina Holding. Kolejny oddział Keywords Studios zostanie ulokowany w innym projekcie spółki, a mianowicie w Quorum Office Park we Wrocławiu. W stolicy Dolnego Śląska powstanie kolejny duży zespół ekspertów tego globalnego giganta. Nowe biuro Keywords Studios o powierzchni blisko 4 000 mkw. znajdzie się w budynku A kompleksu Quorum. Prace wykończeniowe są prowadzone przez właściciela obiektu, czyli Cavatina Holding. Oddanie biura do użytku planowane jest na początek 2024 roku. Biurowiec Quorum A oferuje ponad 18 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni do pracy, rozmieszczonej na 12 kondygnacjach. Dodatkowo, budynek zapewnia około 1 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Quorum jest częścią kompleksu, który dostarczy około 85 000 mkw. powierzchni biurowej w czterech budynkach. Na parterze całego kompleksu oraz na czwartej kondygnacji przewidziano tarasy oraz zielone przestrzenie, tworząc atrakcyjne środowisko pracy.

Biurowiec z paryską nagrodą DNA PARIS DESIGN AWARDS

Projekt realizowany przez firmę Cavatina Holding w Katowicach zdobył międzynarodowe uznanie. Grundmanna Office Park otrzymał nagrodę w kategorii "Architektura Biurowa" w ramach DNA PARIS DESIGN AWARDS 2023. Ponadto, jury postanowiło uhonorować tę inwestycję dodatkowym wyróżnieniem Five Star Award for Best Office Architecture Poland. Projekt architektoniczny kompleksu w Katowicach został opracowany przez zespół architektów Cavatina Group pod kierownictwem Piotra Jasińskiego. Aktualnie trwają intensywne prace budowlane przy ulicy Grundmanna, gdzie powstaje pierwsze piętra budynku. Roboty nad płytą fundamentową i stropami garażu podziemnego są w zaawansowanym stadium. Budowa inwestycji rozpoczęła się w grudniu 2022 roku, a po zakończeniu dostarczy na rynek niespełna 50 000 metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni do pracy. Grundmanna Office Park to duży kompleks biurowy o powierzchni 48 000 metrów kwadratowych, składający się z dwóch 7-piętrowych biurowców połączonych zielonym patio. Inwestycja oferuje również ponad 1 000 miejsc parkingowych na powierzchni naziemnej i podziemnej. W ramach oferty firmy Cavatina Holding w Katowicach dostępne będą elastyczne przestrzenie co-workingowe o podwyższonym standardzie, a na parterach znajdą się lokale handlowo-usługowe, w tym restauracje, kawiarnie, pralnia, fryzjer, kwiaciarnia i paczkomat. Najemcy biurowców Grundmanna Office Park będą mieli dostęp do ponad 1 000 metrów kwadratowych zielonych tarasów oraz patio z boiskiem do gry w bule, ścieżkami rowerowymi i biegowymi. Na tylnej części inwestycji, nad brzegiem Rawy, powstanie rozległa strefa relaksu z zielenią i elementami małej architektury.

AFI Europe Poland wprowadzi się do Varso Tower

Międzynarodowa firma HB Reavis, specjalizująca się w tworzeniu innowacyjnych przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu biura w Varso Tower z AFI Europe Poland. Polski oddział inwestora specjalizującego się w projektach mieszkaniowych i komercyjnych zajmie niemal 730 mkw. powierzchni biurowej w Varso Tower. Najemca zamierza przenieść się na trzydzieste piętro tego wieżowca, który został zaprojektowany z uwzględnieniem komfortu i zdrowia użytkowników. AFI Europe to międzynarodowy inwestor i deweloper, który aktywnie rozwija swoją działalność w kilku głównych miastach Europy Środkowo-Wschodniej. Posiadają zróżnicowane portfolio obejmujące nieruchomości biurowe, handlowe, mieszkaniowe oraz projekty wielofunkcyjne. Dodatkowo, firma wprowadza na rynek nową markę AFI Home, pod którą oferuje mieszkania i apartamenty do długoterminowego wynajmu. Polski oddział AFI Europe rozpoczął swoją działalność w 2001 roku i jest częścią grupy kapitałowej notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Tel Awiwie. Planowany termin przeprowadzki najemcy do nowego biura w Varso Tower przewidziany jest na koniec roku.