Informacje z rynku biurowego

Nowe umowy najmu w North Gate

Fundusz inwestycyjny Deka Immobilen, który jest właścicielem biurowca North Gate przy ulicy Bonifraterskiej w Śródmieściu, podpisał trzy nowe umowy najmu. Łączna wartość tych transakcji przekracza 4 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. W budynku North Gate, zlokalizowanym w warszawskim Śródmieściu, swoje biura posiada szereg renomowanych firm, takich jak C.H. Beck, Multiconsult Polska oraz kancelaria JDP. Ostatnio, najemcy zdecydowali się na przedłużenie swoich umów najmu i rozszerzenie zajmowanej przestrzeni. North Gate to nowoczesny biurowiec klasy A o imponującej wysokości 87 metrów. Budynek ten, składający się z 26 kondygnacji, oferuje łącznie 35 600 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, z czego 28 000 metrów kwadratowych przeznaczone jest na biura. Na trzecim piętrze znajduje się tzw. Garden Lounge, czyli zielona przestrzeń stworzona na wewnętrznym tarasie, dostępna dla wszystkich najemców. Ponadto, najemcy biurowca mogą korzystać z trzech kondygnacji podziemnych, które oferują 310 miejsc parkingowych.

CAT LC Polska wprowadzi się do Silesia Star

CAT LC Polska został nowym najemcą biurowca Silesia Star. Firma specjalizuje się w transporcie międzynarodowym oraz dystrybucji krajowej. Pracownicy tej firmy przeprowadzą się do swojego nowego biura przy alei Roździeńskiego w październiku. CAT LC Polska stanowi część francuskiego konglomeratu Groupe CAT, obecnego na polskim rynku od 1993 roku. W chwili obecnej, CAT LC Polska intensyfikuje swoją działalność w aglomeracji śląskiej, co spowodowało podjęcie decyzji o ulokowaniu swojej siedziby w nowoczesnym biurowcu Silesia Star w Katowicach. Spółka wynajęła 1 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na pierwszym piętrze budynku A. Silesia Star to kompleks składający się z dwóch biurowców, usytuowanych przy alei Roździeńskiego 10, centralnie w Katowicach. Obecnie obiekt ten jest częścią portfela nieruchomości zarządzanego przez firmę Globalworth. Kompleks, zaprojektowany przez biuro Kuryłowicz & Associates, oferuje łącznie ponad 29 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej, a także blisko 200 miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz dodatkowe około 250 stanowisk parkingowych na poziomie gruntu.

Nowy najemca w gdańskiej Officynie

Diverse CG przeniosła swoją siedzibę w Gdańsku do nowego biurowca Officyna. Spółka, która zajmuje się rekrutacją ekspertów z obszaru IT w zakresie outsourcingu, team leasingu i headhuntingu, wynajęła tu prawie 400 mkw powierzchni. Główna siedziba firmy znajduje się w Warszawie, ale od pięciu lat firma aktywnie rozwija się także w Trójmieście. W nowym biurze zadbano o komfort i dobre samopoczucie pracowników. Wyposażono je w elektrycznie regulowane biurka, pufy i strefy do cichej pracy. Officyna została zrealizowana w dwóch etapach, a łączna powierzchnia najmu wynosi 12,3 tys. mkw. Budynek oferuje wygodne zaplecze sanitarne z szatniami, szafkami i prysznicami, a także miejsca parkingowe dla rowerów zarówno w hali garażowej, jak i na zewnątrz. Projekt Officyny został stworzony przez pracownię APA Wojciechowski Trójmiasto, a oba budynki uzyskały certyfikat Platinum w systemie LEED.

Restauracja Street w budynku LIXA C

Różnorodna oferta kulinarna oraz unikalny wystrój nawiązujący do motoryzacji stanowią wyjątkowe cechy Restauracji Street, która została otwarta w kompleksie biurowym LIXA w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Restauracja zajmuje 468 metrów kwadratowych na parterze budynku LIXA C. Miejsce to można znaleźć od strony ogólnodostępnego pasażu miejskiego, który rozciąga się między ulicami Kasprzaka i Giełdową. Jest to kolejna restauracja działająca w ramach koncepcji handlowej LIXA City Gardens, która wzbogaca nie tylko ofertę gastronomiczną kompleksu LIXA, ale również okolicznych terenów. Marka Street działa na rynku gastronomicznym od prawie dwóch dekad i obecnie zarządza czterema restauracjami w biurowcach oraz centrach handlowych w Warszawie. Pierwszy lokal pod szyldem Street został otwarty w 2004 roku. Nazwa restauracji nawiązuje do nocnych wyścigów samochodowych i miała symbolizować miejsce, gdzie można podzielić się pasją do sportów motoryzacyjnych i delektować się wyśmienitą kuchnią. Restauracje Street są szczególnie rozpoznawalne dzięki swojemu zróżnicowanemu i autorskiemu menu, które łączy popularne dania z różnych kuchni świata. Szefowie kuchni restauracji wykorzystując swoją wiedzę i doświadczenie stworzyli receptury ulubionych dań z kuchni europejskiej, amerykańskiej, meksykańskiej oraz tradycyjnej polskiej.

Adgar Renaissance Tower z certyfikatem LEED Platinum

Warszawska wieża biurowa Adgar Renaissance Tower, która od 2022 roku należy do Adgar Poland, została uhonorowana certyfikatem LEED Platinum, co stanowi najwyższy poziom certyfikacji w ramach programu oceny ekologicznej Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). To osiągnięcie potwierdza konsekwentne dążenie spółki do wcielania w życie ambitnych planów modernizacyjnych w swoim portfolio biurowców. Plany te skupiają się na dwóch kluczowych obszarach: minimalizacji oddziaływania budynków na środowisko naturalne oraz efektywnym zarządzaniu energią. Adgar Renaissance Tower, usytuowana w samym sercu warszawskiej Woli, stanowi jedną z najbardziej rozpoznawalnych budowli biurowych w tej części miasta, wpisując się harmonijnie w urbanistyczny krajobraz Warszawy od 2001 roku. Przez ostatnie dwie dekady budynek ten przeszedł wiele modernizacji, zwłaszcza po przejęciu przez Adgar Poland, dewelopera i zarządcę licznych biurowców w Warszawie, co miało miejsce w ubiegłym roku. Nowy właściciel skoncentrował się na innowacyjnych rozwiązaniach, które promują ochronę środowiska i redukcję zużycia energii. W ciągu ostatniego roku wprowadzono wiele usprawnień, w tym optymalizację harmonogramu pracy urządzeń z wykorzystaniem dostępnej infrastruktury, dostosowaną do potrzeb najemców i zmiennych warunków atmosferycznych. Ponadto, w częściach wspólnych budynku zainstalowano inteligentne systemy oświetlenia LED, współpracujące z czujnikami ruchu, co znacząco przyczyniło się do zmniejszenia zużycia energii elektrycznej. Trwają także prace modernizacyjne nad windami osobowymi, które również przyczynią się do zwiększenia energooszczędności budynku. Wszystkie te działania stanowią potwierdzenie zobowiązania Adgar Poland do tworzenia bardziej ekologicznych i efektywnych przestrzeni biurowych.

Nowy skwer miejski przy .KTW

Otwarcie nowego miejskiego skweru jest ostatnim etapem realizacji projektu .KTW, który wprowadził na rynek Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii 65 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Skwer zostanie udostępniony od wtorku, 12 września. Otwarcie miejskiego skweru stanowi symboliczne zakończenie ponad 8-letniej realizacji projektu .KTW w sercu Katowic. Dzięki niemu miasto zyskuje nowe miejsce do relaksu i rozrywki, usytuowane w otoczeniu biurowych wież kompleksu należącego do firmy TDJ Estate. Skwer miejski został zaprojektowany przez pracownię Medusa Group, a jego centralnym elementem jest mebel miejski w postaci podium ze schodami, pełniący funkcję miejsc do siedzenia. Zieleń zajmuje 1100 mkw. powierzchni i obejmuje ponad 6,5 tys. roślin, w tym wysokie drzewa i krzewy przekraczające 2 metry wysokości. Dodatkowo, na terenie skweru pojawiły się piaskowce, które kiedyś stanowiły monumentalne rzeźby na zewnętrznym obszarze budynku DOKP. Kompleks biurowy .KTW składa się z dwóch nowoczesnych budynków o łącznej powierzchni 65 000 mkw., które zostały oddane do użytku w dwóch etapach - w 2018 roku i 2022 roku. Wśród najemców znajdują się renomowane firmy, takie jak PwC Service Delivery Center, Fujitsu Poland, EY, SD Worx, AMMEGA, LKQ Europe, Vaillant, PubNub i LUX MED. Całkowita wartość projektu wyniosła około 0,5 mld zł.

Answear.com otwiera sklep w Fabryce Norblina

Pierwszy oraz jedyny salon stacjonarny marki Answer.com zostanie otwarty w wielofunkcyjnym kompleksie Fabryka Norblina w Warszawie. W tym samym miejscu powstanie również flagowy salon marki PRM. Answer.com to potężny gracz w branży mody, będący czołową platformą cyfrowej sprzedaży ekskluzywnej odzieży, obuwia oraz akcesoriów. Obecnie przedsiębiorstwo prowadzi swoją działalność w 11 krajach Europy Środkowo-Wschodniej, włączając w to Polskę, Czechy, Słowację, Rumunię oraz Ukrainę. Kompleks Fabryka Norblina to kompleks mixed-use na warszawskiej Woli i należy do Grupy Capital Park. Otwarcie tego miejsca miało miejsce we wrześniu 2021 roku jako część rewitalizacji dawnych zakładów, takich jak Norblin, Bracia Buch i T. Werner. Łączna dostępna powierzchnia wynosi ponad 65 000 metrów kwadratowych, z czego aż 41 000 metrów kwadratowych stanowią biurowce.

Polska Press zostaje na krakowskim Podgórzu

Polska Press Grupa zdecydowała o przedłużeniu umowy najmu oraz przeprowadzeniu zmian aranżacyjnych w swoim krakowskim kompleksie biurowym, Zabłocie Business Park A, gdzie zajmuje ponad 830 mkw. powierzchni. Polska Press Grupa to firma medialno-technologiczna, która wydaje 20 regionalnych dzienników i zarządza 600 redakcjami w całej Polsce. Zabłocie Business Park, będący częścią portfela nieruchomości Uniqua Real Estate, to zespół biurowy zlokalizowany przy ul. Romanowicza w Krakowie, w dzielnicy Podgórze. Ten kompleks składa się z dwóch siedmiokondygnacyjnych budynków, oferujących łącznie 11,3 tys. mkw. powierzchni najmu (budynek A) oraz 14,5 tys. mkw. powierzchni najmu (budynek B).

Międzynarodowy gigant Alorica Inc. wchodzi do Polski

Pierwsza połowa 2023 roku okazała się sukcesem dla Echo Investment w Łodzi. Firma podpisała umowy najmu o łącznej powierzchni prawie 10 000 mkw., stając się liderem wśród transakcji zawartych w tym roku na łódzkim rynku biurowym. Grupa najemców biurowca React, zlokalizowanego w centrum miasta, została rozszerzona o międzynarodowego giganta z sektora BPO i lidera rozwiązań CX - Alorica Inc. Firma otworzyła swoje biuro o powierzchni blisko 5 000 mkw., które teraz pełni funkcję europejskiej siedziby spółki. W procesie negocjacji najemcy zostali reprezentowani przez doradców z firmy Brookfield Partners. React to nowoczesny biurowiec klasy A, usytuowany na działce przy alei Piłsudskiego 24, w sąsiedztwie Galerii Łódzkiej i w bliskiej odległości od Dworca Tramwajowego Centrum. Budynek, oferujący ponad 15 000 mkw. przestrzeni do pracy, został zaprojektowany przez biuro architektoniczne Litoborski+Marciniak. Serce biurowca stanowi przestronne lobby, które doskonale nadaje się jako miejsce na spotkania, konferencje czy szkolenia. Do grona najemców łódzkiego Reacta należą między innymi Grupa Deles oraz Enel-Med, która prowadzi w nim swoją placówkę medyczną. Biurowiec oferuje także biura serwisowane oraz przestrzenie coworkingowe Loftmill.

Warsaw Unit z nowym najemcą

Lista najemców biurowca Warsaw UNIT powiększyła się o wiodącego inwestora w odnawialne źródła energii w Polsce, firmę RWE Renewables, która otworzy swoją nową siedzibę przy rondzie Daszyńskiego. Firma RWE Renewables, będąca liderem inwestycji w odnawialne źródła energii w Polsce, przeprowadzi się do tego wieżowca jesienią br. Nowa siedziba firmy o powierzchni prawie 1 600 mkw. znajdować się będzie na 22. piętrze biurowca. Umowa najmu, podpisana na okres 5 lat, została zawarta z Ghelamco, inwestorem i właścicielem obiektu. RWE Renewables jest obecnie kluczowym strategicznym inwestorem w dziedzinie odnawialnych źródeł energii. Spółka zajmuje się rozwijaniem, budowaniem i obsługą farm wiatrowych i słonecznych na lądzie i na morzu. Firma działa na polskim rynku od 2007 roku i zatrudnia prawie 200 wysoko wykwalifikowanych pracowników, którzy pracują w kilku biurach w Polsce, w miastach takich jak Szczecin, Gdynia, Słupsk, Inowrocław, Rzeszów, Łódź i Warszawa. Warsaw UNIT to jeden z najbardziej ekologicznych i zaawansowanych technologicznie wieżowców w Polsce, oferujący łącznie 59 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Budynek posiada certyfikat WELL Core na poziomie Platinium oraz jako pierwszy w swoim rodzaju zdobył ocenę Outstanding w ramach certyfikatu BREEAM.