Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport3.7/5 (12 ocen)
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Gate 61 to nowoczesny obiekt biurowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Włoch, bezpośrednio przy kluczowej arterii miasta – Alei Krakowskiej 61. Budynek oferuje najemcom około 19 000 mkw. funkcjonalnej powierzchni biurowej, rozmieszczonej na 6 kondygnacjach naziemnych. Ogromnym atutem inwestycji jest jej strategiczne położenie pod kątem logistycznym: dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje zaledwie 5-7 minut, a bliskość węzłów trasy szybkiego ruchu S2 oraz S8 gwarantuje sprawne połączenie z obwodnicą Warszawy i drogami wylotowymi. W najbliższym sąsiedztwie biurowca znajdują się liczne hotele, centra handlowe (m.in. Centrum Krakowska 61), punkty gastronomiczne oraz przystanki tramwajowe i autobusowe, co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 19 502 m2 |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 900 m2 |
| Data zakończenia budowy | 2004 |
| Poziom wynajęcia | 80%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (22.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Gate 61 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Gate 61.
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (22.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Szyszkowa jest 3 min pieszo od Gate 61, zatrzymuje się tam 10 linii.
W zasięgu 8 minut pieszo od Gate 61 znajdziesz 3 lokale na lunch, 1 aptekę i 6 paczkomatów.
Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Szyszkowa 20
Włochy, Warszawa
Działkowa 115
Włochy, Warszawa
Mineralna 5
Włochy, Warszawa
Szyszkowa 34
Włochy, Warszawa
Muszkieterów 15
Włochy, Warszawa
Janka Muzykanta 60
Włochy, Warszawa
Krakowska 4/6
Włochy, Warszawa
Szyszkowa 35/37
Włochy, Warszawa
Modularna 3A
Włochy, Warszawa
Działkowa 56
Włochy, Warszawa
Działkowa 62
Włochy, Warszawa
Krakowiaków 36
Włochy, Warszawa
Sienna 39
Śródmieście, Warszawa
Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa
Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa
Chłodna 51
Wola, Warszawa
Ogrodowa 58
Wola, Warszawa
Puławska 17
Mokotów, Warszawa
Ludna 2
Śródmieście, Warszawa
Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa
Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa
Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa
Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa
Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa
Obecnie w Gate 61 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 600-3964 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w Gate 61 zaczyna się od 10 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w Gate 61 wynosi 19 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Gate 61 wynosi 19502 m2. Powierzchnia typowego piętra to 900 m2.
Najbliższy przystanek autobusowy Szyszkowa jest 3 min pieszo od Gate 61, zatrzymuje się tam 10 linii.
W zasięgu 8 minut pieszo od Gate 61 są 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Bafra Kebab (2 min), Burger King (2 min), Air Hotel (6 min).
Budowa biurowca Gate 61 została zakończona w 2004.
Standard biurowca Gate 61 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
