Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Kiełbaśnicza

Kiełbaśnicza 28, Stare Miasto, Wrocław

Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto
Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto
Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto
Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto
Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto
Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto
Kiełbaśnicza, Kiełbaśnicza 28, Wrocław, Stare Miasto

Oferta najmu biura Kiełbaśnicza

Dostępna powierzchnia
100 m²
Stawka czynszu
60–74 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
26 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Kiełbaśnicza

  • Wynajęty w 93% - do wynajęcia 100 m².
  • Oddany w 1999, 1130 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 240 m².

Kiełbaśnicza 28 do zabytkowa i odrestaurowana kamienica przy jednej z bocznych uliczek wrocławskiego Rynku. Posiada 5 kondygnacji naziemnych. Partner został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe, zaś wyższe piętra oferują atrakcyjne powierzchnie biurowe. Reprezentacyjna fasada posiada liczne detale architektoniczne. Wysoka rozpoznawalność budynku i jedna z najlepszych lokalizacji w mieście to główne atuty tej oferty. Wysoki standard wykończenia i jasne wnętrza o ponadprzeciętnej wysokości zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców miejsca parkingowe przy ulicy oraz na znajdującym się w sąsiedztwie ogólnodostępnym garażu podziemnym. Kamienica przy Kiełbaśniczej 28 położona jest na Starym Mieście w sercu tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki do rozwoju własnego biznesu. W okolicy znajdują się urokliwe kamieniczki i wysokiej klasy biurowce, zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski, Dzielnica Czterech Świątyń, Opera Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.

Standard biura Kiełbaśnicza

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Kiełbaśnicza

Całkowita powierzchnia biurowa1130 m²
Powierzchnia typowego piętra240 m²
Data zakończenia budowy1999
Poziom wynajęcia93%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Kiełbaśnicza na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Kiełbaśnicza.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,3 €/m²

mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1999

mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).

Lokalizacja biurowca Kiełbaśnicza

Jak dojechać do budynku Kiełbaśnicza komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Uniwersytet Wrocławski· 245 m linie 3 5 6 7 10
    +2Rynek 4 min · Mosty Pomorskie 6 min
    • 4 min pieszo
      Rynek· 252 m linie 3 5 6 7 10 12 13 18 +1
    • 6 min pieszo
      Mosty Pomorskie· 323 m linie 3 5 7 18 24
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Rynek· 252 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
    +1Mosty Pomorskie 6 min
    • 6 min pieszo
      Mosty Pomorskie· 323 m linie 102 103 106 110 132 142 602 D +1
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Rynek· 252 m· 16 stanowisk
    +2Kazimierza Wielkiego (Helios) 6 min · Plac Uniwersytecki (UWr) 6 min
    • 6 min pieszo
      Kazimierza Wielkiego (Helios)· 335 m· 16 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Plac Uniwersytecki (UWr)· 375 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Kiełbaśnicza?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Kiełbaśnicza znajdziesz 282 lokale na lunch, 5 aptek i 29 sklepów spożywczych. To 2,6 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. W zasięgu 10 minut pieszo są 2 parki.

  • Lunch i kawa
    • 282
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Art · 1 min, Patio · 1 min, Entre Brasserie · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 5
      aptek najbliżej: Pod Podwójnym Złotym Orłem · 5 min
    • 31
      bankomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Fitness Academy · 4 min, Studio Fitness Academy · 6 min
  • Dla gości
    • 23
      hotele najbliżej: Art Hotel · 1 min
  • Zieleń
    • 2
      parki
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych najbliżej: Par king · 3 min, 310 miejsc
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Stare Miasto

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Stare Miasto
Św. Elżbiety 4, Świętej Elżbiety 4, Wrocław, Stare Miasto

Świętej Elżbiety 4
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu55–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–1116 m²
Kamienica Pod Trzema Dębami, Św. Mikołaja 8 - 11, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 8 - 11
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–300 m²
Św.Mikołaja 12, Św.Mikołaja 12, Wrocław, Stare Miasto

Św.Mikołaja 12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Heritage Gates, Rzeźnicza 28-31, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 28-31
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu47–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia154–795 m²
KAMIENICA POD GORGONĄ, Rzeźnicza 32, Wrocław, Stare Miasto

Rzeźnicza 32
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–959 m²
Rynek 49, Rynek 49, Wrocław, Stare Miasto

Rynek 49
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,52 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1262 m²
The Times, Ruska / Kazimierza Wielkiego 1, Wrocław, Stare Miasto

Ruska / Kazimierza Wielkiego 1
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Nicolas Business Center, Św. Mikołaja 18-20, Wrocław, Stare Miasto

Św. Mikołaja 18-20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1545 m²
Ruska 11, Ruska 11/12, Wrocław, Stare Miasto

Ruska 11/12
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia165–1789 m²
Na Solnym, Solny 20, Wrocław, Stare Miasto

Solny 20
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–156 m²
Plac Solny 15, Solny 15, Wrocław, Stare Miasto

Solny 15
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55–77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–247 m²
Szewska 72, Szewska 72, Wrocław, Stare Miasto

Szewska 72
Stare Miasto, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu10,9 €/m²
Dostępna powierzchnia111–320 m²

Biura o zbliżonym standardzie

SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław

Szybowcowa 31
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Pro Concept, Wyścigowa 56E, Wrocław

Wyścigowa 56E
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu45–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia180 m²
Wrocławski Park Biznesu III - Bierutowska Park, Bierutowska 57-59, Wrocław

Bierutowska 57-59
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia130 m²
Racławicka Biznes Centrum, Racławicka 2-4, Wrocław

Racławicka 2-4
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia253–506 m²
Ślężna Park, Ślężna 102-106, Wrocław

Ślężna 102-106
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu68–85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120–610 m²
Wrocławski Park Biznesu II - Wołowska Park, Wołowska 4-20, Wrocław

Wołowska 4-20
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszu55,9–56,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–4219 m²
Globis Wrocław, Powstańców Śląskich 7 A, Wrocław

Powstańców Śląskich 7 A
Wrocław

Dostępne biura8
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–2904 m²
Długosza Business Park, Długosza 48-60, Wrocław

Długosza 48-60
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu12 €/m²
Dostępna powierzchnia166–872 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław

Legnicka 51-53
Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
ECLIPSE, Jeździecka 19, Wrocław

Jeździecka 19
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu10,72 €/m²
Dostępna powierzchnia161 m²
Office Interiors, Szwedzka 5, Wrocław

Szwedzka 5
Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–729 m²
Vision Offices, Legnicka 55, Wrocław

Legnicka 55
Wrocław

Dostępne biura17
Stawka czynszu8,5–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–764 m²

Kiełbaśnicza – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Kiełbaśnicza?

Kiełbaśnicza ma obecnie do wynajęcia 100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Kiełbaśnicza?

Stawka czynszu w budynku Kiełbaśnicza zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Kiełbaśnicza?

Opłata eksploatacyjna w budynku Kiełbaśnicza wynosi 26 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Kiełbaśnicza wynosi 1130 m². Powierzchnia typowego piętra to 240 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Kiełbaśnicza?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Kiełbaśnicza?

Kiełbaśnicza ma w zasięgu 8 minut pieszo 282 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Art (1 min), Patio (1 min), Entre Brasserie (1 min). To 2,6 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Kiełbaśnicza została zakończona w 1999.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Kiełbaśnicza obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.