Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Kiełbaśnicza
Wynajęty w 93% - do wynajęcia 100 m².
Oddany w 1999, 1130 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 240 m².
Kiełbaśnicza 28 do zabytkowa i odrestaurowana kamienica przy jednej z bocznych uliczek wrocławskiego Rynku. Posiada 5 kondygnacji naziemnych. Partner został przeznaczony na lokale handlowo - usługowe, zaś wyższe piętra oferują atrakcyjne powierzchnie biurowe. Reprezentacyjna fasada posiada liczne detale architektoniczne. Wysoka rozpoznawalność budynku i jedna z najlepszych lokalizacji w mieście to główne atuty tej oferty. Wysoki standard wykończenia i jasne wnętrza o ponadprzeciętnej wysokości zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców miejsca parkingowe przy ulicy oraz na znajdującym się w sąsiedztwie ogólnodostępnym garażu podziemnym. Kamienica przy Kiełbaśniczej 28 położona jest na Starym Mieście w sercu tętniącego życiem Rynku. Inspirujące otoczenie stwarza przyjazne warunki do rozwoju własnego biznesu. W okolicy znajdują się urokliwe kamieniczki i wysokiej klasy biurowce, zielone tereny rekreacyjne nad Odrą, Ostrów Tumski, Dzielnica Czterech Świątyń, Opera Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski i centrum handlowe Galeria Dominikańska. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie z oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej miasta. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz rozbudowana sieć dróg. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje ok. 10 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 25 minut.
Standard biura Kiełbaśnicza
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Wykładzina
Informacje o biurowcu Kiełbaśnicza
Całkowita powierzchnia biurowa
1130 m²
Powierzchnia typowego piętra
240 m²
Data zakończenia budowy
1999
Poziom wynajęcia
93%Rejon Stare Miasto: 73% · Wrocław: 81%Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Kiełbaśnicza na tle 62 biurowców rejonu Stare Miasto. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Kiełbaśnicza.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,3 €/m²
46369149515
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Stare Miasto: 14,3 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1999
2643249122810
przed 1990do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Stare Miasto: 2012·mediana we Wrocławiu: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).
Lokalizacja biurowca Kiełbaśnicza
Jak dojechać do budynku Kiełbaśnicza komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.
+2Kazimierza Wielkiego (Helios) 6 min · Plac Uniwersytecki (UWr) 6 min
6 min pieszo
Kazimierza Wielkiego (Helios)·335 m·16 stanowisk
6 min pieszo
Plac Uniwersytecki (UWr)·375 m·14 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Kiełbaśnicza?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Kiełbaśnicza znajdziesz 282 lokale na lunch, 5 aptek i 29 sklepów spożywczych. To 2,6 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto. W zasięgu 10 minut pieszo są 2 parki.
Lunch i kawa
282
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Art · 1 min,Patio · 1 min,Entre Brasserie · 1 min
Codzienne sprawy
29
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
5
apteknajbliżej:Pod Podwójnym Złotym Orłem · 5 min
31
bankomatów
Zdrowie i sport
7
przychodni
5
siłowninajbliżej:Fitness Academy · 4 min,Studio Fitness Academy · 6 min
Dla gości
23
hotelenajbliżej:Art Hotel · 1 min
Zieleń
2
parki
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
5
parkingów publicznychnajbliżej:Par king · 3 min, 310 miejsc
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Kiełbaśnicza?
+−
Kiełbaśnicza ma obecnie do wynajęcia 100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Kiełbaśnicza?
+−
Stawka czynszu w budynku Kiełbaśnicza zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Kiełbaśnicza?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Kiełbaśnicza wynosi 26 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Kiełbaśnicza wynosi 1130 m². Powierzchnia typowego piętra to 240 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Kiełbaśnicza?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 9 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Kiełbaśnicza?
+−
Kiełbaśnicza ma w zasięgu 8 minut pieszo 282 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Art (1 min), Patio (1 min), Entre Brasserie (1 min). To 2,6 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Stare Miasto.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Kiełbaśnicza została zakończona w 1999.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Kiełbaśnicza obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.