Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Modlińska 190 to kameralny budynek biurowy o wyróżniającej się architekturze, usytuowany na północnych obrzeżach Warszawy. Oferuje atrakcyjną przestrzeń biurową dostępną 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Posiada ok. 2 800 m2 powierzchni całkowitej na 4 kondygnacjach naziemnych. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Istnieje możliwość elastycznej aranżacji wnętrz. Do dyspozycji najemców miejsca postojowe na parkingu naziemnym. Budynek położony jest po prawej stronie Wisły na terenie dzielnicy Białołęka, przy drodze krajowej nr 61, która jest główną arterią komunikacyjną tej części miasta. W okolicy znajduje się m.in. zabudowa jednorodzinna, Galeria Północna, a nieco dalej Centrum Targowo - Kongresowe Global EXPO. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do wszystkich dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 30 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 50 minut, do Mazowieckiego Portu Lotniczego Warszawa - Modlin ok. 40 minut.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 2800 m² |
|---|---|
| Data zakończenia budowy | 2001 |
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Modlińska 190 na tle 10 biurowców rejonu Białołęka. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Modlińska 190.
mediana rejonu Białołęka: 11,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
mediana rejonu Białołęka: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).
Najbliższy przystanek autobusowy Drogowa jest 2 min pieszo od budynku Modlińska 190, zatrzymują się tam 3 linie.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Modlińska 190 znajdziesz 2 lokale na lunch, 1 aptekę i 3 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Henrykowski, 7 min pieszo.
Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Annopol 17
Białołęka, Warszawa
Annopol 22C
Białołęka, Warszawa
Marywilska 34
Białołęka, Warszawa
Annopol 4A
Białołęka, Warszawa
Modlińska 61
Białołęka, Warszawa
Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa
Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa
Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa
Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa
Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa
Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa
Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa
Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa
Jasna 1
Śródmieście, Warszawa
Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa
Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa
Żelazna 59A
Wola, Warszawa
Modlińska 190 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Stawka czynszu w budynku Modlińska 190 zaczyna się od 45 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Opłata eksploatacyjna w budynku Modlińska 190 wynosi 5 PLN/m² miesięcznie.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Modlińska 190 wynosi 2800 m².
Najbliższy przystanek autobusowy Drogowa jest 2 min pieszo od budynku Modlińska 190, zatrzymują się tam 3 linie.
Modlińska 190 ma w zasięgu 8 minut pieszo 2 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Autorskie lody i tosty (7 min), KFC (7 min).
Budowa biurowca Modlińska 190 została zakończona w 2001.
Standard biurowca Modlińska 190 obejmuje Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.
