Oferta najmu biura Poleczki Business Park A2 VIENNA
Dostępna powierzchnia
100 m²
Stawka czynszu
15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Poleczki Business Park A2 VIENNA
Wynajęty w 100% - do wynajęcia 100 m².
Oddany w 2012, 21 208 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2000 m².
Poleczki Business Park jest jednym z największych parków biznesowych w Europie Środkowej. Oferuje powierzchnie biurowe, magazynowe oraz handlowo-usługowe. Składa się z 15 nowoczesnych biurowców klasy A o wysokości 4 kondygnacji naziemnych i różnej wielkości. Poleczki Business Park A2 VIENNA to około 21 000 m2 biurowej powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi aż 6 000 m2, co jest rzadkością wśród biurowców. Nowoczesna fasada z dużymi przeszkleniami zapewnia optymalny dostęp światła dziennego. W obiekcie tej klasy nie mogło zabraknąć możliwości dowolnej aranżacji przestrzeni. Zaletą PBP jest możliwość korzystania z szeregu usług bez konieczności opuszczania kompleksu. Realizacja koncepcji miasta w mieście ma zagwarantować oszczędność czasu i poprawić komfort życia poprzez realizację nie tylko potrzeb zawodowych, ale i prywatnych. Nowoczesne biura, bogate zaplecze handlowo – usługowe, patia wewnątrz budynków i zieleń na dachach spełni oczekiwania wszystkich, którzy szukają nowoczesnego biura w dobrej lokalizacji i w przyjaznym otoczeniu. Do dyspozycji najemców Poleczki Business Park jest łącznie ponad 3 000 miejsc parkingowych. PBP spełnia najwyższe standardy techniczne, biurowiec ubiega się o przyznanie certyfikatu jakości LEED. Kompleks położony jest w południowej części miasta, w dzielnicy Ursynów, w bliskim sąsiedztwie ulicy Puławskiej (jednej z głównych w Warszawie) oraz w odległości 0,5 km od obwodnic S2 i S79. Doskonale skomunikowane otoczenie zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Bezpośrednio przy parku znajdują się 4 linie autobusowe, 2 prywatne linie shuttle bus dla pracowników oraz stacja rowerów publicznych Veturilo. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje 5 minut jazdy samochodem, do Dworca Centralnego niecałe 20 minut.
Informacje o biurowcu Poleczki Business Park A2 VIENNA
Całkowita powierzchnia biurowa
21 208 m²
Powierzchnia typowego piętra
2000 m²
Data zakończenia budowy
2012
Poziom wynajęcia
100%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Poleczki Business Park A2 VIENNA na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poleczki Business Park A2 VIENNA.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²
244366375
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16od 16
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2012
663211246434
do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–19od 2020
mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Poleczki Business Park A2 VIENNA
Jak dojechać do budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Hołubcowa jest 3 min pieszo od budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA, zatrzymują się tam 3 linie.
Autobus
3 min pieszo
Hołubcowa·160 mlinie 148165331
+2Osmańska 4 min · Łączyny 7 min
4 min pieszo
Osmańska·199 mlinie 148165331
7 min pieszo
Łączyny·390 mlinie 331
Co jest w okolicy budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA znajdziesz 5 lokali na lunch i 6 paczkomatów.
Lunch i kawa
5
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Fanaberia · 2 min,Meet & Eat · 2 min,Twoja Porcja Smaku · 3 min
Codzienne sprawy
6
paczkomatów
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Ibis Styles Warsaw Airport · 4 min
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
7
parkingów publicznychnajbliżej:Twój Parking · 6 min
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: poniżej 55 dB
Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Poleczki Business Park A2 VIENNA – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Poleczki Business Park A2 VIENNA?
+−
Poleczki Business Park A2 VIENNA ma obecnie do wynajęcia 100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?
+−
Stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA wynosi 21 208 m². Powierzchnia typowego piętra to 2000 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Hołubcowa jest 3 min pieszo od budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA, zatrzymują się tam 3 linie.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?
+−
Poleczki Business Park A2 VIENNA ma w zasięgu 8 minut pieszo 5 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Fanaberia (2 min), Meet & Eat (2 min), Twoja Porcja Smaku (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Poleczki Business Park A2 VIENNA została zakończona w 2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Poleczki Business Park A2 VIENNA obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.