Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Poleczki Business Park A2 VIENNA

Osmańska 12-14, Ursynów, Warszawa

Poleczki Business Park A2 VIENNA, Osmańska 12-14, Warszawa, Ursynów
Poleczki Business Park A2 VIENNA, Osmańska 12-14, Warszawa, Ursynów

Oferta najmu biura Poleczki Business Park A2 VIENNA

Dostępna powierzchnia
100 m²
Stawka czynszu
15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
23 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Poleczki Business Park A2 VIENNA

  • Wynajęty w 100% - do wynajęcia 100 m².
  • Oddany w 2012, 21 208 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2000 m².

Poleczki Business Park jest jednym z największych parków biznesowych w Europie Środkowej. Oferuje powierzchnie biurowe, magazynowe oraz handlowo-usługowe. Składa się z 15 nowoczesnych biurowców klasy A o wysokości 4 kondygnacji naziemnych i różnej wielkości. Poleczki Business Park A2 VIENNA to około 21 000 m2 biurowej powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi aż 6 000 m2, co jest rzadkością wśród biurowców. Nowoczesna fasada z dużymi przeszkleniami zapewnia optymalny dostęp światła dziennego. W obiekcie tej klasy nie mogło zabraknąć możliwości dowolnej aranżacji przestrzeni. Zaletą PBP jest możliwość korzystania z szeregu usług bez konieczności opuszczania kompleksu. Realizacja koncepcji miasta w mieście ma zagwarantować oszczędność czasu i poprawić komfort życia poprzez realizację nie tylko potrzeb zawodowych, ale i prywatnych. Nowoczesne biura, bogate zaplecze handlowo – usługowe, patia wewnątrz budynków i zieleń na dachach spełni oczekiwania wszystkich, którzy szukają nowoczesnego biura w dobrej lokalizacji i w przyjaznym otoczeniu. Do dyspozycji najemców Poleczki Business Park jest łącznie ponad 3 000 miejsc parkingowych. PBP spełnia najwyższe standardy techniczne, biurowiec ubiega się o przyznanie certyfikatu jakości LEED. Kompleks położony jest w południowej części miasta, w dzielnicy Ursynów, w bliskim sąsiedztwie ulicy Puławskiej (jednej z głównych w Warszawie) oraz w odległości 0,5 km od obwodnic S2 i S79. Doskonale skomunikowane otoczenie zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Bezpośrednio przy parku znajdują się 4 linie autobusowe, 2 prywatne linie shuttle bus dla pracowników oraz stacja rowerów publicznych Veturilo. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje 5 minut jazdy samochodem, do Dworca Centralnego niecałe 20 minut.

Budynek należy do parku biurowego Poleczki Business Park.

Standard biura Poleczki Business Park A2 VIENNA

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Poleczki Business Park A2 VIENNA

Całkowita powierzchnia biurowa21 208 m²
Powierzchnia typowego piętra2000 m²
Data zakończenia budowy2012
Poziom wynajęcia100%Rejon Ursynów: 90% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Poleczki Business Park A2 VIENNA na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poleczki Business Park A2 VIENNA.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²

mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2012

mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Poleczki Business Park A2 VIENNA

Jak dojechać do budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Hołubcowa jest 3 min pieszo od budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA, zatrzymują się tam 3 linie.

  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Hołubcowa· 160 m linie 148 165 331
    +2Osmańska 4 min · Łączyny 7 min
    • 4 min pieszo
      Osmańska· 199 m linie 148 165 331
    • 7 min pieszo
      Łączyny· 390 m linie 331

Co jest w okolicy budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA znajdziesz 5 lokali na lunch i 6 paczkomatów.

  • Lunch i kawa
    • 5
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Fanaberia · 2 min, Meet & Eat · 2 min, Twoja Porcja Smaku · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      paczkomatów
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Ibis Styles Warsaw Airport · 4 min
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: Twój Parking · 6 min
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ursynów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ursynów
Poleczki Business Park A1 AMSTERDAM, Salsy 33/35, Warszawa, Ursynów

Salsy 33/35
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–7071 m²
Poleczki Business Park B2 LISBON, Salsy 2, Warszawa, Ursynów

Salsy 2
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia286 m²
Poleczki Business Park - Timber Park, Tyrolska, Warszawa, Ursynów

Tyrolska
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17,3 €/m²
Dostępna powierzchnia500–7000 m²
Poleczki Business Park B1 BERLIN, Osmańska 14, Warszawa, Ursynów

Osmańska 14
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia609–1809 m²
Poleczki Business Park C1 WARSAW, Osmańska 12, Warszawa, Ursynów

Osmańska 12
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia270–2248 m²
Poleczki 31A, Salsy 31 A, Warszawa, Ursynów

Salsy 31 A
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu69 PLN/m²
Dostępna powierzchnia170–690 m²
DL Park Platan II, Poleczki 23, Warszawa, Ursynów

Poleczki 23
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2459 m²
Yona Park, Wyczółki 71, Warszawa, Ursynów

Wyczółki 71
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia234–1050 m²
DL Park Platan I, Poleczki 21, Warszawa, Ursynów

Poleczki 21
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2825 m²
Puławska 298, Puławska 298, Warszawa, Ursynów

Puławska 298
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1740 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Viking House, Pileckiego 63, Warszawa, Ursynów

Pileckiego 63
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia430–550 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1235 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²

Poleczki Business Park A2 VIENNA – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Poleczki Business Park A2 VIENNA?

Poleczki Business Park A2 VIENNA ma obecnie do wynajęcia 100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?

Stawka czynszu w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?

Opłata eksploatacyjna w budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA wynosi 23 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA wynosi 21 208 m². Powierzchnia typowego piętra to 2000 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?

Najbliższy przystanek autobusowy Hołubcowa jest 3 min pieszo od budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA, zatrzymują się tam 3 linie.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Poleczki Business Park A2 VIENNA?

Poleczki Business Park A2 VIENNA ma w zasięgu 8 minut pieszo 5 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Fanaberia (2 min), Meet & Eat (2 min), Twoja Porcja Smaku (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Poleczki Business Park A2 VIENNA została zakończona w 2012.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Poleczki Business Park A2 VIENNA obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.