Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Słomińskiego ART OFFICE

Zygmunta Słomińskiego 4, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

4.3/5 (4 oceny)

Słomińskiego ART OFFICE, Zygmunta Słomińskiego 4, Warszawa, Centrum
Słomińskiego ART OFFICE, Zygmunta Słomińskiego 4, Warszawa, Centrum
Słomińskiego ART OFFICE, Zygmunta Słomińskiego 4, Warszawa, Centrum
Słomińskiego ART OFFICE, Zygmunta Słomińskiego 4, Warszawa, Centrum
Słomińskiego ART OFFICE, Zygmunta Słomińskiego 4, Warszawa, Centrum
Słomińskiego ART OFFICE, Zygmunta Słomińskiego 4, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Słomińskiego ART OFFICE

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Słomińskiego ART OFFICE

  • Najbliższa stacja: Dworzec Gdański (M1), 4 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 2350 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².

Słomińskiego Art Office to kameralny, nowoczesny budynek biurowy usytuowany w północnej części Warszawy, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Posiada 4 kondygnacje naziemne i 2 350 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 600 m2. Biurowiec wyróżnia się elewacją w grafitowym kolorze, znacznymi przeszkleniami i charakterystycznymi elementami dekoracyjnymi. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Przestrzeń wspólna wokół budynku została ciekawie zagospodarowana zielenią i elementami małej architektury. Biurowiec Słomińskiego Art Office położony jest na granicy Śródmieścia i Żoliborza. W okolicy znajdują się ośrodki sportowe, tereny parkowe i rekreacyjne, stadion Polonii Warszawa, a nieco dalej Stare Miasto i największe w Polsce centrum handlowe Westfield Arkadia. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście i regionie, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja I linii metra Dworzec Gdański, dworzec kolejowy Warszawa Gdańska, sieć kilkupasmowych jezdni w tym Wisłostrada oraz trasy wylotowe z miasta. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje nieco ponad 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 30 minut.

Standard biura Słomińskiego ART OFFICE

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Słomińskiego ART OFFICE

Całkowita powierzchnia biurowa2350 m2
Powierzchnia typowego piętra600 m2
Data zakończenia budowyII kw. 2017

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Słomińskiego ART OFFICE na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Słomińskiego ART OFFICE.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,5 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,6 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).

Lokalizacja biurowca Słomińskiego ART OFFICE

Jak dojechać do Słomińskiego ART OFFICE komunikacją miejską?

Do Słomińskiego ART OFFICE najbliżej jest ze stacji metra Dworzec Gdański (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Gdańska dojdziesz z Słomińskiego ART OFFICE w 6 min pieszo.

  • Metro
    • 4 min pieszo
      Dworzec Gdański· 196 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 6 min pieszo
      Warszawa Gdańska· 347 m linie R80 R90 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Dw. Gdański· 162 m linie 1 6 15 16 28
    +2KS Polonia 6 min · Park Traugutta 6 min
    • 6 min pieszo
      KS Polonia· 356 m linie 6 18
    • 6 min pieszo
      Park Traugutta· 370 m linie 1 6 18 28
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Dw. Gdański· 162 m linie 116 157 500 518
    +2Dw. Gdański (Rydygiera) 5 min · Park Traugutta 6 min
    • 5 min pieszo
      Dw. Gdański (Rydygiera)· 265 m linie 221
    • 6 min pieszo
      Park Traugutta· 370 m linie 178 503
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Metro Dworzec Gdański· 227 m· 16 stanowisk

Co jest w okolicy Słomińskiego ART OFFICE?

W zasięgu 8 minut pieszo od Słomińskiego ART OFFICE znajdziesz 18 lokali na lunch, 2 apteki i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 18
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Gorani · 3 min, Holy Ravioli · 3 min, Grab & Go · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Carrefour Express · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Dr. Max · 6 min
    • 7
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 5
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: Zdrofit · 8 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Szkolny Park Sportowy imienia Janusza Kusocińskiego · 2 min, 4,3 ha, Park Fosa · 4 min, 9,7 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Gdański Business Center C-D, Inflancka 4 BC, Warszawa, Śródmieście

Gdański Business Center C-D

Inflancka 4 BC
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia500 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

North Gate

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
INTRACO, Stawki 2, Warszawa, Śródmieście

INTRACO

Stawki 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–25 000 m²
Intraco Prime, Stawki 2B, Warszawa, Śródmieście

Intraco Prime

Stawki 2B
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia260–703 m²
Stawki 2A / TRIO, Stawki 2A, Warszawa, Śródmieście

Stawki 2A / TRIO

Stawki 2A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia477–1206 m²
Intraco, Stawki 2, Warszawa, Śródmieście

Intraco

Stawki 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3294 m²
Fundacja Batorego, Sapieżyńska 10 A, Warszawa, Śródmieście

Fundacja Batorego

Sapieżyńska 10 A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia714 m²
Plac Zamkowy - Business With Heritage, Senatorska 2, Warszawa, Śródmieście

Plac Zamkowy - Business With Heritage

Senatorska 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu31,5 €/m²
Dostępna powierzchnia110–1121 m²
Blue Tower / Błękitny Wieżowiec, Bankowy 2, Warszawa, Śródmieście

Blue Tower / Błękitny Wieżowiec

Bankowy 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–23 €/m²
Dostępna powierzchnia101–4106 m²
Pałac Jabłonowskich, Senatorska 18, Warszawa, Śródmieście

Pałac Jabłonowskich

Senatorska 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia402 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Aleja Solidarności 117

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²

Biura o zbliżonym standardzie

PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Royal Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta Office Center

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola

Vena / Prymasa Office

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 387 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Skyliner

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu26–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–9039 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Studio B

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Prime Corporate Center, Grzybowska 78, Warszawa, Wola

Prime Corporate Center

Grzybowska 78
Wola, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu23–24 €/m²
Dostępna powierzchnia280–6467 m²

Często zadawane pytania o Słomińskiego ART OFFICE

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Słomińskiego ART OFFICE?

Obecnie w Słomińskiego ART OFFICE nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w Słomińskiego ART OFFICE?

Stawka czynszu w Słomińskiego ART OFFICE zaczyna się od 17.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Słomińskiego ART OFFICE?

Opłata eksploatacyjna w Słomińskiego ART OFFICE wynosi 16 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Słomińskiego ART OFFICE wynosi 2350 m2. Powierzchnia typowego piętra to 600 m2.

Czy w pobliżu Słomińskiego ART OFFICE jest stacja metra?

Do Słomińskiego ART OFFICE najbliżej jest ze stacji metra Dworzec Gdański (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Gdańska dojdziesz z Słomińskiego ART OFFICE w 6 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Słomińskiego ART OFFICE?

W zasięgu 8 minut pieszo od Słomińskiego ART OFFICE jest 18 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Gorani (3 min), Holy Ravioli (3 min), Grab & Go (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Słomińskiego ART OFFICE została zakończona w II kw. 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Słomińskiego ART OFFICE obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.