Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro West Gate

Lotnicza 12, Fabryczna, Wrocław

4.5/5 (4 oceny)

West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna
West Gate, Lotnicza 12, Wrocław, Fabryczna

+2

Oferta najmu biura West Gate

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura West Gate

  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Oddany w 2015, 29 700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².

West Gate to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w zachodniej części miasta przy Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 29 700 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 500 m2. Biurowiec wyróżnia się monumentalną bryłą z zaokrąglonym narożnikiem i elewacją w kolorze grafitowym. Reprezentacyjna architektura i narożne usytuowanie przy dużym skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajduje się m.in. przychodnia lekarska. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. West Gate położony jest na terenie dzielnicy Fabryczna w sąsiedztwie centrum handlowego Astra, wysokiej klasy biurowców, dużego osiedla mieszkalnego i Parku Zachodniego. Nieco dalej znajduje się Magnolia Park. Szybki dojazd do ścisłego centrum miasta pozwala na pełne korzystanie z wrocławskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Wrocław Główny zajmuje nieco ponad 20 minut, do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 15 minut.

Standard biura West Gate

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu West Gate

Całkowita powierzchnia biurowa29 700 m2
Powierzchnia typowego piętra2500 m2
Data zakończenia budowyI kw. 2015
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

West Gate na tle 32 biurowców rejonu Fabryczna. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to West Gate.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,2 €/m²

mediana rejonu Fabryczna: 14,1 €/m²·mediana we Wrocławiu: 14,0 €/m²

Rok budowy2015

mediana rejonu Fabryczna: 2014·mediana we Wrocławiu: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (18.10.2026).

Lokalizacja biurowca West Gate

Jak dojechać do West Gate komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 22 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      DH Astra· 204 m linie 3 10 20 22 76
    +2Kwiska 7 min · Park Zachodni 9 min
    • 7 min pieszo
      Kwiska· 422 m linie 3 10 12 20 21 22
    • 9 min pieszo
      Park Zachodni· 519 m linie 3 10 20 22 76
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      DH Astra· 204 m linie 126
    +2Kwiska 7 min · Na Ostatnim Groszu 8 min
    • 7 min pieszo
      Kwiska· 422 m linie 101 102 104 119 122 127 128 129 +4
    • 8 min pieszo
      Na Ostatnim Groszu· 455 m linie 106 107 119 122 125 126 127 128 +10
  • Rower miejski
    • 1 min pieszo
      Lotnicza / Na Ostatnim Groszu· 49 m· 16 stanowisk
    +2Legnicka / Wejherowska 8 min · Na Ostatnim Groszu 8 min
    • 8 min pieszo
      Legnicka / Wejherowska· 476 m· 10 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Na Ostatnim Groszu· 492 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy West Gate?

W zasięgu 8 minut pieszo od West Gate znajdziesz 20 lokali na lunch, 3 apteki i 9 paczkomatów. To 2,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna. Zieleń w pobliżu: Park Zachodni, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 20
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Il Tramonto · 1 min, Cockpeat · 2 min, Bar Karmazyn · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 8
      sklepów spożywczych najbliżej: Astra · 2 min
    • 3
      apteki najbliżej: Malva · 2 min
    • 11
      bankomatów
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 3
      przychodnie
    • 2
      siłownie najbliżej: Well Fitness · 4 min, Reforma – Strefa Treningu Funkcjonalnego · 8 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Boutique Hotel's · 7 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Zachodni · 2 min, 72,2 ha
  • Dla rodziców
    • 6
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd Miejski Wrocławia.
Źródła danych: Wrocławski Rower Miejski, UM Wrocław, OpenStreetMap, Urząd Miejski Wrocławia. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Wrocławski Rower Miejski (Nextbike Polska); Urząd Miejski Wrocławia. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miejski Wrocławia (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Wrocław Fabryczna

Zobacz wszystkie biura w Wrocław Fabryczna
WEST 4 Business Hub - Faza 1, Na Ostatnim Groszu 3, Wrocław, Fabryczna

WEST 4 Business Hub - Faza 1

Na Ostatnim Groszu 3
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia280–2474 m²
Quattro Forum, Legnicka 51-53, Wrocław, Fabryczna

Quattro Forum

Legnicka 51-53
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura7
Stawka czynszu11–11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–6033 m²
SBC Sport & Business Centre, Szybowcowa 31, Wrocław, Fabryczna

SBC Sport & Business Centre

Szybowcowa 31
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–850 m²
Legnicka Business House, Legnicka 56, Wrocław, Fabryczna

Legnicka Business House

Legnicka 56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–500 m²
Omex, Braniborska 40, Wrocław, Fabryczna

Omex

Braniborska 40
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia260–600 m²
West Business Center - Ultranet, Strzegomska 138, Wrocław, Fabryczna

West Business Center - Ultranet

Strzegomska 138
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia190–1090 m²
West Forum B / West House 1B, Strzegomska 142 A, Wrocław, Fabryczna

West Forum B / West House 1B

Strzegomska 142 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia275–1326 m²
West Forum A / West House 1A, Strzegomska 140 A, Wrocław, Fabryczna

West Forum A / West House 1A

Strzegomska 140 A
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2614 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 8, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Business Garden Wrocław II - Budynek 8

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia491 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 4, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Business Garden Wrocław II - Budynek 4

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3273 m²
Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7, Legnicka 45-50, Wrocław, Fabryczna

Business Garden Wrocław II - Budynek 6-7

Legnicka 45-50
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura19
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3896 m²
Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park, Strzegomska 45-56, Wrocław, Fabryczna

Wrocławski Park Biznesu I - Strzegomska Park

Strzegomska 45-56
Fabryczna, Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu49,5 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–3930 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Grunwaldzki Center, Plac Grunwaldzki 23/27, Wrocław

Grunwaldzki Center

Plac Grunwaldzki 23/27
Wrocław

Dostępne biura9
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–9964 m²
Retro Office House, Piłsudskiego 69/73, Wrocław

Retro Office House

Piłsudskiego 69/73
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5–16 €/m²
Dostępna powierzchnia101–2159 m²
Diamentum Office, Robotnicza 42A, Wrocław

Diamentum Office

Robotnicza 42A
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,8–14,2 €/m²
Dostępna powierzchnia260–2986 m²
Quorum D, Sikorskiego / Rybacka, Wrocław

Quorum D

Sikorskiego / Rybacka
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,3 €/m²
Dostępna powierzchnia292–3102 m²
Dominikański A/B, Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3, Wrocław

Dominikański A/B

Kazimierza Wielkiego / Piotra Skargi 3
Wrocław

Dostępne biura13
Stawka czynszu14,5–15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–16 797 m²
Nobilis Business House, Marii Skłodowskiej Curie 12, Wrocław

Nobilis Business House

Marii Skłodowskiej Curie 12
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia125–1321 m²
Silver Tower Center, Konstytucji 3 Maja 3, Wrocław

Silver Tower Center

Konstytucji 3 Maja 3
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1147 m²
Centrum Południe Budynek C i D (Faza1), Powstańców Śląskich 15-17, Wrocław

Centrum Południe Budynek C i D (Faza1)

Powstańców Śląskich 15-17
Wrocław

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1242 m²
Aquarius Business House II, Swobodna 3, Wrocław

Aquarius Business House II

Swobodna 3
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia300–6554 m²
MidPoint 71, Powstańców Śląskich 9, Wrocław

MidPoint 71

Powstańców Śląskich 9
Wrocław

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia703 m²
Sagittarius Business House, Sucha 2, Wrocław

Sagittarius Business House

Sucha 2
Wrocław

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–7032 m²
Infinity, Legnicka 16, Wrocław

Infinity

Legnicka 16
Wrocław

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,25–16,8 €/m²
Dostępna powierzchnia564–1921 m²

Informacje z rynku o West Gate

Enel-med zostaje we wrocławskim West Gate

Centrum medyczne Enel-Med, zlokalizowane w biurowcu West Gate we Wrocławiu, przedłuża swoją obecność na kolejne dziesięć lat. Firma Enel-Med, będąca jednym z największych graczy na polskim rynku usług...

Usługi bankowe od ING we wrocławskim biurowcu West Gate

Ostatnim najemcą wrocławskiego biurowca West Gate został jeden z liderów bankowości w Polsce. Jeden z lokali na parterze budynku zostanie przeznaczony na nowoczesne centrum spotkań ING Banku Śląskiego...

Często zadawane pytania o West Gate

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie West Gate?

Obecnie w West Gate nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w West Gate?

Stawka czynszu w West Gate zaczyna się od 13.9 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w West Gate?

Opłata eksploatacyjna w West Gate wynosi 23.6 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku West Gate wynosi 29700 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2500 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy West Gate?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 22 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu West Gate?

W zasięgu 8 minut pieszo od West Gate jest 20 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Il Tramonto (1 min), Cockpeat (2 min), Bar Karmazyn (2 min). To 2,5 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Fabryczna.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca West Gate została zakończona w I kw. 2015.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca West Gate obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe.