Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Stawki 40

Stawki 40, Wola, Warszawa

Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola
Stawki 40, Stawki 40, Warszawa, Wola

+6

Oferta najmu biura Stawki 40

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Stawki 40

  • Najbliższa stacja: Warszawa Powązki (R80, R90, RE80, RE90, S4, S40), 15 min pieszo.
  • Oddany w 2003, 10 592 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1062 m².

Stawki 40 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w północnej części miasta, niedaleko Westfield Arkadia – największego centrum handlowego w Polsce. Biurowiec posiada 6 kondygnacji naziemnych i 10 592 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 062 m2. Wyróżnia się ciekawą bryłą z wypukłościami i jest ustawiony bokiem do ulicy. Charakterystyczny, wolnostojący budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Stawki 40 położony jest na granicy dzielnic Wola i Śródmieście, pomiędzy dwoma głównymi arteriami komunikacyjnymi – ul. Okopową i al. Jana Pawła II. Budynek sąsiaduje ze stacją paliw, a w okolicy znajduje się wspomniana Arkadia, centrum handlowe Klif, bloki mieszkalne i wysokiej klasy biurowce. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a nieco dalej stacja I linii metra Dworzec Gdański oraz stacja kolejowa Warszawa Gdańska. Dojazd samochodem do dworca Warszawa Centralna zajmuje ok. 12 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.

Standard biura Stawki 40

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Stawki 40

Całkowita powierzchnia biurowa10 592 m2
Powierzchnia typowego piętra1062 m2
Data zakończenia budowy2003

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Stawki 40 na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Stawki 40.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2003

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).

Lokalizacja biurowca Stawki 40

Jak dojechać do Stawki 40 komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Powązki dojdziesz z Stawki 40 w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Warszawa Powązki· 925 m linie R80 R90 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 3 min pieszo
      Stawki· 184 m linie 16 17 19 33
    +2Niska 5 min · Powązkowska 6 min
    • 5 min pieszo
      Niska· 318 m linie 1 22 27
    • 6 min pieszo
      Powązkowska· 327 m linie 1 22 27
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Stawki· 184 m linie 157
    +2Miła 5 min · Niska 5 min
    • 5 min pieszo
      Miła· 308 m linie 157
    • 5 min pieszo
      Niska· 318 m linie 180
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Stawki· 203 m· 12 stanowisk
    +2Smocza - Miła 4 min · Powązkowska - Burakowska 6 min
    • 4 min pieszo
      Smocza - Miła· 255 m· 8 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Powązkowska - Burakowska· 371 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Stawki 40?

W zasięgu 8 minut pieszo od Stawki 40 znajdziesz 20 lokali na lunch, 4 apteki i 18 paczkomatów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.

  • Lunch i kawa
    • 20
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pho Vietnam · 3 min, PizzaWala · 3 min, Warburger · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 15
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 1 min
    • 4
      apteki najbliżej: Verano · 3 min
    • 10
      bankomatów
    • 18
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: NoLimit Dziki · 7 min
  • Zieleń
    • 1
      park
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Okopowa 56, Okopowa 56, Warszawa, Wola

Okopowa 56
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia320 m²
Okopowa 47, Okopowa 47, Warszawa, Wola

Okopowa 47
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu59–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–494 m²
Vipol Plaza III, Młynarska 46/48, Warszawa, Wola

Młynarska 46/48
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu64 PLN/m²
Dostępna powierzchnia519–1055 m²
Vipol Plaza IV, Młynarska 42, Warszawa, Wola

Młynarska 42
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu69 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–633 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
ReSource (Spark C), Solidarności 173, Warszawa, Wola

Solidarności 173
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia654–6378 m²
Spark budynek B, Solidarności 171, Warszawa, Wola

Solidarności 171
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu23 €/m²
Dostępna powierzchnia901 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
Vector +, Prymasa Tysiąclecia / Obozowa 57, Warszawa, Wola

Prymasa Tysiąclecia / Obozowa 57
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22 €/m²
Dostępna powierzchnia114–668 m²
Adgar PDT Wola, Młynarska 8, Warszawa, Wola

Młynarska 8
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia237–742 m²
Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni, Grzybowska 56, Warszawa, Wola

Grzybowska 56
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia500–10 915 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia558–1493 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia165–3517 m²

Często zadawane pytania o Stawki 40

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Stawki 40?

Obecnie w Stawki 40 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w Stawki 40?

Stawka czynszu w Stawki 40 zaczyna się od 15.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Stawki 40?

Opłata eksploatacyjna w Stawki 40 wynosi 25.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Stawki 40 wynosi 10592 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1062 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Stawki 40?

Do stacji Warszawa Powązki dojdziesz z Stawki 40 w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Stawki 40?

W zasięgu 8 minut pieszo od Stawki 40 jest 20 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pho Vietnam (3 min), PizzaWala (3 min), Warburger (4 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Stawki 40 została zakończona w 2003.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Stawki 40 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.