Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Stawki 40
Najbliższa stacja: Warszawa Powązki (R80, R90, RE80, RE90, S4, S40), 15 min pieszo.
Oddany w 2003, 10 592 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1062 m².
Stawki 40 to nowoczesny budynek biurowy usytuowany w północnej części miasta, niedaleko Westfield Arkadia – największego centrum handlowego w Polsce. Biurowiec posiada 6 kondygnacji naziemnych i 10 592 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 062 m2. Wyróżnia się ciekawą bryłą z wypukłościami i jest ustawiony bokiem do ulicy. Charakterystyczny, wolnostojący budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Stawki 40 położony jest na granicy dzielnic Wola i Śródmieście, pomiędzy dwoma głównymi arteriami komunikacyjnymi – ul. Okopową i al. Jana Pawła II. Budynek sąsiaduje ze stacją paliw, a w okolicy znajduje się wspomniana Arkadia, centrum handlowe Klif, bloki mieszkalne i wysokiej klasy biurowce. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a nieco dalej stacja I linii metra Dworzec Gdański oraz stacja kolejowa Warszawa Gdańska. Dojazd samochodem do dworca Warszawa Centralna zajmuje ok. 12 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.
Standard biura Stawki 40
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Stawki 40
Całkowita powierzchnia biurowa
10 592 m2
Powierzchnia typowego piętra
1062 m2
Data zakończenia budowy
2003
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Stawki 40 na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Stawki 40.
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2003
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).
Lokalizacja biurowca Stawki 40
Jak dojechać do Stawki 40 komunikacją miejską?
Do stacji Warszawa Powązki dojdziesz z Stawki 40 w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Kolej
15 min pieszo
Warszawa Powązki·925 mlinie R80R90RE80RE90S4S40Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
3 min pieszo
Stawki·184 mlinie 16171933
+2Niska 5 min · Powązkowska 6 min
5 min pieszo
Niska·318 mlinie 12227
6 min pieszo
Powązkowska·327 mlinie 12227
Autobus
3 min pieszo
Stawki·184 mlinie 157
+2Miła 5 min · Niska 5 min
5 min pieszo
Miła·308 mlinie 157
5 min pieszo
Niska·318 mlinie 180
Rower miejski
4 min pieszo
al. Jana Pawła II - Stawki·203 m·12 stanowisk
+2Smocza - Miła 4 min · Powązkowska - Burakowska 6 min
4 min pieszo
Smocza - Miła·255 m·8 stanowisk
6 min pieszo
Powązkowska - Burakowska·371 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy Stawki 40?
W zasięgu 8 minut pieszo od Stawki 40 znajdziesz 20 lokali na lunch, 4 apteki i 18 paczkomatów. W zasięgu 10 minut pieszo jest 1 park.
Lunch i kawa
20
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Pho Vietnam · 3 min,PizzaWala · 3 min,Warburger · 4 min
Codzienne sprawy
15
sklepów spożywczychnajbliżej:Biedronka · 1 min
4
aptekinajbliżej:Verano · 3 min
10
bankomatów
18
paczkomatów
Zdrowie i sport
15
przychodni
1
siłownianajbliżej:NoLimit Dziki · 7 min
Zieleń
1
park
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
8
parkingów publicznych
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Stawki 40?
+−
Obecnie w Stawki 40 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w Stawki 40?
+−
Stawka czynszu w Stawki 40 zaczyna się od 15.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Stawki 40?
+−
Opłata eksploatacyjna w Stawki 40 wynosi 25.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Stawki 40 wynosi 10592 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1062 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Stawki 40?
+−
Do stacji Warszawa Powązki dojdziesz z Stawki 40 w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Stawki 40?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Stawki 40 jest 20 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pho Vietnam (3 min), PizzaWala (3 min), Warburger (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Stawki 40 została zakończona w 2003.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Stawki 40 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.