Ostrobramska 91, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga
+1
Oferta najmu biura Ostrobramska 91
Dostępna powierzchnia
135–804 m²
Stawka czynszu
47 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
10 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ostrobramska 91
Wynajęty w 62% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 135 m², łącznie 804 m².
Oddany w 1995, 1770 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 475 m².
ANB Ostrobramska oferuje najemcom ponad 1.500 mkw powierzchni biurowej na 4 kondygnacjach naziemnych oraz miejsca parkingowe dla samochodów. Budynek jest położony przy ul. Ostrobramskiej, na Pradze Południe, w pobliżu trasy wylotowej na Lublin. Dojazd samochodem od centrum Warszawy zajmuje 15 min., a na lotnisko Okęcie 25 min. Lokalizacja umożliwia sprawne połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się galeria handlowa Promenada.
Standard biura Ostrobramska 91
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Ostrobramska 91
Całkowita powierzchnia biurowa
1770 m²
Powierzchnia typowego piętra
475 m²
Data zakończenia budowy
1995
Poziom wynajęcia
62%Rejon Praga: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ostrobramska 91 na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ostrobramska 91.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,7 €/m²
765314423545
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1995
933854157
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Praga: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Ostrobramska 91
Jak dojechać do budynku Ostrobramska 91 komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Zamieniecka jest 3 min pieszo od budynku Ostrobramska 91, zatrzymuje się tam 11 linii.
Autobus
3 min pieszo
Zamieniecka·132 mlinie 123135148158168182225502+3
+2Perkuna 4 min · Nowaka - Jeziorańskiego 6 min
4 min pieszo
Perkuna·234 mlinie 123135148168225
6 min pieszo
Nowaka - Jeziorańskiego·380 mlinie 135151311
Rower miejski
4 min pieszo
Ostrobramska - Zamieniecka·230 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Ostrobramska 91?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ostrobramska 91 znajdziesz 6 lokali na lunch, 2 apteki i 6 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Znicza, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
6
lokali na lunch i kawęnajbliżej:MaxiPizza · 3 min,Bonsai Food · 4 min,Costa · 4 min
Codzienne sprawy
3
sklepy spożywczenajbliżej:Kaufland · 5 min
2
aptekinajbliżej:Dr Zdrowie · 5 min
6
bankomatów
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
2
siłownienajbliżej:Well Fitness - Gocław · 6 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Znicza · 5 min, 1,8 ha
Dla rodziców
7
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
19
parkingów publicznych
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ostrobramska 91?
+−
Ostrobramska 91 ma obecnie do wynajęcia 135–804 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ostrobramska 91?
+−
Stawka czynszu w budynku Ostrobramska 91 zaczyna się od 47 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ostrobramska 91?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Ostrobramska 91 wynosi 10 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ostrobramska 91 wynosi 1770 m². Powierzchnia typowego piętra to 475 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ostrobramska 91?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Zamieniecka jest 3 min pieszo od budynku Ostrobramska 91, zatrzymuje się tam 11 linii.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ostrobramska 91?
+−
Ostrobramska 91 ma w zasięgu 8 minut pieszo 6 lokali gastronomicznych. Najbliżej: MaxiPizza (3 min), Bonsai Food (4 min), Costa (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ostrobramska 91 została zakończona w 1995.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ostrobramska 91 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
