Grochowska 207, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga
Oferta najmu biura Rondo Wiatraczna
Dostępna powierzchnia
100–347 m²
Stawka czynszu
14–20 €/m²
Opłata eksploatacyjna
73 PLN/m²
Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Rondo Wiatraczna
Wynajęty w 91% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 347 m².
1500 m² powierzchni biurowej.
Rondo Wiatraczna to nowoczesny budynek o zróżnicowanej wysokości, który łączy funkcje mieszkalne, biurowe i handlowo – usługowe. Powstał w miejscu Universamu Grochów, który był jednym z najważniejszych obiektów handlowych prawobrzeżnej Warszawy. Kontynuacją tej tradycji jest galeria handlowa zajmująca dwie pierwsze kondygnacje naziemne kompleksu. Powierzchnie biurowe cechuje wysoki standard wykończenia oraz optymalny dostęp światła dziennego, co zapewnia komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Obiekt znajduje się na warszawskiej Pradze - Południe, tuż przy dużym węźle komunikacyjnym, od którego odchodzą główne arterie tej części miasta. Rondo Wiatraczna położone jest na przedłużeniu al. Jerozolimskich w linii prostej, co znacznie ułatwia i przyspiesza komunikację z centrum Warszawy położonym po lewej stronie Wisły. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje zaledwie ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 30 minut. W okolicy m.in. punkty handlowo – usługowe, gastronomiczne oraz centrum medyczne.
Standard biura Rondo Wiatraczna
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Rondo Wiatraczna
Całkowita powierzchnia biurowa
1500 m²
Poziom wynajęcia
91%Rejon Praga: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Rondo Wiatraczna na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Rondo Wiatraczna.
Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²
855314423545
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).
Lokalizacja biurowca Rondo Wiatraczna
Jak dojechać do budynku Rondo Wiatraczna komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 17 linii autobusowych.
Tramwaj
2 min pieszo
Wiatraczna·117 mlinie 369222426
+2Czapelska 6 min · Kickiego 8 min
6 min pieszo
Czapelska·351 mlinie 36924
8 min pieszo
Kickiego·493 mlinie 369222426
Autobus
2 min pieszo
Wiatraczna·117 mlinie 123125141142143145148173+9
Rower miejski
3 min pieszo
Rondo Wiatraczna·190 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Rondo Wiatraczna?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Rondo Wiatraczna znajdziesz 42 lokale na lunch, 11 aptek i 25 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Praga. Zieleń w pobliżu: Park Józefa Polińskiego, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
42
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Subway · 1 min,Baran Kebab · 1 min,McDonald's · 1 min
Codzienne sprawy
21
sklepów spożywczychnajbliżej:Universam · 1 min
11
apteknajbliżej:Farmacja 24 · 3 min
21
bankomatów
25
paczkomatów
Zdrowie i sport
12
przychodni
3
siłownienajbliżej:City Fit · 1 min,Zdrofit · 6 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Józefa Polińskiego · 7 min, 4,7 ha
Dla rodziców
12
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
13
parkingów publicznych
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Rondo Wiatraczna?
+−
Rondo Wiatraczna ma obecnie do wynajęcia 100–347 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Rondo Wiatraczna?
+−
Stawka czynszu w budynku Rondo Wiatraczna zaczyna się od 14 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Rondo Wiatraczna?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Rondo Wiatraczna wynosi 73 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Rondo Wiatraczna wynosi 1500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Rondo Wiatraczna?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 17 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Rondo Wiatraczna?
+−
Rondo Wiatraczna ma w zasięgu 8 minut pieszo 42 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Subway (1 min), Baran Kebab (1 min), McDonald's (1 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Praga.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Rondo Wiatraczna obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.