Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Rondo Wiatraczna

Grochowska 207, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga

Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga
Rondo Wiatraczna, Grochowska 207, Warszawa, Praga

Oferta najmu biura Rondo Wiatraczna

Dostępna powierzchnia
100–347 m²
Stawka czynszu
14–20 €/m²
Opłata eksploatacyjna
73 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Rondo Wiatraczna

  • Wynajęty w 91% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 347 m².
  • 1500 m² powierzchni biurowej.

Rondo Wiatraczna to nowoczesny budynek o zróżnicowanej wysokości, który łączy funkcje mieszkalne, biurowe i handlowo – usługowe. Powstał w miejscu Universamu Grochów, który był jednym z najważniejszych obiektów handlowych prawobrzeżnej Warszawy. Kontynuacją tej tradycji jest galeria handlowa zajmująca dwie pierwsze kondygnacje naziemne kompleksu. Powierzchnie biurowe cechuje wysoki standard wykończenia oraz optymalny dostęp światła dziennego, co zapewnia komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Obiekt znajduje się na warszawskiej Pradze - Południe, tuż przy dużym węźle komunikacyjnym, od którego odchodzą główne arterie tej części miasta. Rondo Wiatraczna położone jest na przedłużeniu al. Jerozolimskich w linii prostej, co znacznie ułatwia i przyspiesza komunikację z centrum Warszawy położonym po lewej stronie Wisły. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje zaledwie ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 30 minut. W okolicy m.in. punkty handlowo – usługowe, gastronomiczne oraz centrum medyczne.

Standard biura Rondo Wiatraczna

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Rondo Wiatraczna

Całkowita powierzchnia biurowa1500 m²
Poziom wynajęcia91%Rejon Praga: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Rondo Wiatraczna na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Rondo Wiatraczna.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,0 €/m²

mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).

Lokalizacja biurowca Rondo Wiatraczna

Jak dojechać do budynku Rondo Wiatraczna komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 17 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Wiatraczna· 117 m linie 3 6 9 22 24 26
    +2Czapelska 6 min · Kickiego 8 min
    • 6 min pieszo
      Czapelska· 351 m linie 3 6 9 24
    • 8 min pieszo
      Kickiego· 493 m linie 3 6 9 22 24 26
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Wiatraczna· 117 m linie 123 125 141 142 143 145 148 173 +9
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Rondo Wiatraczna· 190 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Rondo Wiatraczna?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Rondo Wiatraczna znajdziesz 42 lokale na lunch, 11 aptek i 25 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Praga. Zieleń w pobliżu: Park Józefa Polińskiego, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 42
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Subway · 1 min, Baran Kebab · 1 min, McDonald's · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 21
      sklepów spożywczych najbliżej: Universam · 1 min
    • 11
      aptek najbliżej: Farmacja 24 · 3 min
    • 21
      bankomatów
    • 25
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 12
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: City Fit · 1 min, Zdrofit · 6 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Józefa Polińskiego · 7 min, 4,7 ha
  • Dla rodziców
    • 12
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 13
      parkingów publicznych
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Praga

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Praga
Blue Point 2, Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61, Warszawa, Praga-Południe

Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1500–3000 m²
Blue Point, Stanów Zjednoczonych 61 A, Warszawa, Praga-Południe

Stanów Zjednoczonych 61 A
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–595 m²
Centrum Biurowe Ostrobramska 101A, Ostrobramska 101 A, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 101 A
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia542 m²
Ostrobramska Red Point, Ostrobramska 95, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 95
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu71 PLN/m²
Dostępna powierzchnia200–508 m²
Ostrobramska 91, Ostrobramska 91, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 91
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu47 PLN/m²
Dostępna powierzchnia135–804 m²
Kamionkowska 45, Kamionkowska 45, Warszawa, Praga-Południe

Kamionkowska 45
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
Ostrobramska 79, Ostrobramska 79, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 79
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2200 m²
Praga 306 bud. C, Grochowska 306/308, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia260–1340 m²
Praga 306 bud. B, Grochowska 306/308, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Soho by Yareal - B.55, Mińska, Warszawa, Praga-Południe

Mińska
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia408–1544 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–4929 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–1903 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²

Rondo Wiatraczna – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Rondo Wiatraczna?

Rondo Wiatraczna ma obecnie do wynajęcia 100–347 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Rondo Wiatraczna?

Stawka czynszu w budynku Rondo Wiatraczna zaczyna się od 14 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Rondo Wiatraczna?

Opłata eksploatacyjna w budynku Rondo Wiatraczna wynosi 73 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Rondo Wiatraczna wynosi 1500 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Rondo Wiatraczna?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 17 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Rondo Wiatraczna?

Rondo Wiatraczna ma w zasięgu 8 minut pieszo 42 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Subway (1 min), Baran Kebab (1 min), McDonald's (1 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Praga.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Rondo Wiatraczna obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.