Kamionkowska 45, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga
+2
Oferta najmu biura Kamionkowska 45
Dostępna powierzchnia
400 m²
Stawka czynszu
44 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
15,84 PLN/m²
Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Kamionkowska 45
Wynajęty w 83% - do wynajęcia 400 m².
Oddany w 1941, 2300 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².
Biurowiec Kamionkowska 45 jest położony w pobliżu ul. Grochowskiej. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum Warszawy - dojazd samochodem zajmuje ok. 7 minut. Dogodne połączenia autobusowe i tramwajowe, w pobliżu planowana jest budowa stacji Mińska II linii metra. W okolicy znajduje się Soho Factory oraz CH Warszawa Wileńska. Do dyspozycji najemców jest około 2.300 mkw powierzchni biurowej do wynajęcia na 5 kondygnacjach oraz podziemne i naziemne miejsca parkingowe.
Standard biura Kamionkowska 45
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Kamionkowska 45
Całkowita powierzchnia biurowa
2300 m²
Powierzchnia typowego piętra
500 m²
Data zakończenia budowy
1941
Poziom wynajęcia
83%Rejon Praga: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Kamionkowska 45 na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Kamionkowska 45.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,0 €/m²
765314423545
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1941
933854157
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Praga: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).
Lokalizacja biurowca Kamionkowska 45
Jak dojechać do budynku Kamionkowska 45 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
Praga-Płd. - Ratusz·162 mlinie 369222426
+2Gocławska 6 min · Międzyborska 8 min
6 min pieszo
Gocławska·326 mlinie 369222426
8 min pieszo
Międzyborska·473 mlinie 369222426
Autobus
3 min pieszo
Praga-Płd. - Ratusz·162 mlinie 125135311
+2Terespolska 5 min · Gocławska 6 min
5 min pieszo
Terespolska·314 mlinie 123173202311
6 min pieszo
Gocławska·326 mlinie 125135
Rower miejski
2 min pieszo
Praga-Południe-Ratusz·116 m·8 stanowisk
+2Uniwersytet - SWPS 3 min · PRAGA 306/PZO 7 min
3 min pieszo
Uniwersytet - SWPS ·132 m·10 stanowisk
7 min pieszo
PRAGA 306/PZO·404 m·6 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Kamionkowska 45?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Kamionkowska 45 znajdziesz 23 lokale na lunch, 4 apteki i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Obwodu Praga AK, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
23
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Thai Fun · 2 min,Michelle and Honey Cup · 2 min,Torio · 2 min
Codzienne sprawy
14
sklepów spożywczychnajbliżej:Biedronka · 3 min
4
aptekinajbliżej:Słoneczna · 2 min
5
bankomatów
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
6
przychodni
3
siłownienajbliżej:Kamionfit · 3 min,Zdrofit · 7 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Vip Park & Stadium Apartment · 7 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park Obwodu Praga AK · 4 min, 3,1 ha,Kamionkowskie Błonia Elekcyjne · 5 min, 21,7 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
3
parkingi publiczne
1
stacja ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar II): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Kamionkowska 45?
+−
Kamionkowska 45 ma obecnie do wynajęcia 400 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Kamionkowska 45?
+−
Stawka czynszu w budynku Kamionkowska 45 zaczyna się od 44 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Kamionkowska 45?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Kamionkowska 45 wynosi 15,84 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Kamionkowska 45 wynosi 2300 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Kamionkowska 45?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Kamionkowska 45?
+−
Kamionkowska 45 ma w zasięgu 8 minut pieszo 23 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Thai Fun (2 min), Michelle and Honey Cup (2 min), Torio (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Kamionkowska 45 została zakończona w 1941.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Kamionkowska 45 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
