Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga
Oferta najmu biura Blue Point 2
Dostępna powierzchnia
1500–3000 m²
Stawka czynszu
85 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
30,07 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Blue Point 2
Wynajęty w 87% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 1500 m², łącznie 3000 m².
Oddany w 2016, 23 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1600 m².
Biurowiec Blue Point 2 to obiekt położony w Centrum Pragi Południe, u zbiegu Alei Stanów Zjednoczonych i ulicy Grenadierów. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna, u zbiegu głównych arterii komunikacyjnych z Centrum (tj. AI. Waszyngtona) i Grochowa, w pobliżu Trasy Siekierkowskiej i ul. Ostrobramskiej gwarantuje znakomity dojazd do ścisłego Centrum. Budynek biurowy Blue Point 2 o całkowitej powierzchni 23 000m2 oferuje ok. 14 000m2 biur do wynajęcia. Obiekt składa się z dwóch części: wyższej trzynasto-kondygnacyjnej wieży i części niższej z ośmioma kondygnacjami.
87%Rejon Praga: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Blue Point 2 na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Blue Point 2.
Czynsz ofertowy (€/m²)19,2 €/m²
855314423545
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2016
933854157
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Praga: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Blue Point 2
Jak dojechać do budynku Blue Point 2 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 20 linii autobusowych.
Tramwaj
5 min pieszo
Grenadierów·314 mlinie 924
+2Wiatraczna 6 min · Kickiego 7 min
6 min pieszo
Wiatraczna·333 mlinie 369222426
7 min pieszo
Kickiego·425 mlinie 369222426
Autobus
4 min pieszo
Szpital Grochowski·222 mlinie 135311
+2Os. Majdańska 5 min · Grenadierów 5 min
5 min pieszo
Os. Majdańska·297 mlinie 135141143158188311523
5 min pieszo
Grenadierów·314 mlinie 521
Rower miejski
5 min pieszo
Rondo Wiatraczna·268 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Blue Point 2?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Blue Point 2 znajdziesz 42 lokale na lunch, 11 aptek i 26 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Praga.
Lunch i kawa
42
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Casa di Pizza · 1 min,Dat Cang · 2 min,Pizza na Wypasie · 2 min
Codzienne sprawy
20
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
11
apteknajbliżej:Gemini · 4 min
23
bankomaty
26
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
2
siłownienajbliżej:Well Fitness · 4 min,City Fit · 6 min
Dla rodziców
10
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
7
parkingów publicznych
PPoza strefą płatnego parkowania.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Blue Point 2?
+−
Blue Point 2 ma obecnie do wynajęcia 1500–3000 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Blue Point 2?
+−
Stawka czynszu w budynku Blue Point 2 zaczyna się od 85 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Blue Point 2?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Blue Point 2 wynosi 30,07 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Blue Point 2 wynosi 23 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Blue Point 2?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 20 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Blue Point 2?
+−
Blue Point 2 ma w zasięgu 8 minut pieszo 42 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Casa di Pizza (1 min), Dat Cang (2 min), Pizza na Wypasie (2 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Praga.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Blue Point 2 została zakończona w 07.2016.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Blue Point 2 obejmuje BMS, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
