Biura do wynajęcia - Officelist
Warszawa
Warszawa Praga
Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Biuro Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Name: Biuro do wynajęcia - Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J
Creator: Hubert Capik

Mińska 39, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga

5/5 (1 ocena)

Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J, Mińska 39, Warszawa, Praga

Oferta najmu biura Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Dostępna powierzchnia: 100–7094 m²
Stawka czynszu: 18 €/m²
Opłata eksploatacyjna: 25 PLN/m²

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Do wynajęcia 5 powierzchni od 100 m², łącznie 7094 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Wschodnia (IR, R1, R2, R3, R6, R61, R7, R9, RE1, RE2, RE21, RE3, RE31, RE6, RE61, RE7, RE8, RE80, RE9, REG P, RL, S1, S2, S3), 9 min pieszo.
3074 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2238 m².

Budynek Mińska 39 to autentyczny, odrestaurowany obiekt o loftowym charakterze, który zachwyca postindustrialnym sznytem i wysokimi stropami typowymi dla dawnej zabudowy fabrycznej. Budynek oferuje niepowtarzalną atmosferę i elastyczne przestrzenie klasy A, które doskonale sprawdzają się jako kreatywne biura, showroomy czy studia projektowe. Budynek usytuowany jest u zbiegu ulic Mińskiej i Chodakowskiej, w sercu praskiego zagłębia kreatywnego. W promieniu kilkuset metrów znajduje się Uniwersytet SWPS oraz popularne koncepty kulinarno-kulturalne, nadające okolicy wielkomiejski styl. Jest to jeden z najlepiej położonych budynków w kompleksie pod kątem transportu szynowego – spacer do Dworca Warszawa Wschodnia zajmuje tylko ok. 10 minut. Do stacji Metra Stadion Narodowy dojedziesz w kilka minut tramwajem spod samego obiektu. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych Pragi-Południe gwarantuje również sprawny dojazd samochodem do ścisłego centrum Warszawy w ok. 15 minut. Przyszła stacja Metra Mińska (M3) ok. 3-5 min pieszo.

Standard biura Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Całkowita powierzchnia biurowa	3074 m²
Powierzchnia typowego piętra	2238 m²
Planowana data zakończenia budowy	I kw. 2028

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,5 €/m²

mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).

Lokalizacja biurowca Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Jak dojechać do Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Wschodnia dojdziesz z Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Kolej
- 9 min pieszo
  Warszawa Wschodnia· 548 m linie IR R1 R2 R3 R6 R61 R7 R9 +16 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 30 min w szczycie
Tramwaj
- 5 min pieszo
  Bliska· 304 m linie 3 6 9 22 24 26
+2Gocławska 8 min · Lubelska 9 min
- 8 min pieszo
  Gocławska· 465 m linie 3 6 9 22 24 26
- 9 min pieszo
  Lubelska· 553 m linie 3 6 9 22 24 26
Autobus
- 2 min pieszo
  Żupnicza· 103 m linie 102 123 173 202
+2Bliska 5 min · Mińska 8 min
- 5 min pieszo
  Bliska· 304 m linie 102 123 125 135 173 202
- 8 min pieszo
  Mińska· 451 m linie 102 123 173 202
Rower miejski
- 6 min pieszo
  PRAGA 306/PZO· 323 m· 6 stanowisk
+2Grochowska - Mińska 6 min · Dw. Wschodni – Lubelska 7 min
- 6 min pieszo
  Grochowska - Mińska· 376 m· 12 stanowisk
- 7 min pieszo
  Dw. Wschodni – Lubelska· 443 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

W zasięgu 8 minut pieszo od Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J znajdziesz 33 lokale na lunch, 2 apteki i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Ogrody Polsko-Niemieckie, 7 min pieszo.

Lunch i kawa
- 33
  lokale na lunch i kawę najbliżej: Hato Sushi · 1 min, Green Caffè Nero · 1 min, Chleb i Kawa · 1 min
Codzienne sprawy
- 18
  sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
- 2
  apteki najbliżej: Apteka od Serca · 6 min
- 3
  bankomaty
- 9
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 7
  przychodni
- 2
  siłownie najbliżej: Pilates · 5 min, Zdrofit · 6 min
Zieleń
- 3
  parki najbliżej: Ogrody Polsko-Niemieckie · 7 min, 2,6 ha, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne · 8 min, 21,7 ha
Dla rodziców
- 2
  przedszkola i żłobki
Dojazd autem
- 4
  parkingi publiczne
- 2
  stacje ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar II): postój płatny w dni robocze 8–20.
- Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
- Ruch uliczny: 55–60 dB
- Tramwaje i kolej: 55–60 dB
- Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 19 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 17 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Praga

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Praga

Soho by Yareal - B.55

Mińska
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu18 €/m²

Dostępna powierzchnia408–1544 m²

Mińska 25

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0

Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²

Dostępna powierzchnia120 m²

Siemens HQ

Żupnicza 11
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia752–1617 m²

Praga 306 bud. C

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu13,5 €/m²

Dostępna powierzchnia260–1340 m²

Praga 306 bud. B

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu13,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–882 m²

Kamionkowska 45

Kamionkowska 45
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu44 PLN/m²

Dostępna powierzchnia400 m²

Drucianka Campus

Objazdowa 1
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura14

Stawka czynszu21 €/m²

Dostępna powierzchnia409–31 686 m²

Koneser Centrum Praskie Budynek L

Plac Konesera 2
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu19 €/m²

Dostępna powierzchnia381 m²

Koneser Centrum Praskie Budynek N

Plac Konesera 11
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu18,5 €/m²

Dostępna powierzchnia234 m²

Koneser Centrum Praskie Budynek O

Plac Konesera 9
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19 €/m²

Dostępna powierzchnia738 m²

Białostocka 22

Białostocka 22
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia100–199 m²

Blue Point 2

Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu85 PLN/m²

Dostępna powierzchnia1500–3000 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia851–5466 m²

V Tower (daw. Warta Tower)

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszu22,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–5707 m²

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19–23 €/m²

Dostępna powierzchnia270–1098 m²

Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu25–33 €/m²

Dostępna powierzchnia355–2352 m²

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu24,5 €/m²

Dostępna powierzchnia495–2874 m²

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia681–2617 m²

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu22,5 €/m²

Dostępna powierzchnia397–855 m²

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,75 €/m²

Dostępna powierzchnia379–1349 m²

Focus

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia200–7312 m²

Royal Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu18,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–2760 m²

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2035 m²

Często zadawane pytania o Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Obecnie w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-7094 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Stawka czynszu w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J zaczyna się od 18 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Opłata eksploatacyjna w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J wynosi 25 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J wynosi 3074 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2238 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Do stacji Warszawa Wschodnia dojdziesz z Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

W zasięgu 8 minut pieszo od Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J są 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Hato Sushi (1 min), Green Caffè Nero (1 min), Chleb i Kawa (1 min).

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy biurowca Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J planowane jest na I kw. 2028.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.

Biuro Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Mińska 39, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga

Oferta najmu biura Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Szybkie zapytanie

Opis biura Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Standard biura Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Informacje o biurowcu Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Jak dojechać do Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J komunikacją miejską?

Co jest w okolicy Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Praga

Biura o zbliżonym standardzie

Często zadawane pytania o Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Jaka jest stawka czynszu w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J?

Kiedy planowane jest zakończenie budowy?

Jaki jest standard biura?