Oddany w 2008, 2225 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 350 m².
Dowborczyków 8 to pofabryczny budynek usytuowany w ścisłym centrum, blisko głównego dworca kolejowego. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację i został przystosowany do pełnienia funkcji biurowej. Stanowi udane połączenie starego z nowym bez utraty pierwotnego klimatu. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje 2 225 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego pietra wynosi ok. 350 m2. Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń oraz duże okna sprawiają, że wnętrza są przestronne i optymalnie doświetlone. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców sale konferencyjne i parking naziemny. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Budynek przy Dowborczyków 8 położony jest na granicy dzielnic Widzew i Śródmieście. W okolicy znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Centrum Nauki i Techniki EC1 Łódź, Park Sienkiewicza oraz prestiżowa ul. Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 2 minuty, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.
Standard biura Dowborczyków 8
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Dowborczyków 8
Całkowita powierzchnia biurowa
2225 m²
Powierzchnia typowego piętra
350 m²
Data zakończenia budowy
2008
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Dowborczyków 8 na tle 22 biurowców rejonu Widzew. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Dowborczyków 8.
Czynsz ofertowy (€/m²)6,1 €/m²
221123443
5–66–77–88–99–1010–1111–1212–1313–14
mediana rejonu Widzew: 11,1 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2008
315212125
do 2006200720082009201020112012201320142015201620172018od 2019
mediana rejonu Widzew: 2013·mediana w Łodzi: 2012
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Dowborczyków 8
Jak dojechać do budynku Dowborczyków 8 komunikacją miejską?
Z budynku Dowborczyków 8 do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Dowborczyków 8 znajdziesz 11 lokali na lunch, 7 paczkomatów i 11 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Sienkiewicza, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
11
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Bistro Targowa · 2 min,Comics Café · 3 min,Piękna · 6 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
2
bankomaty
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
2
przychodnie
2
siłownienajbliżej:Capoeira Łódź - Centrum Academia · 3 min,Well Fitness Łódź Brama Miasta · 8 min
parkingów publicznychnajbliżej:Parking EC1 · 2 min
1
parking P+Rnajbliżej:Kiss&Ride Łódź Fabryczna · 7 min
1
stacja ładowania aut
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Łodzi.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Dowborczyków 8?
+−
Dowborczyków 8 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Dowborczyków 8?
+−
Stawka czynszu w budynku Dowborczyków 8 zaczyna się od 27 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Dowborczyków 8?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Dowborczyków 8 wynosi 15 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Dowborczyków 8 wynosi 2225 m². Powierzchnia typowego piętra to 350 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Dowborczyków 8?
+−
Z budynku Dowborczyków 8 do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Dowborczyków 8?
+−
Dowborczyków 8 ma w zasięgu 8 minut pieszo 11 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Targowa (2 min), Comics Café (3 min), Piękna (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Dowborczyków 8 została zakończona w 2008.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Dowborczyków 8 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.