Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Dowborczyków 8

Dowborczyków 8, Widzew, Łódź

Dowborczyków 8, Dowborczyków 8, Łódź, Widzew

Oferta najmu biura Dowborczyków 8

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Dowborczyków 8

  • Najbliższa stacja: Łódź Fabryczna (IR, REG, Ł, ŁP), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2008, 2225 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 350 m².

Dowborczyków 8 to pofabryczny budynek usytuowany w ścisłym centrum, blisko głównego dworca kolejowego. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację i został przystosowany do pełnienia funkcji biurowej. Stanowi udane połączenie starego z nowym bez utraty pierwotnego klimatu. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje 2 225 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego pietra wynosi ok. 350 m2. Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń oraz duże okna sprawiają, że wnętrza są przestronne i optymalnie doświetlone. W biurowcu zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Do dyspozycji najemców sale konferencyjne i parking naziemny. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje centrum miasta. Budynek przy Dowborczyków 8 położony jest na granicy dzielnic Widzew i Śródmieście. W okolicy znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Centrum Nauki i Techniki EC1 Łódź, Park Sienkiewicza oraz prestiżowa ul. Piotrkowska z licznymi sklepami, hotelami, restauracjami i kawiarniami. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do wspomnianego dworca kolejowego Łódź Fabryczna zajmuje ok. 2 minuty, do Portu Lotniczego Łódź – ok. 15 minut.

Standard biura Dowborczyków 8

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Dowborczyków 8

Całkowita powierzchnia biurowa2225 m²
Powierzchnia typowego piętra350 m²
Data zakończenia budowy2008

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Dowborczyków 8 na tle 22 biurowców rejonu Widzew. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Dowborczyków 8.

Czynsz ofertowy (€/m²)6,1 €/m²

mediana rejonu Widzew: 11,1 €/m²·mediana w Łodzi: 11,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2008

mediana rejonu Widzew: 2013·mediana w Łodzi: 2012

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Dowborczyków 8

Jak dojechać do budynku Dowborczyków 8 komunikacją miejską?

Z budynku Dowborczyków 8 do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Łódź Fabryczna· 435 m linie IR REG Ł ŁP PolRegio, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Kilińskiego-Tuwima· 289 m linie 1 3 5 6 12 18 19
    +2Kilińskiego-Nawrot 6 min · Rodziny Poznańskich-Dw. Łódź Fabryczna 8 min
    • 6 min pieszo
      Kilińskiego-Nawrot· 348 m linie 1 3 5 6 12 18 19
    • 8 min pieszo
      Rodziny Poznańskich-Dw. Łódź Fabryczna· 498 m linie 12 18
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Tuwima-Targowa (Planetarium)· 181 m linie 77 80 83
    +2Tuwima-Kilińskiego (EC1 Centr. Nauki) 4 min · Kilińskiego-Tuwima 5 min
    • 4 min pieszo
      Tuwima-Kilińskiego (EC1 Centr. Nauki)· 256 m linie 77 80 83
    • 5 min pieszo
      Kilińskiego-Tuwima· 289 m linie 53A 77

Co jest w okolicy budynku Dowborczyków 8?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Dowborczyków 8 znajdziesz 11 lokali na lunch, 7 paczkomatów i 11 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Sienkiewicza, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 11
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bistro Targowa · 2 min, Comics Café · 3 min, Piękna · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 2
      bankomaty
    • 7
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 2
      siłownie najbliżej: Capoeira Łódź - Centrum Academia · 3 min, Well Fitness Łódź Brama Miasta · 8 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Sienkiewicza · 5 min, 4,5 ha, Park Moniuszki · 9 min, 2,1 ha
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych najbliżej: Parking EC1 · 2 min
    • 1
      parking P+R najbliżej: Kiss&Ride Łódź Fabryczna · 7 min
    • 1
      stacja ładowania aut
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Łodzi.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: mapa akustyczna, Urząd Miasta Łodzi.
Źródła danych: ZDiT Łódź, PKP PLK, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Łódź Widzew

Zobacz wszystkie biura w Łódź Widzew
Plac Zwycięstwa 2, Zwycięstwa 2, Łódź, Widzew

Zwycięstwa 2
Widzew, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Kopcińskiego 73/75, Kopcińskiego 73/75, Łódź, Widzew

Kopcińskiego 73/75
Widzew, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia570 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź, Widzew

Kopcińskiego 77
Widzew, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Centrum Biznesowe Kopcińskiego, Kopcińskiego 79, Łódź, Widzew

Kopcińskiego 79
Widzew, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu54 PLN/m²
Dostępna powierzchnia480 m²
Centrum Finansów i Biznesu Aviator (B&C), Kopcińskiego 56, Łódź, Widzew

Kopcińskiego 56
Widzew, Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1900 m²
Monopolis M2, Kopcińskiego 60, Łódź, Widzew

Kopcińskiego 60
Widzew, Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia210–8082 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź, Widzew

Piłsudskiego 76
Widzew, Łódź

Dostępne biura6
Stawka czynszu11,5 €/m²
Dostępna powierzchnia150–2549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź, Widzew

Tymienieckiego 22G
Widzew, Łódź

Dostępne biura2
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–460 m²
Textorial Park A, Fabryczna 17, Łódź, Widzew

Fabryczna 17
Widzew, Łódź

Dostępne biura9
Stawka czynszu10–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia157–3804 m²
Textorial Park B, Fabryczna 17, Łódź, Widzew

Fabryczna 17
Widzew, Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu10–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia866 m²
Textorial Park C, Fabryczna 17, Łódź, Widzew

Fabryczna 17
Widzew, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu10–12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–3294 m²
Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź, Widzew

Piłsudskiego 87
Widzew, Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1480 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Ogrody Geyera, Piotrkowska 293/305, Łódź

Piotrkowska 293/305
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia250–2100 m²
Red Tower, Piotrkowska 148/150, Łódź

Piotrkowska 148/150
Łódź

Dostępne biura7
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–4080 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź

Sienkiewicza 82/84
Łódź

Dostępne biura8
Stawka czynszu50–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1702 m²
Prometeon, Juliana Tuwima 22/26, Łódź

Juliana Tuwima 22/26
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia230 m²
Real Office, Traktorowa 128, Łódź

Traktorowa 128
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu51,28 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–788 m²
Zachodnia 70, Zachodnia 70, Łódź

Zachodnia 70
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu20–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–123 m²
Słowiańska 1/9, Słowiańska 1/9, Łódź

Słowiańska 1/9
Łódź

Dostępne biura3
Stawka czynszu7,46–8,53 €/m²
Dostępna powierzchnia277 m²
Cotton House, Sterlinga 27/29, Łódź

Sterlinga 27/29
Łódź

Dostępne biura5
Stawka czynszu57–73,14 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–387 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź

Piłsudskiego 5
Łódź

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia217 m²
Fabryka, Żeromskiego 94, Łódź

Żeromskiego 94
Łódź

Dostępne biura4
Stawka czynszu50–55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia350–1832 m²
TEO PARK, Wersalska 47, Łódź

Wersalska 47
Łódź

Dostępne biura13
Stawka czynszu12–25 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1601 m²
Orion Business Tower, Sienkiewicza 85/87, Łódź

Sienkiewicza 85/87
Łódź

Dostępne biura10
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1481 m²

Dowborczyków 8 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Dowborczyków 8?

Dowborczyków 8 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Dowborczyków 8?

Stawka czynszu w budynku Dowborczyków 8 zaczyna się od 27 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Dowborczyków 8?

Opłata eksploatacyjna w budynku Dowborczyków 8 wynosi 15 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Dowborczyków 8 wynosi 2225 m². Powierzchnia typowego piętra to 350 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Dowborczyków 8?

Z budynku Dowborczyków 8 do stacji Łódź Fabryczna dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Dowborczyków 8?

Dowborczyków 8 ma w zasięgu 8 minut pieszo 11 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bistro Targowa (2 min), Comics Café (3 min), Piękna (6 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Dowborczyków 8 została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Dowborczyków 8 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.