Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Hector I

Gwiaździsta 19, Bielany, Warszawa · rejon Żoliborz

5/5 (1 ocena)

Oferta najmu biura Hector I

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Hector I

  • Oddany w 1995, 3000 m² powierzchni biurowej.

Hector I to wolnostojący, kameralny budynek biurowy o ciekawej architekturze, posiadający własny, sporych rozmiarów parking naziemny. Biurowiec otoczony jest zielenią i wraz z parkingiem znajduje się na ogrodzonym terenie. Oferuje ok. 4 000 m2 powierzchni całkowitej rozmieszczonej na 3 kondygnacjach. Wysoki standard wykończenia zapewnia bezpieczne i przyjazne warunki pracy. Część budynku zajmowana jest m.in. przez lidera w sektorze DataCenter oraz firmę szkoleniową. Budynek znajduje się na północy miasta, na granicy dzielnic Bielany i Żoliborz, blisko dużego węzła komunikacyjnego na skrzyżowaniu Wisłostrady i trasy S8. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W odległości kilku przystanków autobusowych znajdują się przystanki tramwajowe oraz stacja I linii metra Marymont. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 30 minut.

Standard biura Hector I

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna

Informacje o biurowcu Hector I

Całkowita powierzchnia biurowa3000 m2
Data zakończenia budowy1995

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Hector I na tle 20 biurowców rejonu Żoliborz. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Hector I.

Rok budowy1995

mediana rejonu Żoliborz: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).

Lokalizacja biurowca Hector I

Jak dojechać do Hector I komunikacją miejską?

Najbliższy przystanek autobusowy Tylżycka jest 5 min pieszo od Hector I, zatrzymuje się tam 1 linia.

  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Tylżycka· 265 m linie 122
    +2Os. Ruda 5 min · Os. Potok 8 min
    • 5 min pieszo
      Os. Ruda· 299 m linie 122
    • 8 min pieszo
      Os. Potok· 490 m linie 112 132 134 156 157 181 185 186 +5

Co jest w okolicy Hector I?

W zasięgu 8 minut pieszo od Hector I znajdziesz 5 lokali na lunch, 2 apteki i 9 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Kępa Potocka, 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 5
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Wyspa Uranosa · 5 min, Jadłodajnia na rogu · 7 min, Pizza Ola-la · 7 min
  • Codzienne sprawy
    • 10
      sklepów spożywczych najbliżej: Top Market · 3 min
    • 2
      apteki najbliżej: Słoneczna · 7 min
    • 2
      bankomaty
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
    • 2
      siłownie najbliżej: Akademia Ruchu. Centrum Rehabilitacji Kompleksowej · 3 min, CrossFit Elektromoc · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Kępa Potocka · 1 min, 32,8 ha, Park Harcerskiej Poczty Polowej Powstania Warszawskiego · 2 min, 3,4 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Żoliborz

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Żoliborz
Athina Park B, Wybrzeże Gdyńskie 6b, Warszawa, Żoliborz

Athina Park B

Wybrzeże Gdyńskie 6b
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,7 €/m²
Dostępna powierzchnia276 m²
Bielany Business Center, Al. Zjednoczenia 36, Warszawa, Żoliborz

Bielany Business Center

Al. Zjednoczenia 36
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia105 m²
Akacjowy Park, Broniewskiego 3, Warszawa, Żoliborz

Akacjowy Park

Broniewskiego 3
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu95 PLN/m²
Dostępna powierzchnia439 m²
MON PLAISIR, Śmiała 26, Warszawa, Żoliborz

MON PLAISIR

Śmiała 26
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–200 m²
Żoliborz Plaza, Gen. Zajączka 9, Warszawa, Żoliborz

Żoliborz Plaza

Gen. Zajączka 9
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia315–665 m²
Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Irydion, Powązkowska 44 C, Warszawa, Żoliborz

Irydion

Powązkowska 44 C
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1589 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Vidicon, Powązkowska 15, Warszawa, Żoliborz

Vidicon

Powązkowska 15
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu79 PLN/m²
Dostępna powierzchnia283 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Babka Tower

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Żoliborz One, Szamocka 8, Warszawa, Żoliborz

Żoliborz One

Szamocka 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2396 m²
Heroldów Moje Biuro, Heroldów / Kolumbijska, Warszawa, Bielany

Heroldów Moje Biuro

Heroldów / Kolumbijska
Bielany, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia380–8000 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Towers

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia558–1493 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Mercedes Benz

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Financial Center / WFC

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Warsaw Trade Tower / WTT

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

City Gate

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Europlex

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Atrium Centrum

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Centrum LIM / Marriott

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

North Gate

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Zepter Business Centre

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Pałac Sobańskich

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²

Często zadawane pytania o Hector I

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Hector I?

Obecnie w Hector I nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w Hector I?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu w Hector I.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Hector I?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w Hector I.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Hector I wynosi 3000 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Hector I?

Najbliższy przystanek autobusowy Tylżycka jest 5 min pieszo od Hector I, zatrzymuje się tam 1 linia.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Hector I?

W zasięgu 8 minut pieszo od Hector I jest 5 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Wyspa Uranosa (5 min), Jadłodajnia na rogu (7 min), Pizza Ola-la (7 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Hector I została zakończona w 1995.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Hector I obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.