Aleje Jerozolimskie 162A, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
Oferta najmu biura Mistral B
Dostępna powierzchnia
138–3084 m²
Stawka czynszu
14–14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
24 PLN/m²
Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Mistral B
Wynajęty w 68% - do wynajęcia 5 powierzchni od 138 m², łącznie 3084 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Aleje Jerozolimskie (R80, RE2, RE8, RE90, RL, S2, S3, S4, S40, WKD), 5 min pieszo.
Oddany w 2007, 9673 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1200 m².
Mistral B to jeden z budynków kompleksu biurowego VIG Business Park. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i ok. 10 000 m2 całkowitej powierzchni biurowej i ok. 670 m2 powierzchni komercyjnej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 300 m2. Biurowiec wyróżnia się dynamiczną i rozpoznawalną bryłą. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego oraz atrakcyjna okolica z szeregiem udogodnień, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 160 podziemnych miejsc parkingowych. Mistral znajduje się na granicy dzielnic Ochota i Włochy, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta – Alejach Jerozolimskich oraz z bardzo dobrym połączeniem do Południowej Obwodnicy Warszawy i tras wylotowych. W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe - Blue City i Atrium Reduta oraz Park Szczęśliwicki. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa – Warszawa Aleje Jerozolimskie. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut. Położenie blisko centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.
68%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Mistral B na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Mistral B.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,3 €/m²
6468211920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2007
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).
Lokalizacja biurowca Mistral B
Jak dojechać do budynku Mistral B komunikacją miejską?
Z budynku Mistral B do stacji Warszawa Aleje Jerozolimskie dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii autobusowych.
Kolej
5 min pieszo
Warszawa Aleje Jerozolimskie·297 mlinie R80RE2RE8RE90RLS2S3S4+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Warszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
+1Warszawa Reduta Ordona 13 min
13 min pieszo
Warszawa Reduta Ordona·789 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Mistral B znajdziesz 3 lokale na lunch, 3 paczkomaty i 1 sklep spożywczy.
Lunch i kawa
3
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Costa · 3 min,Kawiarnia foREST · 8 min,Momenti · 8 min
Codzienne sprawy
1
sklep spożywczynajbliżej:Delikatesy Centrum · 2 min
2
bankomaty
3
paczkomaty
Zdrowie i sport
1
przychodnia
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
1
parking publiczny
1
stacja ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Mistral B?
+−
Mistral B ma obecnie do wynajęcia 138–3084 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Mistral B?
+−
Stawka czynszu w budynku Mistral B zaczyna się od 14 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Mistral B?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Mistral B wynosi 24 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Mistral B wynosi 9673 m². Powierzchnia typowego piętra to 1200 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Mistral B?
+−
Z budynku Mistral B do stacji Warszawa Aleje Jerozolimskie dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Mistral B?
+−
Mistral B ma w zasięgu 8 minut pieszo 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Costa (3 min), Kawiarnia foREST (8 min), Momenti (8 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Mistral B została zakończona w 2007.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Mistral B obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.