Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Mszczonowska 2

Mszczonowska 2, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy
Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy
Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy
Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy
Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy
Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy
Mszczonowska 2, Mszczonowska 2, Warszawa, Ochota i Włochy

Oferta najmu biura Mszczonowska 2

Dostępna powierzchnia
400–2750 m²
Stawka czynszu
14,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
34 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Mszczonowska 2

  • Wynajęty w 17% - do wynajęcia 13 powierzchni od 400 m², łącznie 2750 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Reduta Ordona (WKD), 4 min pieszo.
  • Oddany w 2003, 3300 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2750 m².

Mszczonowska 2 to nowoczesny budynek biurowo - handlowy usytuowany w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch galerii handlowych: Atrium Reduta i Blue City. Budynek oferuje ok. 3 300 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej i pomieszczenia handlowe. Na parterze znajduje się sieciowy sklep sportowy co znacznie ułatwia odnalezienie obiektu przez klientów i gości. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Dodatkowym atutem jest bliski dostęp do wielu sklepów, usług, punktów gastronomicznych i rozrywki. Do dyspozycji najemców duża ilość naziemnych miejsc parkingowych. Budynek przy Mszczonowskiej 2 położony jest w zachodniej części miasta na terenie dzielnicy Ochota, blisko al. Jerozolimskich - głównej arterii komunikacyjnej, która prowadzi wprost do Pałacu Kultury i Nauki. W okolicy znajdują się wysokiej klasy biurowce i Park Szczęśliwicki. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Reduta Ordona. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.

Standard biura Mszczonowska 2

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Mszczonowska 2

Całkowita powierzchnia biurowa3300 m²
Powierzchnia typowego piętra2750 m²
Data zakończenia budowy2003
Poziom wynajęcia17%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Mszczonowska 2 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Mszczonowska 2.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2003

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).

Lokalizacja biurowca Mszczonowska 2

Jak dojechać do budynku Mszczonowska 2 komunikacją miejską?

Z budynku Mszczonowska 2 do stacji Warszawa Reduta Ordona dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 4 min pieszo
      Warszawa Reduta Ordona· 241 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    +1Warszawa Aleje Jerozolimskie 14 min
    • 14 min pieszo
      Warszawa Aleje Jerozolimskie· 887 m linie R80 RE2 RE8 RE90 RL S2 S3 S4 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      CH Reduta· 94 m linie 158
    +2Berestecka 4 min · Śmigłowca 5 min
    • 4 min pieszo
      Berestecka· 247 m linie 127 158 159 172 178 187 191 208 +3
    • 5 min pieszo
      Śmigłowca· 258 m linie 127 158 178 187 191 208 717 817
  • Rower miejski
    • 7 min pieszo
      Blue City· 416 m· 10 stanowisk
    +1Miasteczko Orange 8 min
    • 8 min pieszo
      Miasteczko Orange· 456 m· 6 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Mszczonowska 2?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Mszczonowska 2 znajdziesz 19 lokali na lunch, 2 apteki i 9 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

  • Lunch i kawa
    • 19
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Mleczarnia Jerozolimska · 1 min, KFC · 2 min, Wonder Of Asia Eat · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Dr Zdrowie · 4 min
    • 6
      bankomatów
    • 9
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 1
      przychodnia
    • 3
      siłownie najbliżej: CityFit · 2 min, Zdrofit · 6 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hampton by Hilton Warsaw Reduta · 2 min
  • Dojazd autem
    • 11
      parkingów publicznych
    • 6
      stacji ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Jerozolimskie 154 / Hasco-Lek, Aleje Jerozolimskie 154, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 154
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia170–806 m²
Atrium Reduta Office, Aleje Jerozolimskie 148, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 148
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–846 m²
Adgar Park West A, Aleje Jerozolimskie 181A, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 181A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia113–1812 m²
Adgar Park West D, Aleje Jerozolimskie 181, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 181
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–8047 m²
Jerozolimskie Business Park B, Aleje Jerozolimskie 146b, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 146b
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia353 m²
Jerozolimskie Business Park D, Aleje Jerozolimskie 146d, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 146d
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia547–1547 m²
Campus 160 / Miasteczko Orange, Aleje Jerozolimskie 160, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1200 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²
Mistral A, Aleje Jerozolimskie 162, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 162
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia158–1877 m²
Mistral B, Aleje Jerozolimskie 162A, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 162A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia138–3084 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Libra Business Centre 1, Daimlera 2, Warszawa, Włochy

Daimlera 2
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia300–5940 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Jasna 1, Jasna 1, Warszawa, Śródmieście

Jasna 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu125 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–505 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu85–120 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109–2428 m²
Żelazna 59A, Żelazna 59A, Warszawa, Wola

Żelazna 59A
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–149 m²

Mszczonowska 2 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Mszczonowska 2?

Mszczonowska 2 ma obecnie do wynajęcia 400–2750 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Mszczonowska 2?

Stawka czynszu w budynku Mszczonowska 2 zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Mszczonowska 2?

Opłata eksploatacyjna w budynku Mszczonowska 2 wynosi 34 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Mszczonowska 2 wynosi 3300 m². Powierzchnia typowego piętra to 2750 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Mszczonowska 2?

Z budynku Mszczonowska 2 do stacji Warszawa Reduta Ordona dojdziesz w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Mszczonowska 2?

Mszczonowska 2 ma w zasięgu 8 minut pieszo 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Mleczarnia Jerozolimska (1 min), KFC (2 min), Wonder Of Asia Eat (2 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Mszczonowska 2 została zakończona w 2003.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Mszczonowska 2 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne.