Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro myhive Nimbus

Aleje Jerozolimskie 98, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

3.3/5 (12 ocen)

myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota i Włochy

+10

Oferta najmu biura myhive Nimbus

Dostępna powierzchnia
335–884 m²
Stawka czynszu
Prosimy o kontakt
Opłata eksploatacyjna
27 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura myhive Nimbus

  • Wynajęty w 95% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 335 m², łącznie 884 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Gold.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 14 min pieszo.
  • Oddany w 2014, 19 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1300 m².

Myhive Nimbus to nowoczesny wieżowiec biurowy klasy A usytuowany na obrzeżach ścisłego centrum Warszawy, w prestiżowym otoczeniu wysokiej klasy biurowców. Posiada 15 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 19 500 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 700 m2. Fasada budynku składa się z rytmicznie osadzonych, smukłych okien oddzielonych grafitowymi i srebrnymi elementami. Bryła wyróżnia się zaokrąglonymi narożnikami i charakterystycznym wcięciem podkreślającym wejście główne. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy 3 - pasmowej jezdni sprawiają, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany i bardzo dobrze rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Proekologiczny charakter obiektu potwierdza certyfikat LEED i ule na dachu. W budynku znajduje się nowoczesne centrum konferencyjne oraz lokale handlowo - usługowe, m.in. kawiarnia i restauracja. Do dyspozycji najemców bezpłatny system rowerowy dostępny w sezonie wiosennym i letnim, parking i prysznice dla rowerzystów, udogodnienia dla społeczności parku biurowego myhive, zielone tarasy na niektórych piętrach oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Przed budynkiem jest także parking dla skuterów elektrycznych, które można wynajmować na minuty. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo centrum medycznego oraz bliski dostęp do atrakcji i udogodnień jakie oferuje Warszawa. Myhive Nimbus znajduje się na granicy dzielnic Ochota i Wola, przy głównej arterii komunikacyjnej tej części miasta, blisko Centralnego Obszaru Biznesu. Otoczenie wielu międzynarodowych firm i instytucji finansowych sprzyja rozwojowi biznesu, a położenie w centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe oraz stacje kolejowe: Warszawa Zachodnia i Warszawa Ochota. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego, Złotych Tarasów oraz Pałacu Kultury i Nauki zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.

Budynek należy do parku biurowego myhive.

Standard biura myhive Nimbus

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu myhive Nimbus

Całkowita powierzchnia biurowa19 500 m2
Powierzchnia typowego piętra1300 m2
Data zakończenia budowyIII kw. 2014
Poziom wynajęcia95%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • LEED · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

myhive Nimbus na tle 104 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to myhive Nimbus.

Rok budowy2014

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).

Lokalizacja biurowca myhive Nimbus

Jak dojechać do myhive Nimbus komunikacją miejską?

Do myhive Nimbus najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z myhive Nimbus w 10 min pieszo.

  • Metro
    • 14 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 892 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Warszawa Główna· 621 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
    +2Warszawa Ochota WKD 14 min · Warszawa Zachodnia WKD 14 min
    • 14 min pieszo
      Warszawa Ochota WKD· 880 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 14 min pieszo
      Warszawa Zachodnia WKD· 893 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 9 min pieszo
      Pl. Narutowicza· 526 m linie 1 7 9 14 15 25
    +1Ochota - Ratusz 10 min
    • 10 min pieszo
      Ochota - Ratusz· 600 m linie 1 7 9 25
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Białobrzeska· 27 m linie 127 158 159
    +2Spiska 7 min · Niemcewicza 7 min
    • 7 min pieszo
      Spiska· 402 m linie 127 158 159
    • 7 min pieszo
      Niemcewicza· 410 m linie 127 158 159
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      al. Jerozolimskie - Niemcewicza· 82 m· 15 stanowisk
    +2Eurocentrum 7 min · Kopińska - Białobrzeska 8 min
    • 7 min pieszo
      Eurocentrum· 414 m· 10 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Kopińska - Białobrzeska· 453 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy myhive Nimbus?

W zasięgu 8 minut pieszo od myhive Nimbus znajdziesz 25 lokali na lunch, 4 apteki i 13 paczkomatów. To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

  • Lunch i kawa
    • 25
      lokali na lunch i kawę najbliżej: LANS · 4 min, Błogo · 4 min, brunch & coffee · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 11
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 3 min
    • 4
      apteki najbliżej: Medicover Apteka · 1 min
    • 3
      bankomaty
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 3
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 2 min, FITwoman · 7 min
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Equator II, Aleje Jerozolimskie 96, Warszawa, Ochota

Equator II

Aleje Jerozolimskie 96
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1812 m²
Equator I, Aleje Jerozolimskie 94, Warszawa, Ochota

Equator I

Aleje Jerozolimskie 94
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia170–2910 m²
Brama Zachodnia, Aleje Jerozolimskie 92, Warszawa, Ochota

Brama Zachodnia

Aleje Jerozolimskie 92
Ochota, Warszawa

Dostępne biura17
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8096 m²
Eurocentrum Office Complex Gamma i Beta Faza I, Aleje Jerozolimskie 132/134, Warszawa, Ochota

Eurocentrum Office Complex Gamma i Beta Faza I

Aleje Jerozolimskie 132/134
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia179–4604 m²
Eurocentrum Office Complex Delta Faza II, Aleje Jerozolimskie 132/134, Warszawa, Ochota

Eurocentrum Office Complex Delta Faza II

Aleje Jerozolimskie 132/134
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia317–2170 m²
Eurocentrum Alfa, Aleje Jerozolimskie 136, Warszawa, Ochota

Eurocentrum Alfa

Aleje Jerozolimskie 136
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–1534 m²
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota

West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,6 €/m²
Dostępna powierzchnia545–1750 m²
Biurowiec PKP, Aleje Jerozolimskie 140, Warszawa, Ochota

Biurowiec PKP

Aleje Jerozolimskie 140
Ochota, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–47 000 m²
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej Business Center

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²
Elizy Orzeszkowej 5, Elizy Orzeszkowej 5, Warszawa, Ochota

Elizy Orzeszkowej 5

Elizy Orzeszkowej 5
Ochota, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia2786 m²
Jerozolimskie Business Park D, Aleje Jerozolimskie 146d, Warszawa, Ochota

Jerozolimskie Business Park D

Aleje Jerozolimskie 146d
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia547–1547 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Blue Office

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Focus

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Zebra Tower

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²
Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Nowogrodzka Square

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Neopark A

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Ambassador Office Building, Domaniewska 34 A, Warszawa, Mokotów

Ambassador Office Building

Domaniewska 34 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia329–4919 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska Park

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Metropolitan

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Saski Crescent

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²

Często zadawane pytania o myhive Nimbus

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie myhive Nimbus?

Obecnie w myhive Nimbus dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 335-884 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w myhive Nimbus?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu w myhive Nimbus.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w myhive Nimbus?

Opłata eksploatacyjna w myhive Nimbus wynosi 27 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku myhive Nimbus wynosi 19500 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1300 m2.

Czy w pobliżu myhive Nimbus jest stacja metra?

Do myhive Nimbus najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z myhive Nimbus w 10 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu myhive Nimbus?

W zasięgu 8 minut pieszo od myhive Nimbus jest 25 lokali gastronomicznych. Najbliżej: LANS (4 min), Błogo (4 min), brunch & coffee (4 min). To 2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca myhive Nimbus została zakończona w III kw. 2014.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca myhive Nimbus obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.