Ostrobramska 86, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga
Oferta najmu biura Ostrobramska 86
Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ostrobramska 86
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Oddany w 2005, 2504 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 586 m².
Ostrobramska 86 to kameralny, nowoczesny budynek biurowy, położony we wschodniej części Warszawy. Posiada 5 kondygnacji naziemnych i 2 500 m2 powierzchni biurowej i usługowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ponad 580 m2. Biurowiec wyróżnia się zróżnicowaną bryłą i rzędami połączonych ze sobą okien. Usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawia, że obiekt jest znakomicie wyeksponowany. Wysoki standard wykończenia oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec przy Ostrobramskiej 86 znajduje się na warszawskiej Pradze Południe, blisko trasy wylotowej w kierunku Lublina i Terespola. W okolicy znajdują się liczne sklepy wielkopowierzchniowe oraz centra handlowe: Gocław, Atrium Promenada i King Cross Praga. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.
Standard biura Ostrobramska 86
BMS
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Ostrobramska 86
Całkowita powierzchnia biurowa
2504 m²
Powierzchnia typowego piętra
586 m²
Data zakończenia budowy
2005
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ostrobramska 86 na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ostrobramska 86.
Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²
855314423545
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2005
933854157
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Praga: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (13.11.2026).
Lokalizacja biurowca Ostrobramska 86
Jak dojechać do budynku Ostrobramska 86 komunikacją miejską?
Najbliższy przystanek autobusowy Zamieniecka jest 2 min pieszo od budynku Ostrobramska 86, zatrzymuje się tam 11 linii.
Autobus
2 min pieszo
Zamieniecka·72 mlinie 123135148158168182225502+3
+2Łukowska 6 min · Perkuna 6 min
6 min pieszo
Łukowska·351 mlinie 123135141148158182
6 min pieszo
Perkuna·357 mlinie 123135148168225
Rower miejski
1 min pieszo
Ostrobramska - Zamieniecka·47 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Ostrobramska 86?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ostrobramska 86 znajdziesz 11 lokali na lunch, 4 apteki i 10 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Znicza, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
11
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Thai Curry · 6 min,Sól i Pieprz · 6 min,MaxiPizza · 6 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
4
aptekinajbliżej:Dr. Max · 6 min
7
bankomatów
10
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Znicza · 5 min, 1,8 ha
Dla rodziców
9
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
22
parkingi publiczne
2
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ostrobramska 86?
+−
Ostrobramska 86 nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ostrobramska 86?
+−
Stawka czynszu w budynku Ostrobramska 86 zaczyna się od 14,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ostrobramska 86?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ostrobramska 86 wynosi 2504 m². Powierzchnia typowego piętra to 586 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Ostrobramska 86?
+−
Najbliższy przystanek autobusowy Zamieniecka jest 2 min pieszo od budynku Ostrobramska 86, zatrzymuje się tam 11 linii.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ostrobramska 86?
+−
Ostrobramska 86 ma w zasięgu 8 minut pieszo 11 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Thai Curry (6 min), Sól i Pieprz (6 min), MaxiPizza (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ostrobramska 86 została zakończona w 2005.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ostrobramska 86 obejmuje BMS, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
