Pola Karolińskie 4, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
3.8/5 (15 ocen)
Oferta najmu biura Pola Karolińskie 4
Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt
Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Pola Karolińskie 4
Najbliższa stacja: Warszawa Ursus Północny (R2, R3, R6, R61, R7, RE3, RE61), 4 min pieszo.
Oddany w 2002, 8500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².
Pola Karolińskie 4 to nowoczesny obiekt biurowo - usługowy usytuowany na obrzeżach zachodniej części Warszawy, w niedużej odległości od dróg ekspresowych i autostrady A2. Kompleks oferuje ok. 8 500 m2 powierzchni całkowitej. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. W obiekcie znajduje się restauracja, siłownia i klub fitness. Do dyspozycji najemców duży parking naziemny dla samochodów osobowych, dostawczych i tirów. Kompleks przy Polach Karolińskich 4 położony jest na granicy dzielnic Włochy i Bemowo. W okolicy znajduje się centrum outletowe Factory Ursus. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Ursus Północ. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego i do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje ok. 20 minut.
Standard biura Pola Karolińskie 4
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Pola Karolińskie 4
Całkowita powierzchnia biurowa
8500 m2
Powierzchnia typowego piętra
600 m2
Data zakończenia budowy
2002
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
Pola Karolińskie 4 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Pola Karolińskie 4.
Czynsz ofertowy (€/m²)12,6 €/m²
5569202018410
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2002
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).
Lokalizacja biurowca Pola Karolińskie 4
Jak dojechać do Pola Karolińskie 4 komunikacją miejską?
Do stacji Warszawa Ursus Północny dojdziesz z Pola Karolińskie 4 w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.
Kolej
4 min pieszo
Warszawa Ursus Północny·227 mlinie R2R3R6R61R7RE3RE61Koleje Mazowieckie·co 17 min w szczycie
Autobus
4 min pieszo
PKP Ursus Płn.·210 mlinie 177194207220
+2Nowe Włochy 5 min · Zajezdnia Ursus Płn. 7 min
5 min pieszo
Nowe Włochy·315 mlinie 127177194220
7 min pieszo
Zajezdnia Ursus Płn.·403 mlinie 177207
Rower miejski
4 min pieszo
PKP Ursus Północny ·244 m·8 stanowisk
+1Chrościckiego – al. 4 Czerwca 1989 r. 5 min
5 min pieszo
Chrościckiego – al. 4 Czerwca 1989 r.·296 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy Pola Karolińskie 4?
W zasięgu 8 minut pieszo od Pola Karolińskie 4 znajdziesz 3 lokale na lunch, 1 aptekę i 8 paczkomatów.
Lunch i kawa
3
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Sushi Poke Go · 5 min,Semola - Pizzeria, Restauracja · 5 min,Pizzeria 105 · 6 min
Codzienne sprawy
5
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Express · 4 min
1
aptekanajbliżej:Apteka PINI · 6 min
2
bankomaty
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
siłownianajbliżej:Strefa Formy · 1 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Mercure Warszawa Ursus Station · 3 min
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Pola Karolińskie 4?
+−
Obecnie w Pola Karolińskie 4 nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w Pola Karolińskie 4?
+−
Stawka czynszu w Pola Karolińskie 4 zaczyna się od 55 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Pola Karolińskie 4?
+−
Opłata eksploatacyjna w Pola Karolińskie 4 wynosi 13 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Pola Karolińskie 4 wynosi 8500 m2. Powierzchnia typowego piętra to 600 m2.
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Pola Karolińskie 4?
+−
Do stacji Warszawa Ursus Północny dojdziesz z Pola Karolińskie 4 w 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Pola Karolińskie 4?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Pola Karolińskie 4 są 3 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Sushi Poke Go (5 min), Semola - Pizzeria, Restauracja (5 min), Pizzeria 105 (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Pola Karolińskie 4 została zakończona w 2002.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Pola Karolińskie 4 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
