Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Vena / Prymasa Office

Prymasa Tysiąclecia 83, Wola, Warszawa

Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Vena / Prymasa Office

Dostępna powierzchnia
100–12 387 m²
Stawka czynszu
19,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Vena / Prymasa Office

  • Wynajęty w 18% - do wynajęcia 9 powierzchni od 100 m², łącznie 12 387 m².
  • Najbliższa stacja: Płocka (M2), 15 min pieszo.
  • Oddany w 2026, 14 028 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Vena to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w zachodniej części miasta, blisko Centralnego Obszaru Biznesu. Posiada 12 kondygnacji naziemnych i 15 400 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2. Wyróżnia się szklaną bryłą przysłoniętą tzw. żyletkami. Rytmiczne podziały na elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na panoramę Warszawy. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się lokale handlowo – usługowe i gastronomiczne. Do dyspozycji najemców tarasy, podziemne miejsca parkingowe, stacje do ładowania pojazdów elektrycznych i udogodnienia dla rowerzystów. Przed budynkiem jest ciekawie zaaranżowany plac z zielenią i elementami małej architektury, który oddziela budynek od zabudowy mieszkalnej. Biurowiec Prymasa Tysiąclecia 83 położony jest na warszawskiej Woli przy drodze krajowej nr 7. W okolicy znajdują się apartamentowce i Warszawskie Centrum EXPO XXI. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, stacje kolejowe Warszawa Wola i Warszawa Zachodnia, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacja II linii metra Płocka. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina – ok. 20 minut.

Standard biura Vena / Prymasa Office

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Vena / Prymasa Office

Całkowita powierzchnia biurowa14 028 m²
Powierzchnia typowego piętra1400 m²
Data zakończenia budowy2026
Poziom wynajęcia18%Rejon Wola: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Vena / Prymasa Office na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Vena / Prymasa Office.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,5 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2026

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).

Lokalizacja biurowca Vena / Prymasa Office

Jak dojechać do budynku Vena / Prymasa Office komunikacją miejską?

Vena / Prymasa Office: najbliższa stacja metra to Płocka (M2), 15 min pieszo. Do stacji Warszawa Zachodnia (Peron 9) dojdziesz stąd w 7 min pieszo.

  • Metro
    • 15 min pieszo
      Płocka· 959 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Warszawa Zachodnia (Peron 9)· 448 m linie R80 R90 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +2Warszawa Wola 9 min · Warszawa Zachodnia 13 min
    • 9 min pieszo
      Warszawa Wola· 516 m linie R80 R90 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    • 13 min pieszo
      Warszawa Zachodnia· 771 m linie IR R1 R2 R3 R6 R61 R7 R9 +15 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 30 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      PKP Wola (Kasprzaka)· 314 m linie 10 11
    +1Ordona - WSA 7 min
    • 7 min pieszo
      Ordona - WSA· 433 m linie 10 11
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Parafialna· 194 m linie 136 167 178 184 186
    +2PKP Wola (Kasprzaka) 5 min · Ordona - WSA 7 min
    • 5 min pieszo
      PKP Wola (Kasprzaka)· 314 m linie 105 136 167 178 184 186 414 523
    • 7 min pieszo
      Ordona - WSA· 433 m linie 105 167 184
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      al. Prymasa Tysiąclecia - Kasprzaka· 256 m· 15 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Vena / Prymasa Office?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Vena / Prymasa Office znajdziesz 13 lokali na lunch, 1 aptekę i 10 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer pułkownika Zdzisława Kuźmirskiego-Pacaka, 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 13
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Sushi Icons · 1 min, Kawalerka · 2 min, Casa Mia · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 1 min
    • 1
      apteka najbliżej: Viola · 2 min
    • 4
      bankomaty
    • 10
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 4
      siłownie najbliżej: Stolica Ruchu · 2 min, Zdrofit · 8 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Skwer pułkownika Zdzisława Kuźmirskiego-Pacaka · 9 min, 1,5 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Reprograf / Wolska 88, Wolska 88, Warszawa, Wola

Wolska 88
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu11 €/m²
Dostępna powierzchnia530 m²
Business House Płocka, Płocka 5a, Warszawa, Wola

Płocka 5a
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–818 m²
Airtech Business Park - Etap III Budynek D, Kolejowa 5/7, Warszawa, Wola

Kolejowa 5/7
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu72 PLN/m²
Dostępna powierzchnia955 m²
Warneńczyka, Warneńczyka, Warszawa, Wola

Warneńczyka
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia235–1921 m²
Airtech Business Park -  Etap II Budynek C, Kolejowa 5/7, Warszawa, Wola

Kolejowa 5/7
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu70–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia290–1337 m²
Adgar Renaissance Tower, Skierniewicka 10 A, Warszawa, Wola

Skierniewicka 10 A
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia198–2228 m²
Renaissance Plaza, Kasprzaka 18/20, Warszawa, Wola

Kasprzaka 18/20
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,95–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia750–5679 m²
G9 / VICTORIA, Giełdowa 7/9, Warszawa, Wola

Giełdowa 7/9
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
LIXA E, Kasprzaka 6, Warszawa, Wola

Kasprzaka 6
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia745 m²
LIXA D, Giełdowa 5, Warszawa, Wola

Giełdowa 5
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia550–2599 m²
LIXA C, Kasprzaka 4, Warszawa, Wola

Kasprzaka 4
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia221–1244 m²
JK55 / Jana Kazimierza Office, Jana Kazimierza 53/55, Warszawa, Wola

Jana Kazimierza 53/55
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia279–1705 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Skylight, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu21–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2455 m²

Vena / Prymasa Office – informacje z rynku

Rusza budowa nowego biurowca w Warszawie. Znamy już wykonawcę inwestycji

Poznaliśmy firmę, która będzie generalnym wykonawcą w procesie budowy nowoczesnego biurowca Vena na warszawskiej Woli. Inwestycja dostarczy na stołeczny rynek około 15 400 mkw. nowoczesnej przestrzeni...

Niedługo w Warszawie ruszy budowa biurowca za 200 mln zł

Grupa PHN przygotowuje się do budowy biurowca Vena w dzielnicy Wola w Warszawie. Inwestor wybrał generalnego wykonawcę tej inwestycji, której koszt szacowany jest na około 200 mln zł. Vena to nowoc...

Vena / Prymasa Office – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Vena / Prymasa Office?

Vena / Prymasa Office ma obecnie do wynajęcia 100–12 387 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Vena / Prymasa Office?

Stawka czynszu w budynku Vena / Prymasa Office zaczyna się od 19,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Vena / Prymasa Office?

Opłata eksploatacyjna w budynku Vena / Prymasa Office wynosi 25 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Vena / Prymasa Office wynosi 14 028 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².

Czy w pobliżu budynku Vena / Prymasa Office jest stacja metra?

Vena / Prymasa Office: najbliższa stacja metra to Płocka (M2), 15 min pieszo. Do stacji Warszawa Zachodnia (Peron 9) dojdziesz stąd w 7 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Vena / Prymasa Office?

Vena / Prymasa Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 13 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Sushi Icons (1 min), Kawalerka (2 min), Casa Mia (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Vena / Prymasa Office została zakończona w 2026.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Vena / Prymasa Office obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.