Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Romera 4B
Najbliższa stacja: Stokłosy (M1), 5 min pieszo.
Oddany w 2015, 1800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 480 m².
Romera 4B to kameralny budynek biurowy z funkcją handlowo – usługową na parterze. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz oferuje ok. 1 800 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Frontowa elewacja jest szklaną witryną, co zapewnia optymalny dopływ naturalnego światła dziennego i wpływa na komfort pracy. Romera 4B oferuje swoim najemcom podziemne miejsca parkingowe. Obiekt znajduje się na warszawskim Ursynowie, w otoczeniu zieleni, w niedużej odległości od głównych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno publicznym jak i prywatnym środkiem transportu. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz stacja I linii metra Stokłosy. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 20 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – niecałe 15 min.
Standard biura Romera 4B
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie komputerowe
Wykładzina
Informacje o biurowcu Romera 4B
Całkowita powierzchnia biurowa
1800 m²
Powierzchnia typowego piętra
480 m²
Data zakończenia budowy
I kw. 2015
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Romera 4B na tle 40 biurowców rejonu Ursynów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Romera 4B.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²
2443663714
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ursynów: 13,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2015
663211246434
do 19992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–172018–19od 2020
mediana rejonu Ursynów: 2011·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (26.10.2026).
Lokalizacja biurowca Romera 4B
Jak dojechać do Romera 4B komunikacją miejską?
Do Romera 4B najbliżej jest ze stacji metra Stokłosy (M1), 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii autobusowych.
Metro
5 min pieszo
Stokłosy·284 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+1Ursynów 11 min
11 min pieszo
Ursynów·672 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Autobus
3 min pieszo
Dunikowskiego·156 mlinie 136179192209715737809815
+2Metro Stokłosy 6 min · Wiolinowa 6 min
6 min pieszo
Metro Stokłosy·347 mlinie 179192193209401715737809+1
6 min pieszo
Wiolinowa·382 mlinie 715737
Rower miejski
6 min pieszo
Metro Stokłosy·341 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy Romera 4B?
W zasięgu 8 minut pieszo od Romera 4B znajdziesz 27 lokali na lunch, 4 apteki i 16 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Jana Pawła II, 1 min pieszo.
Lunch i kawa
27
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Winowajcy Roku · 1 min,Nastrojowa · 3 min,Daje Słowo · 3 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
4
aptekinajbliżej:Gemini · 2 min
12
bankomatów
16
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
7
siłowninajbliżej:JogaMed · 2 min,12B Fitness · 3 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Park Jana Pawła II · 1 min, 3,5 ha,Plac Wielkiej Przygody · 8 min, 1,4 ha
Dla rodziców
8
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
10
parkingów publicznych
2
parkingi P+Rnajbliżej:P+R Metro Stokłosy · 9 min, 393 miejsca
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Romera 4B?
+−
Obecnie w Romera 4B nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w Romera 4B?
+−
Stawka czynszu w Romera 4B zaczyna się od 68 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Romera 4B?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w Romera 4B.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Romera 4B wynosi 1800 m². Powierzchnia typowego piętra to 480 m².
Czy w pobliżu Romera 4B jest stacja metra?
+−
Do Romera 4B najbliżej jest ze stacji metra Stokłosy (M1), 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Romera 4B?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Romera 4B jest 27 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Winowajcy Roku (1 min), Nastrojowa (3 min), Daje Słowo (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Romera 4B została zakończona w I kw. 2015.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Romera 4B obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie komputerowe, Wykładzina.
