Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Wiśniowa 40
Wynajęty w 49% - do wynajęcia 10 powierzchni od 100 m², łącznie 1674 m².
Najbliższa stacja: Pole Mokotowskie (M1), 7 min pieszo.
Oddany w 2013, 3058 m² powierzchni biurowej.
Wiśniowa 40 to 6 - kondygnacyjny kameralny biurowiec, oferujący około 6 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Konstrukcja budynku pozwala na dowolną aranżację powierzchni biurowych, dostosowaną do potrzeb najemcy. Na życzenie klienta, istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac adaptacyjnych. Duże przeszklenia zapewniają doskonały dopływ naturalnego światła, co podnosi komfort pracy. Obiekt zapewnia miejsca postojowe usytuowane na podziemnym parkingu. Biurowiec znajduje się na warszawskim Mokotowie. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Pole Mokotowskie. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – nieco ponad 15 minut.
Standard biura Wiśniowa 40
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Wiśniowa 40
Całkowita powierzchnia biurowa
3058 m²
Data zakończenia budowy
2013
Poziom wynajęcia
49%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Wiśniowa 40 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wiśniowa 40.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,2 €/m²
7958192616189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2013
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).
Lokalizacja biurowca Wiśniowa 40
Jak dojechać do budynku Wiśniowa 40 komunikacją miejską?
Wiśniowa 40: najbliższa stacja metra to Pole Mokotowskie (M1), 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Metro
7 min pieszo
Pole Mokotowskie·434 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+1Racławicka 14 min
14 min pieszo
Racławicka·835 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
4 min pieszo
Mokotów - Ratusz·195 mlinie 19
+2Rakowiecka 8 min · Metro Pole Mokotowskie 9 min
8 min pieszo
Rakowiecka·486 mlinie 410111415161819
9 min pieszo
Metro Pole Mokotowskie·553 mlinie 11415171933
Autobus
6 min pieszo
Madalińskiego - Szpital·357 mlinie 138
+1Rakowiecka 8 min
8 min pieszo
Rakowiecka·486 mlinie 118119138
Rower miejski
5 min pieszo
Madalińskiego - Kazimierzowska·311 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Wiśniowa 40?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Wiśniowa 40 znajdziesz 38 lokali na lunch, 5 aptek i 6 paczkomatów. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Pole Mokotowskie, 9 min pieszo.
Lunch i kawa
38
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Hashi Oki · 2 min,Muus · 3 min,Marucci · 3 min
Codzienne sprawy
17
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
5
apteknajbliżej:Codzienna · 4 min
10
bankomatów
6
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
4
siłownienajbliżej:Form & Health · 7 min,Trójbojownia · 8 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Reytan · 6 min
Zieleń
3
parkinajbliżej:Pole Mokotowskie · 9 min, 80,6 ha,Park Morskie Oko · 9 min, 6,4 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
10
parkingów publicznych
1
stacja ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wiśniowa 40?
+−
Wiśniowa 40 ma obecnie do wynajęcia 100–1674 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Wiśniowa 40?
+−
Stawka czynszu w budynku Wiśniowa 40 zaczyna się od 58 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Wiśniowa 40?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Wiśniowa 40 wynosi 32,2 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wiśniowa 40 wynosi 3058 m².
Czy w pobliżu budynku Wiśniowa 40 jest stacja metra?
+−
Wiśniowa 40: najbliższa stacja metra to Pole Mokotowskie (M1), 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Wiśniowa 40?
+−
Wiśniowa 40 ma w zasięgu 8 minut pieszo 38 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Hashi Oki (2 min), Muus (3 min), Marucci (3 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Wiśniowa 40 została zakończona w 2013.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Wiśniowa 40 obejmuje Otwierane okna, Wykładzina.
