Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro The Bridge

Plac Europejski 3A, Wola, Warszawa

The Bridge, Plac Europejski 3A, Warszawa, Wola
The Bridge, Plac Europejski 3A, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura The Bridge

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura The Bridge

  • Certyfikaty: BREEAM Outstanding, DGNB Gold, Green Building Standard 38/40, WELL.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 5 min pieszo.
  • Oddany w 2025, 47 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1100 m².

The Bridge to prestiżowy szklany wieżowiec usytuowany w Centralnym Obszarze Biznesu oraz w sąsiedztwie Warsaw Spire, Ronda Daszyńskiego i głównych arterii komunikacyjnych. Posiada 40 pięter i 47 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 100 m2. Biurowiec połączony jest wspólnym, reprezentatywnym lobby z zabytkowym i odrestaurowanym budynkiem dawnego Domu Wydawniczego Bellona. W ten sposób powstał symboliczny most, który łączy starą architekturę z nową, historię z nowoczesnością. Wieżowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe ze wspaniałym widokiem na panoramę Warszawy. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie ergonomicznych i proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem WELL i BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji wnętrz, nowoczesny design oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców kawiarnia na parterze, kilkupoziomowy garaż podziemny, ładowarki do samochodów elektrycznych oraz szatnie i prysznice dla rowerzystów. Wokół obiektu znajduje się zielona przestrzeń miejska z fontannami i elementami małej architektury, uzupełniona o część gastronomiczną i handlową. The Bridge położony jest na warszawskiej Woli, blisko Muzeum Powstania Warszawskiego. Sąsiedztwo najwyższej klasy biurowców, wieżowców, banków, międzynarodowych firm, a także hoteli, teatrów, sklepów, kawiarni i restauracji, tworzy inspirujące otoczenie biznesowe. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 7 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 18 minut.

Standard biura The Bridge

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu The Bridge

Całkowita powierzchnia biurowa47 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1100 m²
Data zakończenia budowy05.2025
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
  • DGNB · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali DGNB.Buildings New Construction
  • Green Building Standard · 38/4038 z 40 pktv.2020
Zdrowie i komfort
  • WELLv2 Core

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

The Bridge na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to The Bridge.

Czynsz ofertowy (€/m²)26,5 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2025

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca The Bridge

Jak dojechać do budynku The Bridge komunikacją miejską?

The Bridge: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 15 min pieszo.

  • Metro
    • 5 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 317 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +1Rondo ONZ 15 min
    • 15 min pieszo
      Rondo ONZ· 941 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Warszawa Główna· 909 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 93 m linie 1 9 22 24
    +2Rondo Daszyńskiego 6 min · Okopowa 8 min
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 327 m linie 1 9 10 11 17 22 24
    • 8 min pieszo
      Okopowa· 490 m linie 1 9 13 17 19 20 22 23 +3
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 93 m linie 106
    +2Wronia 4 min · Rondo Daszyńskiego 6 min
    • 4 min pieszo
      Wronia· 210 m linie 106
    • 6 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 327 m linie 105 106 178
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Warsaw Spire· 77 m· 10 stanowisk
    +2Muzeum Powstania Warszawskiego 2 min · Metro Rondo Daszyńskiego 7 min
    • 2 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 120 m· 8 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Metro Rondo Daszyńskiego· 391 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy budynku The Bridge?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku The Bridge znajdziesz 145 lokali na lunch, 4 apteki i 23 paczkomaty. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

  • Lunch i kawa
    • 145
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Gorąco Polecam · 1 min, Wabu · 1 min, Sztuka Mleka · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 26
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 4
      apteki najbliżej: Europejska · 5 min
    • 34
      bankomaty
    • 23
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 18
      przychodni
    • 11
      siłowni najbliżej: Zdrofit · 2 min, F45 · 5 min
  • Dla gości
    • 8
      hoteli najbliżej: Moxy Warsaw City · 3 min
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 12
      parkingów publicznych najbliżej: parkingi24h.pl · 5 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Prime Corporate Center, Grzybowska 78, Warszawa, Wola

Grzybowska 78
Wola, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu23–24 €/m²
Dostępna powierzchnia280–6467 m²
myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża, Europejski 1, Warszawa, Wola

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia429–1866 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
Wola Center, Przyokopowa 33, Warszawa, Wola

Przyokopowa 33
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–1457 m²
PROXIMO II, Przyokopowa 26, Warszawa, Wola

Przyokopowa 26
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2075 m²
Crown Square, Przyokopowa 31, Warszawa, Wola

Przyokopowa 31
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu21,5–22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia236–5609 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni, Grzybowska 56, Warszawa, Wola

Grzybowska 56
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia500–10 915 m²
Warsaw Unit / Spinnaker, Rondo Daszyńskiego 1, Warszawa, Wola

Rondo Daszyńskiego 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu28 €/m²
Dostępna powierzchnia1508–3225 m²
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola

Prosta 32
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia332 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²

The Bridge – informacje z rynku

Nowy wieżowiec w Warszawie – budowa zakończona

Budowa flagowej inwestycji Ghelamco – kompleksu biurowego The Bridge w Warszawie – oficjalnie dobiegła końca. Nowoczesny wieżowiec o wysokości 174 metrów i 42 piętrach, połączony z odrestaurowanym gma...

Budowa nowego wieżowca w Warszawie dobiega końca

Budowa flagowej inwestycji Ghelamco – 174-metrowego wieżowca The Bridge przy placu Europejskim – zbliża się ku końcowi. Imponująca bryła, przypominająca oszlifowany diament, jest już w pełni widoczna ...

Wynajęli połowę wieżowca w centrum Warszawy i sfinansowali jego ukończenie poprzez udzielenie kredytu

Ghelamco uzyskało kredyt budowlano-inwestycyjny o wartości ponad 350 mln euro, który umożliwi ukończenie nowoczesnego wieżowca The Bridge w centrum Warszawy. Kredytu udzielił Santander Bank Polska, kt...

Warszawski wieżowiec The Bridge ma już 174 metry

Budowa konstrukcji wieżowca The Bridge w centrum biurowym Warszawy dobiegła końca. Teraz zaczną się prace instalacyjne, wykończeniowe oraz montaż elewacji. Na 40 piętrach powstaje 47 tysięcy metrów kw...

The Bridge - najwyższy budynek, jaki jest obecnie budowany w Polsce

Aktualnie trwa budowa jednego z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych biurowców w Europie Środkowo-Wschodniej, zlokalizowanego w biznesowym centrum Warszawy – The Bridge. Obiekt osiągnął ju...

Wieżowiec The Bridge jako pierwszy w tej części Europy z certyfikatami SmartScore i WiredScore

Dwa wyjątkowe wyróżnienia dla powstającego w Warszawie wieżowca The Bridge. Biurowiec, jako pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskał certyfikaty SmartScore oraz WiredScore. W obu otrzymał najwy...

Warszawski biurowiec The Bridge z pierwszymi nagrodami

W Warszawie trwa realizacja nowoczesnego biurowca The Bridge. Obiekt uzyskał już swoją pierwszą nagrodę w konkursie European Property Awards 2021-2022. The Bridge to powstający właśnie nowoczesny b...

Zaprezentowano projekt warszawskiego wieżowca The Bridge

Wieżowiec The Bridge powstanie w Warszawie pod koniec 2024 roku. Spółka Ghelamco przestawiła już projekt biurowca i właśnie trwają przygotowania do realizacji inwestycji. The Bridge to inwestycja s...

The Bridge – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie The Bridge?

The Bridge nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku The Bridge?

Stawka czynszu w budynku The Bridge zaczyna się od 26,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku The Bridge?

Opłata eksploatacyjna w budynku The Bridge wynosi 26 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku The Bridge wynosi 47 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1100 m².

Czy w pobliżu budynku The Bridge jest stacja metra?

The Bridge: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 15 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku The Bridge?

The Bridge ma w zasięgu 8 minut pieszo 145 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Gorąco Polecam (1 min), Wabu (1 min), Sztuka Mleka (2 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca The Bridge została zakończona w 05.2025.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca The Bridge obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.