Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Bellona
Certyfikaty: BREEAM Excellent, Green Building Standard 34/30.
Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 5 min pieszo.
Oddany w 1954, 4600 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1000 m².
Zabytkowy budynek dawnego Domu Wydawniczego Bellona usytuowany w Centralnym Obszarze Biznesu. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 5 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1000 m2. Biurowiec przylega do Placu Europejskiego i jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji stolicy – Warsaw Spire. Plac Europejski z fontannami, elementami małej architektury i częścią gastronomiczną służy nie tylko do odpoczynku, ale odbywają się tu również wystawy, koncerty, przedstawienia i eventy. Atrakcyjne sąsiedztwo, charakterystyczna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia, optymalne doświetlenie wnętrz i zewnętrzne galerie zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowiec przy Grzybowskiej 77 położony jest na warszawskiej Woli, blisko Muzeum Powstania Warszawskiego. Sąsiedztwo najwyższej klasy biurowców, wieżowców, banków, międzynarodowych firm, a także hoteli, sklepów, kawiarni i restauracji, tworzy inspirujące otoczenie biznesowe. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 7 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 18 minut.
Standard biura Bellona
Czujnik dymu
Łącze światłowodowe
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Bellona
Całkowita powierzchnia biurowa
4600 m²
Powierzchnia typowego piętra
1000 m²
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2015 Refurbishment & Fit-out
Green Building Standard · 34/30v.2020
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Bellona na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bellona.
mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1954
3391261025174
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Bellona
Jak dojechać do budynku Bellona komunikacją miejską?
Bellona: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 14 min pieszo.
Metro
5 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·296 mlinie M2co 3 min w szczycie
+1Rondo ONZ 15 min
15 min pieszo
Rondo ONZ·953 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
14 min pieszo
Warszawa Główna·890 mlinie IRR1PolRegio, Koleje Mazowieckie
+2Warszawa Ochota WKD 15 min · Warszawa Ochota 15 min
15 min pieszo
Warszawa Ochota WKD·951 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
15 min pieszo
Warszawa Ochota·954 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
2 min pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego·81 mlinie 192224
+2Rondo Daszyńskiego 6 min · Karolkowa 8 min
6 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·322 mlinie 191011172224
8 min pieszo
Karolkowa·482 mlinie 101117
Autobus
2 min pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego·81 mlinie 106
+2Wronia 4 min · Rondo Daszyńskiego 6 min
4 min pieszo
Wronia·230 mlinie 106
6 min pieszo
Rondo Daszyńskiego·322 mlinie 105106178
Rower miejski
1 min pieszo
Warsaw Spire·55 m·10 stanowisk
+2Muzeum Powstania Warszawskiego 2 min · Metro Rondo Daszyńskiego 6 min
2 min pieszo
Muzeum Powstania Warszawskiego·114 m·8 stanowisk
6 min pieszo
Metro Rondo Daszyńskiego·370 m·14 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Bellona?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bellona znajdziesz 140 lokali na lunch, 4 apteki i 22 paczkomaty. To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.
Lunch i kawa
140
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Gorąco Polecam · 1 min,Wabu · 1 min,Sztuka Mleka · 2 min
Codzienne sprawy
26
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 3 min
4
aptekinajbliżej:Europejska · 5 min
35
bankomatów
22
paczkomaty
Zdrowie i sport
19
przychodni
11
siłowninajbliżej:Zdrofit · 2 min,F45 · 5 min
Dla gości
8
hotelinajbliżej:Moxy Warsaw City · 3 min
Dla rodziców
6
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
12
parkingów publicznychnajbliżej:parkingi24h.pl · 5 min
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bellona?
+−
Bellona nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Bellona?
+−
Stawka czynszu w budynku Bellona zaczyna się od 26,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bellona?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Bellona wynosi 27 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bellona wynosi 4600 m². Powierzchnia typowego piętra to 1000 m².
Czy w pobliżu budynku Bellona jest stacja metra?
+−
Bellona: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 14 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bellona?
+−
Bellona ma w zasięgu 8 minut pieszo 140 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Gorąco Polecam (1 min), Wabu (1 min), Sztuka Mleka (2 min). To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Bellona obejmuje Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna.