Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport
  1. Biura do wynajęcia - Officelist
  2. Warszawa
  3. Warszawa Wola
  4. Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Biuro Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Grzybowska 62, Wola, Warszawa

Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola
Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola
Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola
Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola
Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola
Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola
Browary Warszawskie - Biura przy Bramie, Grzybowska 62, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 8 min pieszo.
  • Oddany w 2018, 13 203 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1950 m².

Browary Warszawskie to miejsce z piękną historią i wyjątkową atmosferą, ale przede wszystkim nowoczesny, funkcjonalny i całościowy zamysł urbanistyczny i architektoniczny. Inwestycja składa się biurowców, budynków mieszkalnych, przestrzeni na usługi, sklepy i restauracje oraz publicznych skwerów miejskich. Założeniem projektantów było stworzenie miejsca, w którym wygodnie się mieszka, znakomicie pracuje i miło spędza czas. Z kolei duch przedsiębiorczości będący w tym miejscu od dawna, dodaje energii i inspiruje do działania. Browary Warszawskie zachwycają harmonijnym połączeniem pieczołowicie zrewitalizowanych budynków dawnego browaru z pięknem nowoczesnej architektury. Staranny dobór brył i materiałów doskonale wpisuje nowe budynki w historyczny kontekst, podkreślając piękno zabytków i dodając charakteru całej zabudowie. Tu spotyka się przeszłość z przyszłością tworząc niezwykle atrakcyjną, zieloną i wielofunkcyjną mikrodzielnicę. Budynek Biura przy Bramie to jeden z trzech biurowców całego założenia. Powierzchnia całkowita wynosi ok. 15 000 m2. Każdy z budynków oferuje najwyższy standard techniczny, ekologiczny i estetyczny, a tym samym gwarantuje wyjątkowo komfortowe warunki pracy. Aranżacja wnętrz nawiązuje do historii dawnych browarów co buduje niezwykły klimat miejsca. Inwestycja jest w trakcie realizacji, natomiast biurowiec przy Bramie został wybudowany w pierwszym etapie i już wprowadzili się pierwsi najemcy. Obiekt położony jest przy reprezentacyjnym placu Bramy Browarów, tuż obok wejścia na teren Browarów Warszawskich w narożniku ulic Grzybowskiej i Wroniej. Składa się z dwóch części – schodkowo ukształtowanej dominanty o 11 kondygnacjach i niższego skrzydła o 7 kondygnacjach. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów. Kompleks Browary Warszawskie znajduje się na warszawskiej Woli, w biznesowym centrum stolicy wśród licznych wieżowców oraz w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacje II linii metra: Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje mniej niż 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Standard biura Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Całkowita powierzchnia biurowa13 203 m2
Powierzchnia typowego piętra1950 m2
Data zakończenia budowy12.2018
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Browary Warszawskie - Biura przy Bramie na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Browary Warszawskie - Biura przy Bramie.

Czynsz ofertowy (€/m²)22,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2018

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (22.10.2026).

Lokalizacja biurowca Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Jak dojechać do Browary Warszawskie - Biura przy Bramie komunikacją miejską?

Do Browary Warszawskie - Biura przy Bramie najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Metro
    • 8 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 468 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +1Rondo ONZ 13 min
    • 13 min pieszo
      Rondo ONZ· 776 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 291 m linie 1 9 22 24
    +2Rondo Daszyńskiego 8 min · Okopowa 8 min
    • 8 min pieszo
      Rondo Daszyńskiego· 482 m linie 1 9 10 11 17 22 24
    • 8 min pieszo
      Okopowa· 509 m linie 1 9 13 17 19 20 22 23 +3
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Wronia· 30 m linie 106
    +2Muzeum Powstania Warszawskiego 5 min · Mennica 6 min
    • 5 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 291 m linie 106
    • 6 min pieszo
      Mennica· 348 m linie 106 157
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Warsaw Spire· 263 m· 10 stanowisk
    +2Muzeum Powstania Warszawskiego 5 min · Żelazna - Chłodna 7 min
    • 5 min pieszo
      Muzeum Powstania Warszawskiego· 304 m· 8 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Żelazna - Chłodna· 398 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy Browary Warszawskie - Biura przy Bramie?

W zasięgu 8 minut pieszo od Browary Warszawskie - Biura przy Bramie znajdziesz 145 lokali na lunch, 4 apteki i 28 paczkomatów. To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

  • Lunch i kawa
    • 145
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Mykonos · 1 min, Slavic Social · 1 min, Mazovia Patisserie · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 3 min
    • 4
      apteki najbliżej: Europejska · 3 min
    • 34
      bankomaty
    • 28
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 20
      przychodni
    • 9
      siłowni najbliżej: Well Fitness · 3 min, Zdrofit · 4 min
  • Dla gości
    • 7
      hoteli najbliżej: Hilton Warsaw City · 2 min
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 14
      parkingów publicznych najbliżej: parkingi24h.pl · 7 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola
Prime Corporate Center, Grzybowska 78, Warszawa, Wola

Grzybowska 78
Wola, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu23–24 €/m²
Dostępna powierzchnia280–6467 m²
Browary Warszawskie - Biura przy Warzelni, Grzybowska 56, Warszawa, Wola

Grzybowska 56
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia500–10 915 m²
Unique Apartments, Grzybowska 51, Warszawa, Wola

Grzybowska 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–283 m²
myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża, Europejski 1, Warszawa, Wola

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia429–1866 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
Studio A, Prosta 28, Warszawa, Wola

Prosta 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3108 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola

Prosta 32
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia332 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Koneser Centrum Praskie Budynek O, Plac Konesera 9, Warszawa, Praga-Północ

Plac Konesera 9
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia738 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Zebra Tower, Mokotowska 1, Warszawa, Śródmieście

Mokotowska 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu22–23 €/m²
Dostępna powierzchnia253–1184 m²

Informacje z rynku o Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Browary Warszawskie okrzyknięte najlepszą miejską rewitalizacją na świecie

Echo Investment otrzymał nagrodę MAPIC Awards 2022 w kategorii Best Urban Regeneration za Browary Warszawskie. Przed laty warzono tu najbardziej znane w kraju piwo. Aktualnie jest to świetnie zapr...

Piąta lokalizacja przestrzeni biurowych WeWork w Warszawie

Warszawa zyskała kolejne biuro WeWork. Elastyczna przestrzeń biurowa dostępna jest teraz także w Browarach Warszawskich przy ulicy Grzybowskiej 60. Grzybowska 60 to kolejny warszawski adres, pod kt...

Browary Warszawskie z gotową konstrukcją

Pierwszy biurowiec inwestycji Browary Warszawskie osiągnął najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego pierwszy najemca, L’Oréal Polska, wprowadzi się do obiektu na przełomie 2018 i 2019 roku. Architektura bu...

Często zadawane pytania o Browary Warszawskie - Biura przy Bramie

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Browary Warszawskie - Biura przy Bramie?

Obecnie w Browary Warszawskie - Biura przy Bramie nie ma dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w Browary Warszawskie - Biura przy Bramie?

Stawka czynszu w Browary Warszawskie - Biura przy Bramie zaczyna się od 20 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Browary Warszawskie - Biura przy Bramie?

Opłata eksploatacyjna w Browary Warszawskie - Biura przy Bramie wynosi 28.23 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Browary Warszawskie - Biura przy Bramie wynosi 13203 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1950 m2.

Czy w pobliżu Browary Warszawskie - Biura przy Bramie jest stacja metra?

Do Browary Warszawskie - Biura przy Bramie najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 13 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Browary Warszawskie - Biura przy Bramie?

W zasięgu 8 minut pieszo od Browary Warszawskie - Biura przy Bramie jest 145 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Mykonos (1 min), Slavic Social (1 min), Mazovia Patisserie (2 min). To 2,2 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Browary Warszawskie - Biura przy Bramie została zakończona w 12.2018.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Browary Warszawskie - Biura przy Bramie obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.