Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Mińska 25

Mińska 25, Praga-Południe, Warszawa · rejon Praga

Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga

Oferta najmu biura Mińska 25

Dostępna powierzchnia
120 m²
Stawka czynszu
57,5–65 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
22,75 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Mińska 25

  • Do wynajęcia 120 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Wschodnia (IR, R1, R2, R3, R6, R61, R7, R9, RE1, RE2, RE21, RE3, RE31, RE6, RE61, RE7, RE8, RE80, RE9, REG P, RL, S1, S2, S3, ŁS), 10 min pieszo.
  • Oddany w 1976, 10 780 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1250 m².

Mińska 25 to 9 kondygnacyjny biurowiec z 1976 roku oferujący ok. 10 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, nawet już od 18 mkw. Do dyspozycji najemców są biura w układzie gabinetowym oraz powierzchnie magazynowe. Obiekt położony jest w sąsiedztwie kompleksu Soho Factory, który obejmuje zrewitalizowane i zaadoptowane do potrzeb najemców budynki przemysłowe. Kompleks skupia szeroko rozumianą działalność artystyczną, kulturalną, usługową oraz biurową. Tereny zielone wokół budynków stwarzają przyjazną i spokojną atmosferę pracy. Budynek Biurowy Mińska 25 usytuowany jest na warszawskiej Pradze w pobliżu dworca kolejowego Warszawa Wschodnia oraz w sąsiedztwie ulicy Grochowskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Nieco dalej znajduje się PGE Narodowy oraz mosty Świętokrzyski i Poniatowskiego umożliwiające dogodne połączenia z dzielnicami lewobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja oferuje także łatwy dostęp do transportu publicznego. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a trochę dalej stacja II linii metra. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – ok. 25 minut.

Standard biura Mińska 25

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Mińska 25

Całkowita powierzchnia biurowa10 780 m²
Powierzchnia typowego piętra1250 m²
Data zakończenia budowy1976

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Mińska 25 na tle 58 biurowców rejonu Praga. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Mińska 25.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,9 €/m²

mediana rejonu Praga: 13,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1976

mediana rejonu Praga: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).

Lokalizacja biurowca Mińska 25

Jak dojechać do budynku Mińska 25 komunikacją miejską?

Z budynku Mińska 25 do stacji Warszawa Wschodnia dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Warszawa Wschodnia· 590 m linie IR R1 R2 R3 R6 R61 R7 R9 +17 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna ·co 30 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Bliska· 232 m linie 3 6 9 22 24 26
    +2Gocławska 6 min · Lubelska 8 min
    • 6 min pieszo
      Gocławska· 382 m linie 3 6 9 22 24 26
    • 8 min pieszo
      Lubelska· 496 m linie 3 6 9 22 24 26
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Żupnicza· 198 m linie 102 123 173 202
    +2Bliska 4 min · Gocławska 6 min
    • 4 min pieszo
      Bliska· 232 m linie 125 135
    • 6 min pieszo
      Gocławska· 382 m linie 125 135
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      PRAGA 306/PZO· 241 m· 6 stanowisk
    +2Grochowska - Mińska 5 min · Dw. Wschodni – Lubelska 8 min
    • 5 min pieszo
      Grochowska - Mińska· 280 m· 12 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Dw. Wschodni – Lubelska· 471 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Mińska 25?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Mińska 25 znajdziesz 33 lokale na lunch, 2 apteki i 10 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Ogrody Polsko-Niemieckie, 6 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 33
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Sour Deli · 1 min, Yokohama Sushi · 2 min, Pizzę Pan da · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 16
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 2
      apteki najbliżej: Apteka od Serca · 4 min
    • 3
      bankomaty
    • 10
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 5 min, Pilates · 6 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Ogrody Polsko-Niemieckie · 6 min, 2,6 ha, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne · 6 min, 21,7 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 4
      parkingi publiczne
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar II): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: poniżej 55 dB
    • Ciszej niż przy 8 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Praga

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Praga
Soho by Yareal - Mińska 39 Budynek J, Mińska 39, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 39
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–7094 m²
Soho by Yareal - B.55, Mińska, Warszawa, Praga-Południe

Mińska
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia408–1544 m²
Siemens HQ, Żupnicza 11, Warszawa, Praga-Południe

Żupnicza 11
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia752 m²
Praga 306 bud. C, Grochowska 306/308, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia260–1340 m²
Praga 306 bud. B, Grochowska 306/308, Warszawa, Praga-Południe

Grochowska 306/308
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²
Kamionkowska 45, Kamionkowska 45, Warszawa, Praga-Południe

Kamionkowska 45
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400 m²
Drucianka Campus, Objazdowa 1, Warszawa, Praga-Północ

Objazdowa 1
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia409–31 686 m²
Koneser Centrum Praskie Budynek L, Plac Konesera 2, Warszawa, Praga-Północ

Plac Konesera 2
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia381 m²
Koneser Centrum Praskie Budynek N, Plac Konesera 11, Warszawa, Praga-Północ

Plac Konesera 11
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia234 m²
Koneser Centrum Praskie Budynek O, Plac Konesera 9, Warszawa, Praga-Północ

Plac Konesera 9
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia738 m²
Białostocka 22, Białostocka 22, Warszawa, Praga-Północ

Białostocka 22
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–199 m²
Blue Point 2, Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61, Warszawa, Praga-Południe

Al. Stanów Zjednoczonych / Granadierów 61
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1500–3000 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura1
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–254 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu60–81 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–227 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu67–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1318 m²
Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Jasna 1, Jasna 1, Warszawa, Śródmieście

Jasna 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu125 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–505 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu85–120 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109–2428 m²
Żelazna 59A, Żelazna 59A, Warszawa, Wola

Żelazna 59A
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–149 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Pańska Corner, Pańska 73, Warszawa, Śródmieście

Pańska 73
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–204 m²
Przemysłowa 30, Przemysłowa 30, Warszawa, Śródmieście

Przemysłowa 30
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia101 m²

Mińska 25 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Mińska 25?

Mińska 25 ma obecnie do wynajęcia 120 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Mińska 25?

Stawka czynszu w budynku Mińska 25 zaczyna się od 57,5 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Mińska 25?

Opłata eksploatacyjna w budynku Mińska 25 wynosi 22,75 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Mińska 25 wynosi 10 780 m². Powierzchnia typowego piętra to 1250 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Mińska 25?

Z budynku Mińska 25 do stacji Warszawa Wschodnia dojdziesz w 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 6 linii tramwajowych i 8 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Mińska 25?

Mińska 25 ma w zasięgu 8 minut pieszo 33 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Sour Deli (1 min), Yokohama Sushi (2 min), Pizzę Pan da (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Mińska 25 została zakończona w 1976.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Mińska 25 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.