Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Flanders Business Park C

Flisa 6, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

5/5 (1 ocena)

Flanders Business Park C, Flisa 6, Warszawa, Ochota i Włochy
Flanders Business Park C, Flisa 6, Warszawa, Ochota i Włochy
Flanders Business Park C, Flisa 6, Warszawa, Ochota i Włochy
Flanders Business Park C, Flisa 6, Warszawa, Ochota i Włochy
Flanders Business Park C, Flisa 6, Warszawa, Ochota i Włochy
Flanders Business Park C, Flisa 6, Warszawa, Ochota i Włochy

Oferta najmu biura Flanders Business Park C

Dostępna powierzchnia
100 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
22,9 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Flanders Business Park C

  • Wynajęty w 100% - do wynajęcia 100 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Good.
  • Oddany w 2019, 7405 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1899 m².

Flanders Business Park to nowoczesny kompleks biurowy usytuowany w południowo – zachodniej części miasta, vis a vis Centrum Handlowego Łopuszańska 22 i blisko lotniska. Składa się z pięciu budynków, które oferują łącznie 36 000 m2 powierzchni biurowej. Wieloetapowy projekt z połączeniami pomiędzy budynkami zapewnia możliwość ekspansji firmy. Budynki posiadają po 5-6 kondygnacji naziemnych. Biurowiec A położony jest bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej, pozostałe obiekty są posadowione w głębi działki w otoczeniu zieleni. Charakterystyczne elewacje wykonane z cegły klinkierowej i szkła sprawiają, że kompleks jest wysoce rozpoznawalny. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, centrum konferencyjno – restauracyjne oraz powierzchnie przeznaczone na archiwum i magazynowanie. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców duża ilość miejsc parkingowych. Flanders Business Park położony jest na terenie dzielnicy Włochy, z dobrym dojazdem zarówno do ścisłego centrum, jak i do tras wylotowych z miasta. W okolicy znajdują się m.in. liczne hotele, biurowce i wspomniane centrum handlowe. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe Warszawa Raków i Warszawa Rakowiec. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina i do Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje ok. 6 minut, do dworca kolejowego Warszawa Centralna - ok. 15 minut.

Budynek należy do parku biurowego Flanders Business Park.

Standard biura Flanders Business Park C

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Flanders Business Park C

Całkowita powierzchnia biurowa7405 m2
Powierzchnia typowego piętra1899 m2
Data zakończenia budowyII kw. 2019
Poziom wynajęcia100%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Good2. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Flanders Business Park C na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Flanders Business Park C.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).

Lokalizacja biurowca Flanders Business Park C

Jak dojechać do Flanders Business Park C komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

  • Tramwaj
    • 8 min pieszo
      Hynka· 486 m linie 1 9 15
    +1Krakowiaków 9 min
    • 9 min pieszo
      Krakowiaków· 543 m linie 1 9 15
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Orzechowa· 245 m linie 189 401 402
    +1Hynka 8 min
    • 8 min pieszo
      Hynka· 486 m linie 141 189 401 402
  • Rower miejski
    • 7 min pieszo
      The Park Warsaw· 417 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy Flanders Business Park C?

W zasięgu 8 minut pieszo od Flanders Business Park C znajdziesz 21 lokali na lunch, 1 aptekę i 11 paczkomatów. To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

  • Lunch i kawa
    • 21
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Subway · 3 min, Kebab King · 4 min, Słodziak Cafe · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 6
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 5 min
    • 1
      apteka
    • 6
      bankomatów
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Zdrofit · 6 min
  • Dla gości
    • 8
      hoteli najbliżej: Arche Hotel Geologiczna · 6 min
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych
    • 1
      parking P+R najbliżej: Lider Parking · 15 min
    • 5
      stacji ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Flanders Business Park B, Flisa 4, Warszawa, Włochy

Flanders Business Park B

Flisa 4
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia431–1678 m²
The Park Warsaw - Budynek 9, Krakowiaków 42, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 9

Krakowiaków 42
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia450–1790 m²
The Park Warsaw - Budynek 4, Krakowiaków 34, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 4

Krakowiaków 34
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia252 m²
The Park Warsaw - Budynek 2, Krakowiaków 32, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 2

Krakowiaków 32
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia470–1180 m²
The Park Warsaw - Budynek 7, Krakowiaków 44, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 7

Krakowiaków 44
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia214–844 m²
The Park Warsaw - Budynek 3, Krakowiaków 48, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 3

Krakowiaków 48
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia522 m²
The Park Warsaw - Budynek 1, Krakowiaków 50, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 1

Krakowiaków 50
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1240 m²
The Park Warsaw - Budynek 6, Krakowiaków 36, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 6

Krakowiaków 36
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia410 m²
The Park Warsaw - Budynek 5, Krakowiaków 46, Warszawa, Włochy

The Park Warsaw - Budynek 5

Krakowiaków 46
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1150 m²
Łopuszańska 32, Łopuszańska 32, Warszawa, Włochy

Łopuszańska 32

Łopuszańska 32
Włochy, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia350 m²
Bakalarska 34, Bakalarska 34, Warszawa, Włochy

Bakalarska 34

Bakalarska 34
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65–68 PLN/m²
Dostępna powierzchnia134–194 m²
Okęcie Business Point, Sabały 60, Warszawa, Włochy

Okęcie Business Point

Sabały 60
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu52–56 PLN/m²
Dostępna powierzchnia115–236 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Towers

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia558–1493 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Babka Tower

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Financial Center / WFC

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Warsaw Trade Tower / WTT

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia226–6753 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

City Gate

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Europlex

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Atrium Centrum

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Centrum LIM / Marriott

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

North Gate

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Zepter Business Centre

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Pałac Sobańskich

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²

Często zadawane pytania o Flanders Business Park C

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Flanders Business Park C?

Obecnie w Flanders Business Park C dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-100 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Flanders Business Park C?

Stawka czynszu w Flanders Business Park C zaczyna się od 15 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Flanders Business Park C?

Opłata eksploatacyjna w Flanders Business Park C wynosi 22.9 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Flanders Business Park C wynosi 7405 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1899 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Flanders Business Park C?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Flanders Business Park C?

W zasięgu 8 minut pieszo od Flanders Business Park C jest 21 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Subway (3 min), Kebab King (4 min), Słodziak Cafe (4 min). To o 70% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Flanders Business Park C została zakończona w II kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Flanders Business Park C obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.