Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura LAKESIDE II
Do wynajęcia 8 powierzchni od 613 m², łącznie 18 099 m².
Certyfikaty: BREEAM Outstanding.
Najbliższa stacja: Służew (M1), 13 min pieszo.
18 099 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2370 m².
Lakeside II to nowoczesny biurowiec zlokalizowany w południowej części Warszawy, przy ulicy Szturmowej 2A. Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zaledwie kilka minut od Toru Wyścigów Konnych Służewiec. Biurowiec oferuje łączną powierzchnię 18 099 m², z przestronnymi piętrami o powierzchni wynoszącej około 2 500 m². Charakteryzuje się nowoczesną architekturą, w której dominują eleganckie, przeszklone elewacje i minimalistyczne linie, nadające budynkowi lekkości i estetycznego wyglądu.
Biurowiec zapewnia wysokiej jakości przestrzeń biurową oraz usługową, a także wykorzystuje proekologiczne rozwiązania, dbając o komfort użytkowników. Elastyczne możliwości aranżacji powierzchni, doskonałe doświetlenie naturalnym światłem oraz wysoki standard wykończenia to tylko niektóre z atutów obiektu. W budynku znajdują się także tarasy oraz podziemne miejsca parkingowe, a wokół biurowca rozciąga się zielony teren rekreacyjny, idealny na chwilę relaksu.
Lokalizacja Lakeside II to dodatkowy atut – obiekt znajduje się w pobliżu ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak przystanki autobusowe, pętla tramwajowa i stacja metra Służew. W odległości kilkunastu minut samochodem znajdują się kluczowe miejsca, jak dworzec Warszawa Centralna czy Lotnisko Chopina. W sąsiedztwie znajduje się także Galeria Mokotów oraz liczne biurowce, co zapewnia wygodny dostęp do szerokiej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej.
Standard biura LAKESIDE II
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu LAKESIDE II
Całkowita powierzchnia biurowa
18 099 m2
Powierzchnia typowego piętra
2370 m2
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2015 Refurbishment & Fit-out
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
LAKESIDE II na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to LAKESIDE II.
Czynsz ofertowy (€/m²)18,5 €/m²
79572026151945
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–18od 18
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).
Lokalizacja biurowca LAKESIDE II
Jak dojechać do LAKESIDE II komunikacją miejską?
Do LAKESIDE II najbliżej jest ze stacji metra Służew (M1), 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 11 linii autobusowych.
Metro
13 min pieszo
Służew·810 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
8 min pieszo
Al. Lotników·472 mlinie 410
Autobus
6 min pieszo
Tarniny·328 mlinie 174193
+2Orzycka 7 min · Wyścigi 7 min
7 min pieszo
Orzycka·420 mlinie 174193
7 min pieszo
Wyścigi·425 mlinie 136331709727739
Rower miejski
8 min pieszo
al. Lotników - Modzelewskiego·507 m·14 stanowisk
Co jest w okolicy LAKESIDE II?
W zasięgu 8 minut pieszo od LAKESIDE II znajdziesz 21 lokali na lunch, 2 apteki i 14 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park nad Stawem Służewieckim, 1 min pieszo.
Lunch i kawa
21
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Dawat · 5 min,Ha Noi Viet Nam · 5 min,Da Grasso · 6 min
Codzienne sprawy
7
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 5 min
2
aptekinajbliżej:Namex · 8 min
2
bankomaty
14
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Mrs.Sporty · 8 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Sokrates · 3 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park nad Stawem Służewieckim · 1 min, 5,8 ha,Dolinka Służewska · 5 min, 33,3 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
13
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie LAKESIDE II?
+−
Obecnie w LAKESIDE II dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 613-18099 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w LAKESIDE II?
+−
Stawka czynszu w LAKESIDE II zaczyna się od 18.25 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w LAKESIDE II?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w LAKESIDE II.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku LAKESIDE II wynosi 18099 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2370 m2.
Czy w pobliżu LAKESIDE II jest stacja metra?
+−
Do LAKESIDE II najbliżej jest ze stacji metra Służew (M1), 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 11 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu LAKESIDE II?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od LAKESIDE II jest 21 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Dawat (5 min), Ha Noi Viet Nam (5 min), Da Grasso (6 min).
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca LAKESIDE II obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.