Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro LAKESIDE II

Szturmowa 2a, Mokotów, Warszawa

5/5 (2 oceny)

LAKESIDE II, Szturmowa 2a, Warszawa, Mokotów
LAKESIDE II, Szturmowa 2a, Warszawa, Mokotów

Oferta najmu biura LAKESIDE II

Dostępna powierzchnia
613–18 099 m²
Stawka czynszu
18,25–18,75 €/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura LAKESIDE II

  • Do wynajęcia 8 powierzchni od 613 m², łącznie 18 099 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Outstanding.
  • Najbliższa stacja: Służew (M1), 13 min pieszo.
  • 18 099 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2370 m².

Lakeside II to nowoczesny biurowiec zlokalizowany w południowej części Warszawy, przy ulicy Szturmowej 2A. Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych oraz zaledwie kilka minut od Toru Wyścigów Konnych Służewiec. Biurowiec oferuje łączną powierzchnię 18 099 m², z przestronnymi piętrami o powierzchni wynoszącej około 2 500 m². Charakteryzuje się nowoczesną architekturą, w której dominują eleganckie, przeszklone elewacje i minimalistyczne linie, nadające budynkowi lekkości i estetycznego wyglądu. Biurowiec zapewnia wysokiej jakości przestrzeń biurową oraz usługową, a także wykorzystuje proekologiczne rozwiązania, dbając o komfort użytkowników. Elastyczne możliwości aranżacji powierzchni, doskonałe doświetlenie naturalnym światłem oraz wysoki standard wykończenia to tylko niektóre z atutów obiektu. W budynku znajdują się także tarasy oraz podziemne miejsca parkingowe, a wokół biurowca rozciąga się zielony teren rekreacyjny, idealny na chwilę relaksu. Lokalizacja Lakeside II to dodatkowy atut – obiekt znajduje się w pobliżu ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak przystanki autobusowe, pętla tramwajowa i stacja metra Służew. W odległości kilkunastu minut samochodem znajdują się kluczowe miejsca, jak dworzec Warszawa Centralna czy Lotnisko Chopina. W sąsiedztwie znajduje się także Galeria Mokotów oraz liczne biurowce, co zapewnia wygodny dostęp do szerokiej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej.

Standard biura LAKESIDE II

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu LAKESIDE II

Całkowita powierzchnia biurowa18 099 m2
Powierzchnia typowego piętra2370 m2
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2015 Refurbishment & Fit-out

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

LAKESIDE II na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to LAKESIDE II.

Czynsz ofertowy (€/m²)18,5 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).

Lokalizacja biurowca LAKESIDE II

Jak dojechać do LAKESIDE II komunikacją miejską?

Do LAKESIDE II najbliżej jest ze stacji metra Służew (M1), 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 11 linii autobusowych.

  • Metro
    • 13 min pieszo
      Służew· 810 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 8 min pieszo
      Al. Lotników· 472 m linie 4 10
  • Autobus
    • 6 min pieszo
      Tarniny· 328 m linie 174 193
    +2Orzycka 7 min · Wyścigi 7 min
    • 7 min pieszo
      Orzycka· 420 m linie 174 193
    • 7 min pieszo
      Wyścigi· 425 m linie 136 331 709 727 739
  • Rower miejski
    • 8 min pieszo
      al. Lotników - Modzelewskiego· 507 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy LAKESIDE II?

W zasięgu 8 minut pieszo od LAKESIDE II znajdziesz 21 lokali na lunch, 2 apteki i 14 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park nad Stawem Służewieckim, 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 21
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Dawat · 5 min, Ha Noi Viet Nam · 5 min, Da Grasso · 6 min
  • Codzienne sprawy
    • 7
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 5 min
    • 2
      apteki najbliżej: Namex · 8 min
    • 2
      bankomaty
    • 14
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Mrs.Sporty · 8 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Sokrates · 3 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park nad Stawem Służewieckim · 1 min, 5,8 ha, Dolinka Służewska · 5 min, 33,3 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 13
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Sky Office Center, Rzymowskiego 31, Warszawa, Mokotów

Sky Office Center

Rzymowskiego 31
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–440 m²
Catalina Office Center, Wyścigowa 6, Warszawa, Mokotów

Catalina Office Center

Wyścigowa 6
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13–13,8 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3630 m²
MCX, Gotarda 9, Warszawa, Mokotów

MCX

Gotarda 9
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu55–62,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–808 m²
Nowy Land, Wałbrzyska, Warszawa, Mokotów

Nowy Land

Wałbrzyska
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–37 300 m²
Rzymowskiego 28 (BTB Office Center), Rzymowskiego 28, Warszawa, Mokotów

Rzymowskiego 28 (BTB Office Center)

Rzymowskiego 28
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–250 m²
Orzycka 27, Orzycka 27, Warszawa, Mokotów

Orzycka 27

Orzycka 27
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura1
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia100 m²
R34, Rzymowskiego 34, Warszawa, Mokotów

R34

Rzymowskiego 34
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu15–18 €/m²
Dostępna powierzchnia113–2201 m²
Park Projects, Obrzeżna 5, Warszawa, Mokotów

Park Projects

Obrzeżna 5
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu75–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–266 m²
Antares 2.0, Marynarska 11, Warszawa, Mokotów

Antares 2.0

Marynarska 11
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura12
Stawka czynszu14–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia573–9664 m²
HOL Budynek 2 / Cybernetyki Office Park - Luminar, Cybernetyki 7A, Warszawa, Mokotów

HOL Budynek 2 / Cybernetyki Office Park - Luminar

Cybernetyki 7A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia286–2384 m²
NC3 - New City 3, Postępu 14 B, Warszawa, Mokotów

NC3 - New City 3

Postępu 14 B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia570–2609 m²
Villa Metro Business House, Puławska 145 B, Warszawa, Mokotów

Villa Metro Business House

Puławska 145 B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19–20 €/m²
Dostępna powierzchnia308 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Varso Tower

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

V Tower (daw. Warta Tower)

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Focus

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Royal Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²

Często zadawane pytania o LAKESIDE II

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie LAKESIDE II?

Obecnie w LAKESIDE II dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 613-18099 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w LAKESIDE II?

Stawka czynszu w LAKESIDE II zaczyna się od 18.25 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w LAKESIDE II?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych w LAKESIDE II.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku LAKESIDE II wynosi 18099 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2370 m2.

Czy w pobliżu LAKESIDE II jest stacja metra?

Do LAKESIDE II najbliżej jest ze stacji metra Służew (M1), 13 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 2 linie tramwajowe i 11 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu LAKESIDE II?

W zasięgu 8 minut pieszo od LAKESIDE II jest 21 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Dawat (5 min), Ha Noi Viet Nam (5 min), Da Grasso (6 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca LAKESIDE II obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.