Zielna 41/43, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
Oferta najmu biura Wolf Zielna
Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt
Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Wolf Zielna
Najbliższa stacja: Świętokrzyska (M1, M2), 1 min pieszo.
Oddany w 1998, 4500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².
Wolf Zielna to stylowy biurowiec położony u zbiegu ulic Próżnej i Zielnej. Budynek wyróżnia się oryginalną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia, do dyspozycji najemców jest ok. 4.000 mkw powierzchni biurowej na 8 kondygnacjach. Obiekt wyposażony jest w system zarządzana budynkiem (BMS) oraz system elektronicznego zabezpieczenia (SMS). Wolf Zielna znajduje się w ścisłym Śródmieściu, na przecięciu głównych arterii - ulic: Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej. Biurowiec ma doskonały dostęp do komunikacji miejskiej - stacja metra Świętokrzyska mieści się przy wejściu do budynku, a w okolicy są przystanki autobusowe i tramwajowe. W pobliżu znajdują się: Dworzec Centralny, CH Złote Tarasy oraz liczne restauracje, hotele i obiekty handlowo-usługowe.
Standard biura Wolf Zielna
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Wolf Zielna
Całkowita powierzchnia biurowa
4500 m²
Powierzchnia typowego piętra
500 m²
Data zakończenia budowy
1998
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Wolf Zielna na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wolf Zielna.
Czynsz ofertowy (€/m²)19,9 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1998
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026).
Lokalizacja biurowca Wolf Zielna
Jak dojechać do budynku Wolf Zielna komunikacją miejską?
Wolf Zielna: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 13 min pieszo.
Metro
1 min pieszo
Świętokrzyska·62 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
+2Centrum 9 min · Rondo ONZ 9 min
9 min pieszo
Centrum·532 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
9 min pieszo
Rondo ONZ·576 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
13 min pieszo
Warszawa Śródmieście·805 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Centralna 14 min
14 min pieszo
Warszawa Centralna·890 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+4PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
Tramwaj
4 min pieszo
Metro Świętokrzyska·211 mlinie 4151618
+1Królewska 4 min
4 min pieszo
Królewska·218 mlinie 4151618
Autobus
4 min pieszo
Metro Świętokrzyska·211 mlinie 171178
+2Królewska 4 min · Pl. Grzybowski 4 min
4 min pieszo
Królewska·218 mlinie 106107171
4 min pieszo
Pl. Grzybowski·226 mlinie 106
Rower miejski
3 min pieszo
Plac Grzybowski·172 m·12 stanowisk
+2Marszałkowska - Królewska 4 min · Metro Świętokrzyska 5 min
4 min pieszo
Marszałkowska - Królewska·232 m·10 stanowisk
5 min pieszo
Metro Świętokrzyska·275 m·14 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Wolf Zielna?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Wolf Zielna znajdziesz 79 lokali na lunch, 3 apteki i 8 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
79
lokali na lunch i kawęnajbliżej:San Thai · 2 min,Sosiser · 2 min,Charlotte Menora · 2 min
Codzienne sprawy
17
sklepów spożywczychnajbliżej:Delikatesy ABC · 1 min
3
aptekinajbliżej:Cefarm · 1 min
30
bankomatów
8
paczkomatów
Zdrowie i sport
15
przychodni
3
siłownienajbliżej:Zdrofit · 5 min,Heart Gym & Wellness · 8 min
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Plac Żelaznej Bramy · 7 min, 47 miejsc
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wolf Zielna?
+−
Wolf Zielna nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Wolf Zielna?
+−
Stawka czynszu w budynku Wolf Zielna zaczyna się od 19,9 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Wolf Zielna?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Wolf Zielna wynosi 33 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wolf Zielna wynosi 4500 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².
Czy w pobliżu budynku Wolf Zielna jest stacja metra?
+−
Wolf Zielna: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 13 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Wolf Zielna?
+−
Wolf Zielna ma w zasięgu 8 minut pieszo 79 lokali gastronomicznych. Najbliżej: San Thai (2 min), Sosiser (2 min), Charlotte Menora (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Wolf Zielna została zakończona w 1998.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Wolf Zielna obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
