Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Warsaw Towers

Sienna 39, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Centrum
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Centrum
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Centrum
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Centrum
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Warsaw Towers

Dostępna powierzchnia
521–1079 m²
Stawka czynszu
21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
27 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Warsaw Towers

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 521 m², łącznie 1079 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 4 min pieszo.
  • Oddany w 1999, 21 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1751 m².

Warsaw Towers to nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki. Posiada 16 kondygnacji naziemnych i ponad 20 700 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 750 m2. Biurowiec wyróżnia się charakterystyczną bryłą z wizualnie oddzieloną podstawą i wypukłą wieżą. Na elewacji widać wyraźne poziome podziały utworzone przez rzędy połączonych ze sobą okien. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. W biurowcu znajduje się m.in. centrum konferencyjno – szkoleniowe, restauracja i piekarnia. Do dyspozycji najemców tarasy oraz naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Warsaw Towers położony jest w Śródmieściu na obrzeżach Centralnego Obszaru Biznesu i w sąsiedztwie prestiżowych wieżowców. W okolicy znajduje się wspomniany Pałac Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy i Park Świętokrzyski. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum miasta dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo ONZ. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura Warsaw Towers

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Warsaw Towers

Całkowita powierzchnia biurowa21 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1751 m²
Data zakończenia budowy1999
Poziom wynajęcia98%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Warsaw Towers na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Warsaw Towers.

Czynsz ofertowy (€/m²)21,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy1999

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Warsaw Towers

Jak dojechać do budynku Warsaw Towers komunikacją miejską?

Warsaw Towers: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz stąd w 6 min pieszo.

  • Metro
    • 4 min pieszo
      Rondo ONZ· 209 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 8 min · Centrum 9 min
    • 8 min pieszo
      Świętokrzyska· 508 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 9 min pieszo
      Centrum· 537 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 6 min pieszo
      Warszawa Centralna· 345 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
    +2Warszawa Śródmieście WKD 8 min · Warszawa Śródmieście 8 min
    • 8 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 471 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 8 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 473 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Rondo ONZ· 272 m linie 10 11 17 19 33
    +2Dw. Centralny 6 min · Metro Świętokrzyska 9 min
    • 6 min pieszo
      Dw. Centralny· 329 m linie 7 9 10 11 17 19 22 24 +2
    • 9 min pieszo
      Metro Świętokrzyska· 559 m linie 4 15 16 18
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Emilii Plater· 104 m linie 117 160 521
    +2Rondo ONZ 5 min · Dw. Centralny 6 min
    • 5 min pieszo
      Rondo ONZ· 272 m linie 106 160 174 178
    • 6 min pieszo
      Dw. Centralny· 329 m linie 117 127 128 131 158 159 160 174 +7
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Emilii Plater - Złota· 151 m· 14 stanowisk
    +2Emilii Plater - Świętokrzyska 4 min · al. Jana Pawła II - Złota 4 min
    • 4 min pieszo
      Emilii Plater - Świętokrzyska· 221 m· 12 stanowisk
    • 4 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Złota· 246 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Warsaw Towers?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Warsaw Towers znajdziesz 140 lokali na lunch, 6 aptek i 23 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 140
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Akashia · 1 min, Bravo · 2 min, Lemonka · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 32
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 1 min
    • 6
      aptek najbliżej: Cosmedica · 1 min
    • 38
      bankomatów
    • 23
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 18
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Zdrofit · 4 min, Well Fitness · 4 min
  • Dla gości
    • 4
      hotele najbliżej: InterContinental · 2 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Świętokrzyski · 3 min, 3,6 ha, Park Mirowski · 10 min, 3,7 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych najbliżej: InterContinental · 2 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–220 m²
Lumen, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia648–1500 m²
Skylight, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu21–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2455 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Śródmieście

Rondo Onz 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu25–38 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8403 m²
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Śródmieście

Twarda 14/16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–515 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4592 m²
Varso 2, Chmielna 73, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 73
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia613–4108 m²
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Śródmieście

Twarda 2/4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia193–1386 m²
Wise Point / Atrium 1, Al. Jana Pawła II 17, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 17
Wola, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia1257–18 079 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Prosta Tower, Prosta 32, Warszawa, Wola

Prosta 32
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia332 m²
Tulipan House, Domaniewska 50, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 50
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–6500 m²
Annopol Business Park, Annopol 4A, Warszawa, Białołęka

Annopol 4A
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia400–1800 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Nord Point, Annopol 17, Warszawa, Białołęka

Annopol 17
Białołęka, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu12–13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia205–2773 m²
Adgar Renaissance Tower, Skierniewicka 10 A, Warszawa, Wola

Skierniewicka 10 A
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,25 €/m²
Dostępna powierzchnia198–2228 m²
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²
Eurocentrum Alfa, Aleje Jerozolimskie 136, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 136
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–1534 m²
Brama Zachodnia, Aleje Jerozolimskie 92, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 92
Ochota, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8735 m²
Onyx, Taneczna 30, Warszawa, Ursynów

Taneczna 30
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu9,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200 m²

Warsaw Towers – informacje z rynku

Nowatorskie rozwiązanie

W biurowcu Warsaw Towers, w trosce o komfort najemców, ma powstać nowa przestrzeń wspólna w formule business lounge o powierzchni 120 metrów kwadratowych, znajdującej się na 1. piętrze budynku. Pomies...

Warsaw Towers – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warsaw Towers?

Warsaw Towers ma obecnie do wynajęcia 521–1079 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Warsaw Towers?

Stawka czynszu w budynku Warsaw Towers zaczyna się od 21 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Warsaw Towers?

Opłata eksploatacyjna w budynku Warsaw Towers wynosi 27 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Warsaw Towers wynosi 21 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1751 m².

Czy w pobliżu budynku Warsaw Towers jest stacja metra?

Warsaw Towers: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz stąd w 6 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Warsaw Towers?

Warsaw Towers ma w zasięgu 8 minut pieszo 140 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Akashia (1 min), Bravo (2 min), Lemonka (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Warsaw Towers została zakończona w 1999.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Warsaw Towers obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.