Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota i Włochy

+5

Oferta najmu biura West Station I

Dostępna powierzchnia
545–1750 m²
Stawka czynszu
19,6 €/m²
Opłata eksploatacyjna
26,8 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura West Station I

  • Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 545 m², łącznie 1750 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Zachodnia WKD (WKD), 2 min pieszo.
  • Oddany w 2016, 30 248 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2060 m².

West Station to inwestycja oferująca w jednym miejscu nowoczesny dworzec kolejowy, dwa najwyższej klasy budynki biurowe z zielonymi enklawami wewnątrz, punkty usługowo-handlowe oraz ogólnodostępną przestrzeń publiczną. Dostęp do biur i centrum konferencyjnego odbywać się będzie bezpośrednio z poziomu dworca, pod zadaszonym przejściem. Do dyspozycji najemców zaplanowano łącznie ponad 66 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Każdy z budynków będzie posiadał 14 kondygnacji naziemnych, a na 3 poziomach parkingu podziemnego znajdą się miejsca dla 1 100 samochodów. Kompleks powstaje na warszawskiej Ochocie, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Zachodniego oraz głównego Dworca Autobusowego. Tym samym wpisuje się w strategię otwierania centrów biznesowych w kluczowych węzłach komunikacyjnych miasta. Lokalizacja przy głównej arterii zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne ze wszystkimi dzielnicami Warszawy, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5-10 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – niecałe 20 minut. Atutem jest także łatwy dostęp do drogi ekspresowej S8, S2 oraz autostrady A2. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Obiekty powstają w ramach wspólnego projektu deweloperskiego na terenie należącym do Polskich Kolei Państwowych S.A. Cała inwestycja jest realizowana w trzech etapach. W pierwszym etapie został wybudowany nowy dworzec kolejowy. W drugim etapie powstał pierwszy biurowiec, który oferuje ok. 27 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Drugi biurowiec, o powierzchni ok. 35 000 m2.

Budynek należy do parku biurowego West Station.

Standard biura West Station I

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu West Station I

Całkowita powierzchnia biurowa30 248 m2
Powierzchnia typowego piętra2060 m2
Data zakończenia budowyIV kw. 2016
Poziom wynajęcia96%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

West Station I na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to West Station I.

Czynsz ofertowy (€/m²)19,6 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2016

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026).

Lokalizacja biurowca West Station I

Jak dojechać do West Station I komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Zachodnia WKD dojdziesz z West Station I w 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 20 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 2 min pieszo
      Warszawa Zachodnia WKD· 78 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    +2Warszawa Zachodnia 3 min · Warszawa Zachodnia (Peron 9) 8 min
    • 3 min pieszo
      Warszawa Zachodnia· 150 m linie IR R1 R2 R3 R6 R61 R7 R9 +16 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 30 min w szczycie
    • 8 min pieszo
      Warszawa Zachodnia (Peron 9)· 476 m linie R80 R90 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Dw. Zachodni· 107 m linie 127 154 158 159 167 172 182 184 +5
    +2Dw. Zachodni (Tunelowa) 5 min · Grzymały-Sokołowskiego 7 min
    • 5 min pieszo
      Dw. Zachodni (Tunelowa)· 276 m linie 103
    • 7 min pieszo
      Grzymały-Sokołowskiego· 394 m linie 127 154 158 159 167 172 182 184 +3
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Dworzec Zachodni· 150 m· 10 stanowisk
    +2Szczęśliwicka - APS 7 min · Eurocentrum 7 min
    • 7 min pieszo
      Szczęśliwicka - APS· 393 m· 10 stanowisk
    • 7 min pieszo
      Eurocentrum· 412 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy West Station I?

W zasięgu 8 minut pieszo od West Station I znajdziesz 29 lokali na lunch, 2 apteki i 3 paczkomaty. To 2,4 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy. Zieleń w pobliżu: Park Pięciu Sióstr, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 29
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Wars · 1 min, Costa · 1 min, McDonald's · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 10
      sklepów spożywczych najbliżej: Carrefour Express · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Ziko Apteka · 6 min
    • 6
      bankomatów
    • 3
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: RxGym · 8 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Pięciu Sióstr · 3 min, 8,5 ha, Skwer Alojzego Pawełka · 8 min, 3 ha
  • Dojazd autem
    • 10
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Biurowiec PKP, Aleje Jerozolimskie 140, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 140
Ochota, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1000–47 000 m²
Eurocentrum Alfa, Aleje Jerozolimskie 136, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 136
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia167–1534 m²
Eurocentrum Office Complex Delta Faza II, Aleje Jerozolimskie 132/134, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 132/134
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia317–2170 m²
Eurocentrum Office Complex Gamma i Beta Faza I, Aleje Jerozolimskie 132/134, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 132/134
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia179–4604 m²
myhive Nimbus, Aleje Jerozolimskie 98, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 98
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia335–884 m²
Elizy Orzeszkowej 5, Elizy Orzeszkowej 5, Warszawa, Ochota

Elizy Orzeszkowej 5
Ochota, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia2786 m²
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²
Equator II, Aleje Jerozolimskie 96, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 96
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16,9 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1812 m²
Equator I, Aleje Jerozolimskie 94, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 94
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia170–2910 m²
Jerozolimskie Business Park D, Aleje Jerozolimskie 146d, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 146d
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia547–1547 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²
Brama Zachodnia, Aleje Jerozolimskie 92, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 92
Ochota, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8735 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Skylight, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu21–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3038 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu26–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–9039 m²
Wise Point / Atrium 1, Al. Jana Pawła II 17, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 17
Wola, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia1257–18 079 m²
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1165 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–5707 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²

Często zadawane pytania o West Station I

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie West Station I?

Obecnie w West Station I dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 545-1750 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w West Station I?

Stawka czynszu w West Station I zaczyna się od 19.6 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w West Station I?

Opłata eksploatacyjna w West Station I wynosi 26.8 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku West Station I wynosi 30248 m2. Powierzchnia typowego piętra to 2060 m2.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy West Station I?

Do stacji Warszawa Zachodnia WKD dojdziesz z West Station I w 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 20 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu West Station I?

W zasięgu 8 minut pieszo od West Station I jest 29 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Wars (1 min), Costa (1 min), McDonald's (1 min). To 2,4 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca West Station I została zakończona w IV kw. 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca West Station I obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.