Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Marynarska Passage
Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 9 min pieszo.
Oddany w 1999, 3800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1200 m².
Marynarska Passage to nowoczesny, wielofunkcyjny budynek położony w południowej części miasta, w otoczeniu wysokiej klasy biurowców i w niedużej odległości od lotniska. Posiada 3 kondygnacje naziemne i 3 800 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2. Usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawia, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo - usługowe i gastronomiczne na parterze. Wysoki standard wykończenia oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców duża ilość miejsc parkingowych. Marynarska Passage położony jest w prestiżowej, biznesowej części warszawskiego Mokotowa, blisko dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79. W okolicy znajduje się m.in. Galeria Mokotów, urzędy i centra medyczne. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut.
Standard biura Marynarska Passage
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Marynarska Passage
Całkowita powierzchnia biurowa
3800 m²
Powierzchnia typowego piętra
1200 m²
Data zakończenia budowy
1999
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Marynarska Passage na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Marynarska Passage.
Czynsz ofertowy (€/m²)10,5 €/m²
7957192716189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1999
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).
Lokalizacja biurowca Marynarska Passage
Jak dojechać do budynku Marynarska Passage komunikacją miejską?
Z budynku Marynarska Passage do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Kolej
9 min pieszo
Warszawa Służewiec·522 mlinie R80RE2RE8RE80RE90RLS2S3+2Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
1 min pieszo
Wynalazek·47 mlinie 171831
+2Postępu 4 min · PKP Służewiec 8 min
4 min pieszo
Postępu·206 mlinie 171831
8 min pieszo
PKP Służewiec·484 mlinie 171831
Autobus
1 min pieszo
Wynalazek·47 mlinie 189401402504
+2Postępu 4 min · Komputerowa 6 min
4 min pieszo
Postępu·206 mlinie 189401402504
6 min pieszo
Komputerowa·346 mlinie 317
Rower miejski
4 min pieszo
Marynarska 12·221 m·10 stanowisk
+1Signum Work Station 7 min
7 min pieszo
Signum Work Station·435 m·6 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Marynarska Passage?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Marynarska Passage znajdziesz 37 lokali na lunch, 2 apteki i 22 paczkomaty. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 9 min pieszo.
Lunch i kawa
37
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Kebab King · 1 min,Bombaj Masala · 1 min,Metta Vegan · 3 min
Codzienne sprawy
19
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
2
aptekinajbliżej:Lege Artis · 6 min
5
bankomatów
22
paczkomaty
Zdrowie i sport
10
przychodni
4
siłownienajbliżej:Zdrofit Adgar Plaza · 3 min,Women’s Health Concept · 4 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Holiday Inn Express · 3 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Park linearny "Suwak" · 9 min, 2,4 ha
Dla rodziców
5
przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
8
parkingów publicznychnajbliżej:Adgar Plaza A · 4 min
4
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Marynarska Passage?
+−
Marynarska Passage nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Marynarska Passage?
+−
Stawka czynszu w budynku Marynarska Passage zaczyna się od 10,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Marynarska Passage?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Marynarska Passage wynosi 33 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Marynarska Passage wynosi 3800 m². Powierzchnia typowego piętra to 1200 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Marynarska Passage?
+−
Z budynku Marynarska Passage do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Marynarska Passage?
+−
Marynarska Passage ma w zasięgu 8 minut pieszo 37 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Kebab King (1 min), Bombaj Masala (1 min), Metta Vegan (3 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Marynarska Passage została zakończona w 1999.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Marynarska Passage obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.