Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Marynarska Passage

Marynarska 21, Mokotów, Warszawa

Marynarska Passage, Marynarska 21, Warszawa, Mokotów
Marynarska Passage, Marynarska 21, Warszawa, Mokotów

Oferta najmu biura Marynarska Passage

Dostępna powierzchnia
Prosimy o kontakt

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Marynarska Passage

  • Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 9 min pieszo.
  • Oddany w 1999, 3800 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1200 m².

Marynarska Passage to nowoczesny, wielofunkcyjny budynek położony w południowej części miasta, w otoczeniu wysokiej klasy biurowców i w niedużej odległości od lotniska. Posiada 3 kondygnacje naziemne i 3 800 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 200 m2. Usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawia, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe oraz lokale handlowo - usługowe i gastronomiczne na parterze. Wysoki standard wykończenia oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców duża ilość miejsc parkingowych. Marynarska Passage położony jest w prestiżowej, biznesowej części warszawskiego Mokotowa, blisko dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79. W okolicy znajduje się m.in. Galeria Mokotów, urzędy i centra medyczne. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 10 minut.

Standard biura Marynarska Passage

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Marynarska Passage

Całkowita powierzchnia biurowa3800 m²
Powierzchnia typowego piętra1200 m²
Data zakończenia budowy1999

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Marynarska Passage na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Marynarska Passage.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,5 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy1999

mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (14.11.2026).

Lokalizacja biurowca Marynarska Passage

Jak dojechać do budynku Marynarska Passage komunikacją miejską?

Z budynku Marynarska Passage do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Służewiec· 522 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Wynalazek· 47 m linie 17 18 31
    +2Postępu 4 min · PKP Służewiec 8 min
    • 4 min pieszo
      Postępu· 206 m linie 17 18 31
    • 8 min pieszo
      PKP Służewiec· 484 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Wynalazek· 47 m linie 189 401 402 504
    +2Postępu 4 min · Komputerowa 6 min
    • 4 min pieszo
      Postępu· 206 m linie 189 401 402 504
    • 6 min pieszo
      Komputerowa· 346 m linie 317
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Marynarska 12· 221 m· 10 stanowisk
    +1Signum Work Station 7 min
    • 7 min pieszo
      Signum Work Station· 435 m· 6 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Marynarska Passage?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Marynarska Passage znajdziesz 37 lokali na lunch, 2 apteki i 22 paczkomaty. To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 37
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Kebab King · 1 min, Bombaj Masala · 1 min, Metta Vegan · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 19
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 2
      apteki najbliżej: Lege Artis · 6 min
    • 5
      bankomatów
    • 22
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 10
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Zdrofit Adgar Plaza · 3 min, Women’s Health Concept · 4 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Holiday Inn Express · 3 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park linearny "Suwak" · 9 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych najbliżej: Adgar Plaza A · 4 min
    • 4
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Marynarska Tower, Marynarska 19 A, Warszawa, Mokotów

Marynarska 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia281–2092 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Enco, Postępu 13, Warszawa, Mokotów

Postępu 13
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia168 m²
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

Wynalazek 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia200–985 m²
Adgar Plaza One, Postępu 15, Warszawa, Mokotów

Postępu 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia568–3727 m²
Adgar Plaza B, Postępu 17B, Warszawa, Mokotów

Postępu 17B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia145–1289 m²
Adgar Plaza A, Postępu 17 A, Warszawa, Mokotów

Postępu 17 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2260 m²
T-Mobile Office Park, Marynarska 12, Warszawa, Mokotów

Marynarska 12
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia130–9219 m²
Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki / Wynalazek 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia480–1045 m²
Diuna / Marynarska Business Park, Taśmowa 7, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 7
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia146–2400 m²
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
New City 2, Postępu 14A, Warszawa, Mokotów

Postępu 14A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3309 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Mercedes Benz, Gottlieba Daimlera 1, Warszawa, Włochy

Gottlieba Daimlera 1
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia380–790 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1235 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–879 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²
HOP, Chmielna 132/134, Warszawa, Wola

Chmielna 132/134
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia256–584 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia100–5461 m²

Marynarska Passage – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Marynarska Passage?

Marynarska Passage nie ma obecnie dostępnych powierzchni biurowych do wynajęcia. Prosimy o kontakt w celu znalezienia dostępnych powierzchni.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Marynarska Passage?

Stawka czynszu w budynku Marynarska Passage zaczyna się od 10,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Marynarska Passage?

Opłata eksploatacyjna w budynku Marynarska Passage wynosi 33 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Marynarska Passage wynosi 3800 m². Powierzchnia typowego piętra to 1200 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Marynarska Passage?

Z budynku Marynarska Passage do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Marynarska Passage?

Marynarska Passage ma w zasięgu 8 minut pieszo 37 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Kebab King (1 min), Bombaj Masala (1 min), Metta Vegan (3 min). To o 40% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Marynarska Passage została zakończona w 1999.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Marynarska Passage obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.